產業(yè)現代化的住宅“長”什么樣？

    “有節(jié)能屋頂、保暖外墻，還可以按照家庭人口比例、人員構成，甚至你的身高、體重來進行個性化設計。”市人居環(huán)境委有關專家告訴記者，按照建設國家住宅產業(yè)化綜合試點城市的目標和任務，深圳正在積極推進的住宅產業(yè)現代化的美好藍圖就是，建房子不僅可以像制造汽車那樣工業(yè)化，也可以“量體裁衣”，充分體現個性化特征，讓你的產業(yè)現代化后的家更為舒適、環(huán)保、健康、節(jié)能。

    “形象地講，住宅產業(yè)化就是要像制造汽車一樣建造房屋。”這位專家稱，住宅產業(yè)化，是指采用工業(yè)化的方式生產住宅，其主旨是通過改變機械化程度不高和粗放式生產的傳統住宅產業(yè)，從而大幅度提高住宅建設、管理的勞動生產率，降低住宅生產和使用成本，全面提升住宅質量。

    “住宅產業(yè)化猶如汽車產業(yè)的福特革命。”這位專家稱，住宅產業(yè)化是生產方式的革命性轉變，可帶來顯著的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益。根據萬科的實驗數據，與傳統建造方式相比，工業(yè)化生產住房可減少施工用水量、混凝土損耗、鋼材損耗約60％，減少木材損耗、施工垃圾、裝修垃圾約80％，節(jié)能約50％以上，施工周期縮短50％，節(jié)約80％勞動力，生產效率提高2－3倍，外墻滲漏率降低約90％。

    這位專家表示，住宅產業(yè)化還可逐漸提高住宅的性價比。因為與傳統住宅相比，工業(yè)化住宅使用壽命延長，使用成本和維修成本降低，加上建造和使用過程中造成的生態(tài)環(huán)境等外部成本銳減，因而從住宅全壽命周期考量，工業(yè)化住宅的成本低于傳統住宅。而且，隨著技術成熟和規(guī)?；a的實現，工業(yè)化住宅的性價比會越來越高。美、日等發(fā)達國家二戰(zhàn)后普遍推進住宅產業(yè)化，高質量、低消耗的工業(yè)化住宅比例不斷提高。瑞典工業(yè)化住宅的比例在60％以上，采用通用部品的住宅在80％以上，香港在2007年包括整體式廚衛(wèi)及結構墻體、預制構件的混凝土方量占建筑鋼筋混凝土總方量的比例也提高到了65％。

    “住宅產業(yè)化是國際住宅產業(yè)發(fā)展的基本趨勢，也是我市住宅產業(yè)由傳統走向現代的必由之路。”這位專家稱，住宅產業(yè)現代化是住宅產業(yè)化的高級階段，指的是在工業(yè)化的基礎上，采用新技術、新材料、新工藝、新設備，提高科技進步對住宅產業(yè)的貢獻率，全面改善住宅的使用功能和居住質量，滿足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保（四節(jié)一環(huán)保）需求，高速度、高標準、高效率地建設符合市場需求和現代生活方式的高品質住宅。
 

    據了解，我市明年年將出臺《住宅產業(yè)化建設意見書》，屆時深圳將從土地出讓、財稅政策等方面采取激勵措施，有計劃、有步驟地開展住宅性能認定等工作，整體推進住宅產業(yè)化進程，預計到2010年底，我市將采用工業(yè)化生產模式完成數十萬平方米的住宅項目建設，并逐步推廣和實施住宅工業(yè)化生產模式。按照當前我市住宅產業(yè)化工作進度，我市將通過頒布實施《關于推進住宅產業(yè)化 提升住宅品質的若干規(guī)定》，在土地出讓合同中設置條件和鼓勵開發(fā)建設單位向社會提供成品房，力爭2011年后，初步取消毛坯房出售。

    相信隨著住宅產業(yè)化工作的大力推進，廣大市民將能住上更加節(jié)能環(huán)保、健康舒適的個性化、現代化的溫馨之家。