節(jié)能環(huán)保有真假 專家意見助分解

    當(dāng)房價上漲、宏觀調(diào)控、差異化戰(zhàn)略、品質(zhì)時代把全國樓市拉入新的歷史循環(huán)時，高端物業(yè)的開發(fā)商們發(fā)現(xiàn)，對那些實力強勁且日漸理性的購房人群而言，健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保性的產(chǎn)品正成為他們“買單”的動因。

    節(jié)能環(huán)保性產(chǎn)品的建設(shè)必然依托新科技，但是否目前市場上所有與科技沾邊的住宅都是節(jié)能環(huán)保型住宅呢？

    有關(guān)人士分析：由于技術(shù)層面的不同，為了滿足高舒適度現(xiàn)代住宅的要求，一些精明的開發(fā)商把先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用在住宅項目中。但我們也發(fā)現(xiàn)，部分豪宅大多以電能為依托，如中央空調(diào)、電鍋爐蓄熱采暖系統(tǒng)、地板采暖設(shè)備、電鍋爐蓄熱生活熱水系統(tǒng)等等。雖說一定程度上滿足了現(xiàn)代住宅追求舒適度的需求，但大量電能的損耗，不僅沒有達(dá)到節(jié)能的要求，而且日后高額的生活成本也成為了購房者一筆不小的“累贅”。

    專家認(rèn)為要做到高舒適度并不困難，但若要做到節(jié)能環(huán)保，只有把地?zé)?、風(fēng)能、水能等自然能源應(yīng)用到住宅上方能滿足這一需求。目前發(fā)展比較成熟的高端物業(yè)大多采用像地源熱泵、混凝土頂棚輻射制冷制熱等以自然資源為能源的節(jié)能環(huán)保型科技系統(tǒng)。

    在北京、上海等一線城市已經(jīng)涌現(xiàn)出了一批以科技、節(jié)能、環(huán)保為主打特征的生態(tài)型豪宅，并受到市場的追捧。在常州也同樣如此。我們發(fā)現(xiàn)以節(jié)能環(huán)保，健康舒適為價值點的的高端住宅項目，無論市場好與不好，都能保持熱銷，此點猶為業(yè)內(nèi)人士好奇。

    以朗詩地產(chǎn)為例，其開發(fā)項目整合應(yīng)用10多項綠色科技系統(tǒng)，節(jié)能80%以上，且不用空調(diào)，避免了廢熱空氣排放，生態(tài)環(huán)保，被列入建設(shè)部示范工程，這樣的項目或?qū)⒊蔀橐I(lǐng)常州綠色科技地產(chǎn)的重要力量。