都市內(nèi)每一幢高樓最佳節(jié)能法是什么?不是為高樓添上層層疊疊的“保暖”外衣，也不是對舊居實(shí)行最新的節(jié)能技術(shù)改造，而是盡最大可能讓國內(nèi)建筑“長命百歲”。若能依法確保各類建筑有足夠的生存時(shí)間，則可為當(dāng)前國內(nèi)城市最大的節(jié)能法。

　　在中國大地上“出生”的建筑物，應(yīng)該活多久?這是很多人不太關(guān)心的一個(gè)問題。若按照住宅土地使用權(quán)的年限，最好應(yīng)該有70年的壽命;若按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年。居民樓雖然不屬于重要建筑物之列，但法定年限起碼也應(yīng)滿足50年的使用期限。在歐美發(fā)達(dá)國家，建筑設(shè)計(jì)使用年限同為50年，但平均使用壽命卻長得多。英國建筑平均使用壽命超過100年,美國建筑平均使用壽命也接近80年，國外城市里“百年老屋”隨處可見。而在我國城市中，不僅百年老屋已屬鳳毛麟角，連50年壽命的中國建筑也比較罕見，從改革開放初以來“幸存”30年的建筑也明顯垂垂老矣。

　　作為“金磚四國”之一，現(xiàn)今我國建筑壽命的基石依舊不太可靠。作為全球每年新建建筑量最大的國家，我國每年20億平方米新建的建筑面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，據(jù)住建部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)披露，因?yàn)槊つ坎疬w和建筑質(zhì)量問題，這些建筑大多數(shù)的平均壽命只能持續(xù)25年至30年。短壽的中國建筑輕松創(chuàng)造了兩項(xiàng)世界第一，每年在消耗全球最多的水泥和鋼材的同時(shí)，也生產(chǎn)出全球最多的建筑垃圾。特別是每年高達(dá)4億噸的建筑垃圾數(shù)量，已占到城市垃圾總量的30%至40%。時(shí)下，建筑業(yè)已占社會(huì)總能耗的27%，有關(guān)部門大幅提高了新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，還要求對舊建筑進(jìn)行節(jié)能改造。但哪怕是所有建筑節(jié)能新技術(shù)的疊加效應(yīng)，也未必比得上依法提升國內(nèi)建筑壽命而大幅減少的資源消耗。特別是城市居民花“國際一流”房價(jià)，買下的卻是只有30年薄命的商品房，不僅對社會(huì)資源來說是極大的浪費(fèi)，也讓家庭財(cái)產(chǎn)在無形中打折。

　　我們的建筑壽命如此之短，這一方面有偷工減料、以次充好的質(zhì)量問題，也有不容回避的制度問題，成為國內(nèi)房地產(chǎn)各種亂象之一。如何防止鋼筋混凝土建筑的結(jié)構(gòu)性缺陷和“拍腦袋”規(guī)劃的缺漏，需要立法來保障國內(nèi)建筑的壽命問題。如果依法確保國內(nèi)建筑有50年的生存權(quán)，那么我國建筑業(yè)的節(jié)能大計(jì)還算靠譜，城市節(jié)能減排工作則將躍上新臺(tái)階。