時(shí)下，以節(jié)能減排為主要內(nèi)涵的“低碳生活”，正在成為人們主流認(rèn)同和全社會面臨的一項(xiàng)重要任務(wù)。目前，我國建筑能耗達(dá)到全社會總能耗的27.5%，江蘇也在20%以上。然而，值得注意的是，在一些地方“節(jié)能”二字成了高價(jià)房的標(biāo)簽，與此同時(shí)，大量舊房亟待減排改造，不少低價(jià)節(jié)能技術(shù)待字閨中。節(jié)能之路，任重而道遠(yuǎn)。

　　節(jié)能住宅，成本不高售價(jià)高

　　新建的節(jié)能住宅，舒適度是能明顯感受到的。據(jù)南京河西一家節(jié)能小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹：“一年四季，溫度恒定在21℃至26℃，濕度在30%至70%之間波動，人很舒服!”舒適的背后，是這房間的“空調(diào)”，裝在80米的地下。整個小區(qū)采用了地源熱泵的節(jié)能技術(shù)，讓大地成了一座“能源銀行”：通過地下水的流動，把涼氣或熱量從地下帶到房間。更重要的是，除了舒適度的提高，與每家每戶分裝空調(diào)相比，運(yùn)行成本要低30%。節(jié)能住宅，令人心動。然而，節(jié)能住宅的高價(jià)格，同樣讓人吃驚。

　　據(jù)了解，目前在南京，一些標(biāo)稱節(jié)能的樓盤，每平方米價(jià)格，普遍要比一般樓盤高出2000元左右。更離譜的是，河西一家號稱“零能耗”的樓盤，一套普通的商品房賣到了四五百萬元。如此高的價(jià)格，再節(jié)能，再“低碳”，老百姓也只能望樓興嘆。

　　節(jié)能住宅，其“節(jié)能”所占成本到底有多少?據(jù)國家有關(guān)部門測算，按照要求達(dá)到綠色建筑最低標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米增加成本100元到150元——跟房價(jià)比，這只是極少部分。同時(shí)，用了綠色建筑和節(jié)能建筑的技術(shù)和設(shè)備，可以最大限度減少電費(fèi)、水費(fèi)和其他燃料費(fèi)的開支，一般5年到8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。

　　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長顧小平在《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》新聞發(fā)布會上坦言，江蘇省新建住宅要達(dá)到50%的節(jié)能效果，經(jīng)測算，增加的成本，每平方米為100~120元。

　　改造舊房，資金成為攔路虎

　　在日前召開的全省建筑節(jié)能工作會上，有專家指出，建筑具有巨大的節(jié)能潛力。如果把我們的能源利用率提高一倍，那么我們的減排、單位GDP的減排就會降40%~45%。其中，舊有建筑由于體量巨大，節(jié)能改造對于低碳之路而言，意義重大。

　　據(jù)了解，目前，很多地方對新建建筑節(jié)能卡得很嚴(yán)，而對既有建筑節(jié)能改造的積極性不高。蘇北某小區(qū)計(jì)劃進(jìn)行節(jié)能改造，從圍護(hù)結(jié)構(gòu)到地源集中供熱系統(tǒng)，有一個詳盡的改造規(guī)劃，按此改造，節(jié)能效果能達(dá)50%以上。最后一算，投入太大，資金無法到位，最終擱淺。這是目前很多地方面臨的一個普遍難題。

　　專家認(rèn)為，既有建筑的低碳改造，任務(wù)重、困難多、經(jīng)費(fèi)少，但不能因此而走進(jìn)誤區(qū)。貪好求全，最終會阻滯減碳之路。清華大學(xué)建筑學(xué)院教授秦佑國直言，發(fā)展綠色建筑當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)該實(shí)實(shí)在在地解決最廣大的一般住宅和普通住宅的問題。減碳，首先是節(jié)約能源，要花大力氣提高能源效率，降低能源消耗，其次才是一個能源結(jié)構(gòu)問題。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前其實(shí)有大量的成熟而低廉的節(jié)能技術(shù)，有的在舊有小區(qū)推廣后，效果十分明顯。比如，在南京，政府對部分舊小區(qū)進(jìn)行鋼窗改造。房子結(jié)構(gòu)不動，甚至連窗框也無需改動，只在原有基礎(chǔ)上包一層隔熱的硬塑，窗扇改成雙層中空玻璃，每平方米只要300元左右，政府補(bǔ)貼100元，單位補(bǔ)貼100元，居民只需支付100元，節(jié)能效果一下子就能提高20%~30%。

　　然而，既有建筑的低碳推廣之路尚待拓展。以太陽能為例，太陽能熱水器是比太陽能電池板便宜很多的節(jié)能產(chǎn)品，一天可以省電2千瓦時(shí)。但一些地方仍以影響城市景觀和小區(qū)美觀為由，進(jìn)行干涉。再比如，在房頂和屋面進(jìn)行綠化，花費(fèi)不多，夏天降溫效果十分顯著，又能吸收二氧化碳，然而，很多小區(qū)至今“頭頂”還是光禿禿。

　　低碳住宅，買不起就難推廣

　　低碳，就是減少二氧化碳的排放，意味著低能量、低消耗，也包括低開支的生活方式。然而，大多數(shù)老百姓收入水平還較低，所以對成本非常敏感。對于普通百姓來說，首先會想到需要哪些方面的支出，會不會增加負(fù)擔(dān)。如果全是高價(jià)低碳樣板，普通階層買不起，用不起，節(jié)能就很難推廣，低碳也就“低”不起來。

　　而南京等地的節(jié)能實(shí)踐表明，低碳住宅和節(jié)能技術(shù)的平民化，是完全行得通的。在低碳之路上，各地政府考慮更多的應(yīng)是：如何負(fù)責(zé)任地引導(dǎo)和改善市場，讓節(jié)能技術(shù)惠及大多數(shù)人?對于這一點(diǎn)，國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興觀點(diǎn)明確，“建筑節(jié)能應(yīng)確定為‘普通百姓式’”。他說，從技術(shù)路線方面看，綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路應(yīng)該選擇中國特色式、普通百姓式、適用技術(shù)式，這樣才能使這項(xiàng)工作健康發(fā)展。

　　仇保興說：“正如綠色建筑的英文標(biāo)識3個E，第一個代表節(jié)能，第二個代表節(jié)省，第三個所涵蓋的意義為生態(tài)環(huán)境，當(dāng)我們把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路確定為適用于中國國情、適用于普通百姓，綠色建筑就能健康發(fā)展。如果我們把它定位在高端、貴族化，就不會取得成功。”