昨日，橫琴新區(qū)一宗36萬平方米地塊掛牌出讓，該地塊位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，是橫琴今年以來出讓的首宗產(chǎn)業(yè)用地，欲吸引綠色清潔能源項(xiàng)目入駐。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次競(jìng)買人入駐條件的高門檻、嚴(yán)要求設(shè)定，充分顯示了橫琴在產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方面愈加審慎的態(tài)度，亦為建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好的“生態(tài)島”提供了有力支撐。

　　入駐條件門檻高要求嚴(yán)

　　記者從地塊招拍掛文件獲悉，宗地編號(hào)為珠橫國土儲(chǔ)2011-03號(hào)地塊，位于橫琴高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、環(huán)島西路西側(cè)，宗地面積360789.32平方米，容積率為≤1.0，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為能源開發(fā)，地面地價(jià)為550元/平方米。此地塊的青睞對(duì)象是：競(jìng)買人或其控股股東的公司應(yīng)為大型能源開發(fā)公司，擁有經(jīng)營大型清潔能源發(fā)電項(xiàng)目達(dá)5年以上經(jīng)驗(yàn)，并承諾對(duì)橫琴提供集中供冷供熱等多聯(lián)供服務(wù)；競(jìng)買人或其控股股東的公司注冊(cè)資本不低于100億元人民幣。

　　不僅如此，值得一提的是，此宗地塊對(duì)競(jìng)買人資格有著嚴(yán)要求。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)得后三個(gè)月內(nèi)取得擬建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)審批意見和擬建項(xiàng)目發(fā)改部門的核準(zhǔn)批復(fù)意見，且核準(zhǔn)的投資額度不低于30億元人民幣。另外，競(jìng)買人如不是在橫琴新區(qū)內(nèi)注冊(cè)的公司，須在競(jìng)得地塊后30天內(nèi)在橫琴新區(qū)內(nèi)注冊(cè)資本不少于人民幣1億元且持有100%股權(quán)的獨(dú)立法人資格公司。

　　產(chǎn)業(yè)引進(jìn)愈加審慎

　　在橫琴開發(fā)熱潮不斷升溫之際，尤其是有關(guān)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策獲國務(wù)院批復(fù)后，橫琴新地塊推出無疑更加備受關(guān)注。此次產(chǎn)業(yè)用地出讓，強(qiáng)調(diào)競(jìng)買人需取得環(huán)保審批及相關(guān)核準(zhǔn)批復(fù)意見，并明確核準(zhǔn)投資最低額度，若未能“兌現(xiàn)”，則視為合同違約，解除出讓合同，沒收定金，并要求競(jìng)買人須在橫琴注冊(cè)公司。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這不僅體現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)駐橫琴一如既往的高門檻，也充分表明了橫琴在產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方面愈加審慎的態(tài)度，以及在土地開發(fā)、土地管理上更加嚴(yán)格的要求。

　　橫琴新區(qū)規(guī)劃國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來橫琴將建成資源節(jié)約、環(huán)境友好的“生態(tài)島”，此次擬引進(jìn)的綠色清潔能源項(xiàng)目就是一個(gè)有力支撐，且競(jìng)買人的門檻限定符合橫琴新區(qū)的能源需求和整體規(guī)劃，有利于橫琴高起點(diǎn)、高水平的配套和開發(fā)。

　　據(jù)了解，此地塊所在的橫琴高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，主要發(fā)展電子信息、生物制藥、新能源、航空零配件等高科技產(chǎn)業(yè)，將建設(shè)為自主創(chuàng)新和科技轉(zhuǎn)化能力強(qiáng)的生態(tài)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。目前已有粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目入駐。