由清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁同學(xué)聯(lián)誼會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)投融資聯(lián)盟主辦;信用中國(guó)聯(lián)盟委員會(huì)聯(lián)辦的2013年第二屆中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇于2013年4月 20-22日在南京市綠地洲際酒店盛大召開(kāi)。論壇匯聚了中央部委、省、市領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)界和房地產(chǎn)界知名專家學(xué)者共聚一堂，暢所欲言，把脈中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展;探索房地產(chǎn)市場(chǎng)、資本市場(chǎng)，交流探討房地產(chǎn)在新的形勢(shì)下發(fā)展模式。

新型城鎮(zhèn)化為我國(guó)建筑節(jié)能提出了新的要求。專家指出，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)是綠色、低碳的城鎮(zhèn)化，這就為我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)提供了新一輪的發(fā)展機(jī)遇。那么新能源應(yīng)該如何與建筑結(jié)合?未來(lái)如何發(fā)展?對(duì)此，日出東方副總經(jīng)理陸劍接受了專訪。

房地產(chǎn)是太陽(yáng)能光熱產(chǎn)品的載體

提及太陽(yáng)能與房地產(chǎn)的關(guān)系，陸劍表示，從光熱行業(yè)來(lái)講，房地產(chǎn)是太陽(yáng)能光熱產(chǎn)品的天然載體。沒(méi)有建筑，太陽(yáng)能光熱產(chǎn)品就難以安裝和使用。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)整個(gè)太陽(yáng)能行業(yè)的發(fā)展起著很大的影響和制約的作用。

城鎮(zhèn)化為太陽(yáng)能行業(yè)帶來(lái)契機(jī)

十八大指出，我國(guó)將大力發(fā)展新型城鎮(zhèn)化。那么城鎮(zhèn)化的推進(jìn)對(duì)太陽(yáng)能行業(yè)有什么意義?陸劍認(rèn)為，表面上看城鎮(zhèn)化的發(fā)展會(huì)釋放出較大量的新增建筑。城鎮(zhèn)的推進(jìn)會(huì)使得大量的農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)人口，這勢(shì)必導(dǎo)致對(duì)建筑的需求量增加。新增的建筑是太陽(yáng)能產(chǎn)品的一個(gè)市場(chǎng)。同時(shí)，我們國(guó)家住建部、發(fā)改委等很多文件也表明了一個(gè)方向，即在城鎮(zhèn)化的過(guò)程中必須要注重人性化，必須注重節(jié)能環(huán)保低碳。在這個(gè)基礎(chǔ)上上太陽(yáng)能可以發(fā)揮的作用將更大。從節(jié)能角度考慮，太陽(yáng)能光熱是一個(gè)成熟的技術(shù)。比如像萬(wàn)科這樣的高品位的企業(yè)在綠色建筑的增量成本上，太陽(yáng)能光熱也僅占4%。也就是說(shuō)只要付出很少的代價(jià)就可以獲得很好的回報(bào)。所以，城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)的影響絕不僅僅是新增的房屋建筑給太陽(yáng)能增加的安裝機(jī)會(huì)使用機(jī)會(huì)。更多的是節(jié)能建筑、低碳建筑給企業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇。當(dāng)然也需要企業(yè)從產(chǎn)品研發(fā)、推廣方式上做出努力。

由二三線、農(nóng)村市場(chǎng)進(jìn)軍城市市場(chǎng)

由于07年底開(kāi)始實(shí)行家電下鄉(xiāng)政策，太陽(yáng)能產(chǎn)品已經(jīng)在農(nóng)村市場(chǎng)擁有了很大的占有量。未來(lái)城(小區(qū)網(wǎng)論壇)市市場(chǎng)需求量的釋放和太陽(yáng)能光熱能在城市市場(chǎng)發(fā)揮的作用是整個(gè)行業(yè)的一個(gè)機(jī)會(huì)。在此背景下，四季沐歌提出了“城市熱水銀行”的推廣主題。

陸劍向記者介紹了“城市熱水銀行”的三個(gè)理念：“第一個(gè)方面是新市場(chǎng)。以前我們的產(chǎn)品主要面向農(nóng)村市場(chǎng)，滿足農(nóng)村市場(chǎng)的需求。但是對(duì)于城市市場(chǎng)而言，最近幾年我們從重心來(lái)講有一些偏差。第二個(gè)方面新能源。城市最多的消耗能源依然是傳統(tǒng)的電和氣。在中小城市占據(jù)重要比重。太陽(yáng)能作為新能源在城市中占據(jù)的比重很低。這是我們需要思考的問(wèn)題。第三，新價(jià)值。太陽(yáng)能為什么在二三線市場(chǎng)包括在家電下鄉(xiāng)中能夠獲得消費(fèi)者的信賴?整個(gè)行業(yè)能夠獲得快速的發(fā)展?更多源于它的經(jīng)濟(jì)性。也就是和電、燃?xì)鈧鹘y(tǒng)能源相比，它的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮的比較明顯。為什么這幾年在城市中發(fā)展速度沒(méi)有在二三線市場(chǎng)以及農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展的快呢?我們給消費(fèi)者帶來(lái)的價(jià)值有待進(jìn)一步挖掘。城市熱水銀行是這三個(gè)概念在新市場(chǎng)、作為新能源如何實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的新價(jià)值。我們需要在產(chǎn)品上、商業(yè)模式上、推廣方式上做改變?！?/p>

四季沐歌推出“太空組合”新產(chǎn)品

今年四季沐歌推出了“太空組合”這種新產(chǎn)品?！疤战M合”的研發(fā)背景是什么呢?“四季沐歌作為中國(guó)航天事業(yè)的合作伙伴，我們得到了很多啟發(fā)，從中在我們支持航天事業(yè)的同時(shí)也得到了很好地回饋，比如在技術(shù)層面，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)的理念等。我們知道飛船在太空里運(yùn)行首先要靠能量的支持，它的主要能量是靠太陽(yáng)能電池板。我們以熱能為主的產(chǎn)品，太陽(yáng)能光熱在每天熱能轉(zhuǎn)化過(guò)程中隨著天氣、氣候、溫度的不同具有不穩(wěn)定性。這個(gè)時(shí)候如果有電能作為補(bǔ)充，我們?cè)瓉?lái)大部分產(chǎn)品中要全天候的運(yùn)行都需要通電互補(bǔ)，那個(gè)時(shí)候的電能更多的來(lái)自于傳統(tǒng)能源交流電。“太空組合”就是通過(guò)太陽(yáng)能光合產(chǎn)品結(jié)合最大限度的利用太陽(yáng)能資源來(lái)減少傳統(tǒng)能源的消耗。”陸劍表示。

未來(lái)行業(yè)的思考

“對(duì)于因?yàn)橥恋毓?jié)約化，建筑越來(lái)越高，因?yàn)椴煌牡胤揭渤雠_(tái)了一些太陽(yáng)能強(qiáng)制安裝的政策對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的課題。對(duì)于我們也是一個(gè)新機(jī)遇。希望政府能夠有一個(gè)明確的具有約束力導(dǎo)向。而不僅僅是一種鼓勵(lì)或者引導(dǎo)。比如把節(jié)能作為一個(gè)指標(biāo)。也不希望政府用政策強(qiáng)制和資金補(bǔ)助，這個(gè)行業(yè)發(fā)展至今已然可以成熟健康的發(fā)展?！标憚Ρ硎尽?/p>