在不久的未來(lái)，上海市民將可能住上這樣的住宅：開(kāi)空調(diào)的耗電量只有普通住宅的一半，房型可以自由調(diào)節(jié)，夏季時(shí)涼爽的風(fēng)能帶走小區(qū)內(nèi)的炎熱，而冬季時(shí)寒冷的風(fēng)卻被阻擋在小區(qū)之外……這種被稱(chēng)為“節(jié)能省地型”的住宅，不久將成為居住房屋發(fā)展的主要趨勢(shì)。 　　

    目前，本市已有一個(gè)關(guān)于“節(jié)能省地型”的住宅小區(qū)正在規(guī)劃中，雖然尚處于設(shè)計(jì)階段，但從其中可以一窺未來(lái)“節(jié)能省地型”住宅的大致模樣。 　　

    “節(jié)能省地型”住宅是對(duì)以前生態(tài)住宅、綠色住宅等各種說(shuō)法的統(tǒng)一，其中既排除了部分不清晰的概念，同時(shí)也更加具有實(shí)際的意義，其主要定位包括了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材四個(gè)主要方面。從建造成本上來(lái)看，基本會(huì)比普通住宅的費(fèi)用高出10％，但總居住成本將可能下降30％左右。 　　

    用計(jì)算機(jī)模擬小區(qū)空氣流通 　　

    據(jù)了解，眼下正在規(guī)劃中的試點(diǎn)“節(jié)能省地型”住宅小區(qū)已經(jīng)有了一個(gè)初步輪廓。從小區(qū)的規(guī)劃上來(lái)看，設(shè)計(jì)師不僅進(jìn)行了房屋的日照分析，同時(shí)還考慮到了小區(qū)內(nèi)整體的空氣流通情況，這些都是通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬得出的。比如在夏季時(shí)，涼爽的風(fēng)能夠順利吹入小區(qū)內(nèi)帶走熱量；而到了冬季，寒風(fēng)則會(huì)因?yàn)槭艿叫^(qū)規(guī)劃布局的影響，而被阻擋在門(mén)外，以保證小區(qū)內(nèi)的熱量不會(huì)過(guò)多地流失。 　　

    在房屋結(jié)構(gòu)等方面，主要采用了可變房型等做法，也就是提高房型可以改造的可能性。比如，1梯2戶的房型可以輕松變?yōu)?梯3戶，只需有關(guān)人員進(jìn)行局部改動(dòng)，開(kāi)設(shè)必要的門(mén)窗就可以。據(jù)了解，這主要因?yàn)樵谠撔^(qū)內(nèi)的住宅，將會(huì)采用柱子作為承重結(jié)構(gòu)而非普通住宅所采用的承重墻，這么一來(lái)，就房型就能夠按照居民實(shí)際情況，比如家中人口的變動(dòng)而作出相應(yīng)的變化。 　　

    此外，這個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目將采用水源空調(diào)系統(tǒng)為住宅內(nèi)的各個(gè)房間調(diào)節(jié)溫度，也就是用水來(lái)提供制冷制熱，達(dá)到節(jié)約能源的作用，采用了水溫大于空氣溫度的原理。通常情況下，這類(lèi)系統(tǒng)比一般的空調(diào)可以節(jié)能約60%。而在太陽(yáng)能供熱水方面，則采用了成片的供應(yīng)方式，也就是將由太陽(yáng)能加熱的熱水儲(chǔ)存在一個(gè)大型集水箱中，采用分戶計(jì)量的方式，由每家每戶按照各自情況用水。這樣既能避免冬季時(shí)有時(shí)太陽(yáng)能不足無(wú)法制熱，以及有時(shí)熱水供應(yīng)過(guò)多造成浪費(fèi)的情況。 　　

    據(jù)悉，與先前部分試點(diǎn)的“生態(tài)寫(xiě)字樓”有所不同，眼下這個(gè)正處于規(guī)劃中的居住小區(qū)不僅將具有示范的作用，同時(shí)也將成為一個(gè)完整的居住小區(qū)。建設(shè)這個(gè)小區(qū)的作用中最重要的一點(diǎn)，就是借此來(lái)檢驗(yàn)各項(xiàng)科技技術(shù)的實(shí)用性，比如是否符合本地市民的生活習(xí)慣、所用的材料是否會(huì)引起建造成本的大幅增加、所用的技術(shù)是否成熟、技術(shù)是否便于維修以及平民化等，并且在居民入住后，也將通過(guò)系列跟蹤監(jiān)測(cè)系統(tǒng)來(lái)了解這些技術(shù)是否能夠做到真正的節(jié)能。 　　

    從四方面進(jìn)行定位 　　

    據(jù)同濟(jì)大學(xué)黃一如教授表示，如果從節(jié)能的角度來(lái)看，“節(jié)能省地型”住宅就是住戶在住宅使用的過(guò)程中消耗的能耗越少越好。比如普通的住宅夏季時(shí)開(kāi)空調(diào)一個(gè)月需要100度電，而如果是充分考慮了節(jié)能措施“節(jié)能省地型”住宅，那么可能每個(gè)月空調(diào)的耗電只有50-60度左右。這樣，從業(yè)主個(gè)人的角度來(lái)說(shuō)，就是節(jié)省了電費(fèi)，而從國(guó)家的角度來(lái)說(shuō)，就是節(jié)約了能源。 　　

    據(jù)了解，目前我國(guó)“節(jié)能省地型”住宅的定位主要包括了“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材”四個(gè)方面。