2001年，國(guó)浩地產(chǎn)分兩次拿下了該地塊。那時(shí)候市中心的地價(jià)已經(jīng)相當(dāng)可觀，難得的是這塊地基本上不需要?jiǎng)舆w。李慧敏知道她找到了一塊寶。

　　但是，李慧敏也不得不承認(rèn)，前期確實(shí)失去了一些機(jī)會(huì)，使得國(guó)浩地產(chǎn)在中國(guó)的土地儲(chǔ)備有點(diǎn)捉襟見肘。而這一輪的宏觀調(diào)控之后，李慧敏說(shuō)，新的機(jī)會(huì)來(lái)臨了。

　　10億美元尋項(xiàng)目

　　“因?yàn)槲覀冇绣X，而現(xiàn)在地產(chǎn)商們?nèi)卞X。”李慧敏強(qiáng)調(diào)了多次“有錢”，這種有錢沒處花的感覺使得國(guó)浩地產(chǎn)在中國(guó)的布局加快了。

　　就像她的性格一樣，看準(zhǔn)了，立刻下手。在李慧敏看來(lái)，她并不想做一個(gè)隨眾的人。

　　2005年7月，國(guó)浩地產(chǎn)與南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合競(jìng)標(biāo)，以6.5億元的底價(jià)拿下南京顧家營(yíng)地塊，李慧敏計(jì)劃投入人民幣16億元打造“新加坡花園”。而在這塊今年南京最貴的土地收入囊中之后，開始了國(guó)浩集團(tuán)進(jìn)軍二線城市的計(jì)劃。

　　此前，南京市國(guó)土資源局的多塊土地流標(biāo)。國(guó)浩地產(chǎn)卻逆勢(shì)入寧，在當(dāng)?shù)卮蟠蟮伢@艷了一把。就在各個(gè)開發(fā)商都在放慢拿地速度的時(shí)候，李慧敏正在馬不停蹄地看項(xiàng)目、看土地。李慧敏的目標(biāo)是：價(jià)格合適，中心地段，有合適的利潤(rùn)率。

　　而國(guó)浩地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)率的設(shè)定是15％左右。例如淮海晶華，李慧敏并不憤憤于地段不如它、品質(zhì)不如它的樓盤賣得比它貴。“作為開發(fā)商，我們賺合理的利潤(rùn)，剩下的利潤(rùn)讓市場(chǎng)去賺。”

　　“但是現(xiàn)在的價(jià)格仍然偏高。”李慧敏還在等待更好的機(jī)會(huì)，國(guó)浩地產(chǎn)的計(jì)劃是在未來(lái)的幾年內(nèi)，投資10億美元在中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)上。

　　在等待的過(guò)程中，李慧敏又在不斷考察新的城市。“財(cái)大氣粗”的李慧敏甚至敢拒絕海外基金要塞錢給她的想法。

　　來(lái)自加拿大、日本、美國(guó)、英國(guó)和德國(guó)等地的基金，都希望成為李慧敏的合作伙伴，以此進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。“這一切等我們完成基本布局再定，合作只是時(shí)間問題。”

記者手記

　　有人說(shuō)，美女是有權(quán)利不吃苦的，因?yàn)樗齻冑p心悅目。

　　1984年度新加坡小姐，出身中產(chǎn)階級(jí)，有學(xué)歷有美貌，李慧敏稱，她的夢(mèng)想就是做少奶奶，窩在家里看電視，開心滿足。但是事實(shí)上，她最終走了一條和大多數(shù)美女不一樣的路，今天她的頭銜是新加坡國(guó)浩地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事總經(jīng)理。

　　成也美女，“敗”也美女。因?yàn)榕赃@個(gè)身份，在談生意的時(shí)候，李慧敏會(huì)被紳士們照顧，但是也因?yàn)樗桥?，也使得她遇到了很多困難。

　　鋼材價(jià)格上漲時(shí)，建筑總承包方要求更改合同，提出的理由是要給員工發(fā)工資。而當(dāng)初簽下的是閉合合同，也就是說(shuō)無(wú)論原材料的漲跌，付款的數(shù)目不變。建筑總承包方顯然無(wú)法承受原材料價(jià)格上漲帶來(lái)的損失，一度鬧上辦公室。而李慧敏認(rèn)為，愿賭服輸。

　　“他們欺負(fù)我是個(gè)女人。”李慧敏輕描淡寫。那段時(shí)間，曾鬧到她被人堵在辦公室，甚至國(guó)浩集團(tuán)員工的人身安全也受到威脅。關(guān)上門，她也會(huì)哭。而哭過(guò)了，還是要找辦法解決，“不然他們就拖工期。”

　　而對(duì)于國(guó)浩的員工來(lái)說(shuō)，她并不是一個(gè)淑女老板。“我會(huì)罵人，罵人也是一件開心的事，因?yàn)槟汴P(guān)注他，你才會(huì)罵他。”而罵歸罵，李慧敏說(shuō)，我把員工當(dāng)成我的孩子。

　　現(xiàn)在已經(jīng)成了“空中飛人”的李慧敏，時(shí)間大多花在了工作上。未婚的她也曾經(jīng)渴望溫暖的懷抱，“但是誰(shuí)會(huì)要我呢？”此時(shí)的李慧敏，神情有些黯然，讓你很難與她的身份聯(lián)系起來(lái)。

　　“我經(jīng)?？梢怨ぷ鞯酵砩?0點(diǎn)多。”而身處當(dāng)下的形勢(shì)，房地產(chǎn)商普遍不知所終的時(shí)候，有的忙無(wú)疑是幸福的。李慧敏說(shuō)：“因?yàn)槲覀冇绣X，所以不擔(dān)心。”