節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境是我國的基本國策。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的“兩型”社會，對于學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，不斷提高資源環(huán)境保障能力，實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展具有重大意義。建筑節(jié)能是降低能耗，提高能效，減少污染，提高人民生活水平的重要工作，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)際行動。根據(jù)發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)，建筑能耗總量約占社會總能耗的三分之一，最終將超越工業(yè)、交通等其它行業(yè)居于社會能源消耗的首位。積極創(chuàng)新建筑節(jié)能發(fā)展模式，任務(wù)艱巨，意義深遠(yuǎn)。 
　
　  
　　一、創(chuàng)新理念 激活建筑節(jié)能市場需求 

　　 
　　近年在國家有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性推動下，建筑節(jié)能取得了顯著的成績。但從總體上看，建筑節(jié)能仍沒有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。每年新建房屋建筑項(xiàng)目發(fā)展極不平衡；既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于建筑節(jié)能的投入很難產(chǎn)生當(dāng)期的消費(fèi)需求，且收益回報(bào)期長，因此在建筑節(jié)能的起步階段必須依靠政府強(qiáng)制性推動。實(shí)施強(qiáng)制性的政府干預(yù)和行政監(jiān)管必不可少，但并不等于可以忽視市場的作用。市場利益的刺激性、市場信息的靈敏性、市場調(diào)節(jié)的客觀性、市場導(dǎo)向的適應(yīng)性、市場優(yōu)勝劣汰的選擇性是市場經(jīng)濟(jì)的特有功能及優(yōu)勢。從政府主導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)兩個方面來推動建筑節(jié)能工作，通過供求、價(jià)格、競爭等要素相互作用，建立穩(wěn)定、持續(xù)、健康的建筑節(jié)能市場是必然選擇。 

　　 
　　1、經(jīng)營建筑——建筑節(jié)能市場化必須創(chuàng)新理念 

　　 
　　以市場機(jī)制推動建筑節(jié)能目前還存在很多障礙，其中最核心的問題就是缺乏對建筑更深刻的認(rèn)識，缺乏與市場機(jī)制相配套的科學(xué)理念作指導(dǎo)。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，能夠在未來為相關(guān)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益流入的資源稱之為資產(chǎn)。從這個角度分析，建筑是蘊(yùn)藏巨大價(jià)值的資產(chǎn)。因?yàn)橥ㄟ^建筑節(jié)能，不僅可使建筑在未來源源不斷地為業(yè)主或使用者帶來節(jié)省能源費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)利益流入，同時(shí)還可為整個社會帶來減少能源消耗、改善環(huán)境質(zhì)量等綜合效益。因而，建筑是一項(xiàng)能夠?yàn)槔嫦嚓P(guān)者帶來利益流入且價(jià)值巨大的資產(chǎn)。 

　　 
　　建筑節(jié)能的過程必須以經(jīng)營建筑理念為指導(dǎo)，才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。資產(chǎn)的重要特性之一就是必須通過有效經(jīng)營才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，建筑也不例外。經(jīng)營建筑就是以市場化為取向，將建筑視為能夠帶來價(jià)值增值的資產(chǎn)，通過不斷地投入人力物力和財(cái)力，利用先進(jìn)的科技和管理手段針對建筑的物理特性進(jìn)行挖潛與開發(fā)（與經(jīng)營房地產(chǎn)概念有本質(zhì)區(qū)別），獲得價(jià)值持續(xù)增值的過程。經(jīng)營建筑最核心的觀點(diǎn)就是凸顯建筑的資產(chǎn)特性，同時(shí)強(qiáng)調(diào)市場機(jī)制運(yùn)作，注重效率，將效益擺在第一位。建筑節(jié)能樹立經(jīng)營理念，包含兩層含義：首先應(yīng)發(fā)現(xiàn)和認(rèn)識建筑的資產(chǎn)特性；其次，強(qiáng)調(diào)充分利用市場主體的能動性，利用價(jià)格信號引導(dǎo)和實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和合理使用，實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值和價(jià)值最大化。　　推廣經(jīng)營建筑理念有利于強(qiáng)化建筑節(jié)能意識。實(shí)施建筑節(jié)能必須強(qiáng)化節(jié)能意識，這有助于激發(fā)公民的社會責(zé)任感和大局意識。但單純的節(jié)能意識沒有體現(xiàn)市場的成分，因此在宣傳過程中常常遇到“節(jié)能不節(jié)錢、不劃算”、“節(jié)能增加成本，經(jīng)濟(jì)條件有限”等社會各界不同思想的挑戰(zhàn)。而經(jīng)營建筑的理念不僅以節(jié)能為目的（不節(jié)能就沒有效益），而且包含了投入產(chǎn)出、市場運(yùn)作、價(jià)值效益等豐富的市場內(nèi)涵，應(yīng)該更能得到社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下社會各界不同層次群體的認(rèn)同，更容易調(diào)動各方面建筑節(jié)能的積極因素。 

　　 
　　2、建筑節(jié)能潛在巨大效益和商機(jī) 

　　 
　　實(shí)施建筑節(jié)能，既能產(chǎn)生強(qiáng)大的能源環(huán)境效益，而且有著巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，并潛在巨大的商機(jī)。 

　　 
　　建筑耗能高，一方面浪費(fèi)巨大，另一方面卻有著巨大的節(jié)能潛力和環(huán)境效益。據(jù)清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心研究，預(yù)測到2020年，我國建筑總面積將增加100億平方米，按常規(guī)將增加能耗7.8億噸標(biāo)煤；如嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)將每年節(jié)能3.8億噸標(biāo)煤。同時(shí)可減少二氧化碳排放9.95億噸。建筑節(jié)能有利于提高人民居住質(zhì)量和水平。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以滿足人們感覺舒適為前提，設(shè)計(jì)參數(shù)為房間冬季溫度18—20 ℃，夏季26 ℃左右。在不使用空調(diào)的情況下，節(jié)能建筑夏季室內(nèi)溫度要比普通建筑低2—3 ℃，冬季高3—5 ℃；使用空調(diào)時(shí)，也能在最短時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)定溫度，并保持更長久的效果。 

　　 
　　建筑節(jié)能還有利于促進(jìn)科技進(jìn)步，拉動內(nèi)需，帶動產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。僅全國100多億平方米的既有建筑節(jié)能改造就能帶來2萬億元的市場商機(jī)。通過建筑節(jié)能工程的實(shí)施和示范作用，還將促進(jìn)高效節(jié)能成套新技術(shù)、新設(shè)備、新材料產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的更新改造。