中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居委員會(huì)副主任、專(zhuān)家組組長(zhǎng)開(kāi)彥指出，綠色建筑在國(guó)內(nèi)興起也有幾年時(shí)間了，一些開(kāi)發(fā)商將它作為賣(mài)點(diǎn)，推動(dòng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。但國(guó)內(nèi)真正懂得如何開(kāi)發(fā)綠色建筑，并且積極推動(dòng)綠色建筑的開(kāi)發(fā)商是少之又少。

       沈宏明也表示，“我們的目標(biāo)是通過(guò)全套的技術(shù)方案，告訴開(kāi)發(fā)商如何來(lái)建造綠色建筑。”

        在建筑部品市場(chǎng)上，很多部品商都打出了節(jié)能環(huán)保的旗號(hào)，而綠色建筑無(wú)疑也是需要通過(guò)節(jié)能部品的選用去實(shí)現(xiàn)。不過(guò)，沈宏明強(qiáng)調(diào)，“CIHAF中國(guó)之家”絕對(duì)不是節(jié)能部品的堆砌，而是突出“有機(jī)結(jié)合”及“優(yōu)化設(shè)計(jì)”，達(dá)到“整體性”的節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

        翻開(kāi)“2009CIHAF中國(guó)之家”綠色建筑技術(shù)體系，還可留意到，它將“品質(zhì)人居與低碳生活”作為首要的展示熱點(diǎn)。

      “現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代，建造者和購(gòu)房者都比較理性。而要把建筑品質(zhì)做好，很大程度上取決于部品使用的合理性。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)總建筑師趙冠謙指出。

        中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑物理分會(huì)理事長(zhǎng)秦佑國(guó)也認(rèn)同如上觀點(diǎn)，他補(bǔ)充說(shuō)：“現(xiàn)在及未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)最強(qiáng)調(diào)的一定是品質(zhì)，而品質(zhì)就包括綠色、節(jié)能、環(huán)保等很多理念在內(nèi)。”

        而綠色、節(jié)能、環(huán)保等理念又是通過(guò)很多技術(shù)體系來(lái)支撐的。據(jù)了解，“2009CIHAF中國(guó)之家”綠色建筑技術(shù)體系提出，除了住宅樓本身的環(huán)境營(yíng)造、技術(shù)措施應(yīng)用以外，資源、能源的節(jié)省和對(duì)環(huán)境影響的降低，也與住宅周邊環(huán)境，如周邊建筑規(guī)劃布局、周邊交通的便捷性、公共服務(wù)設(shè)施的完善性、工作場(chǎng)所選擇的合理性及公共建筑內(nèi)休閑、辦公環(huán)境的營(yíng)造密切相關(guān)。

       “綠色建筑是一種先進(jìn)的社會(huì)發(fā)展價(jià)值觀。在綠色建筑領(lǐng)域，不缺乏技術(shù)，缺乏的是整合。”開(kāi)彥認(rèn)為“2009CIHAF中國(guó)之家”為“整合優(yōu)化”提供了可參考的樣板。

        將綠色進(jìn)行到底

        即便如此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依然很難保證建筑物在后期運(yùn)營(yíng)中達(dá)到預(yù)期的節(jié)能及碳減排目標(biāo)，因?yàn)?ldquo;建筑交付使用以后的物業(yè)管理和行為節(jié)能實(shí)在太重要”。

        為此，“2009CIHAF中國(guó)之家”以“全生命周期和可持續(xù)發(fā)展”為主要理念。在選擇部品之初，就在一定程度上考慮到其在生產(chǎn)過(guò)程中的耗能。而在優(yōu)化設(shè)計(jì)完成后，將通過(guò)模擬計(jì)算得出建筑的能耗。

       “這還不夠，我們還將提供一套綠色環(huán)保管理方案的建議。而當(dāng)項(xiàng)目真正落地以后，我們還希望對(duì)后期數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，用數(shù)據(jù)提醒人們應(yīng)該如何最合理地實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。細(xì)化到居民應(yīng)該什么時(shí)候開(kāi)窗通風(fēng)，而不是靠空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，都能提供詳細(xì)的建議。”沈宏明稱(chēng)。

       “我們希望讓業(yè)主明白，節(jié)能降耗并不僅僅是政府決策者和設(shè)計(jì)師的事情，只有我們每一個(gè)人都參與進(jìn)來(lái)，才能達(dá)到目標(biāo)。而從現(xiàn)實(shí)的角度來(lái)說(shuō)，節(jié)能意味著生活支出的降低，這對(duì)老百姓是最現(xiàn)實(shí)的好處。”他表示。

        從市場(chǎng)的角度而言，當(dāng)所有人都能接受這樣的理念，當(dāng)綠色成為一種潮流，創(chuàng)造了大量的需求，也才能成為綠色建筑不竭的推動(dòng)力。