住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，我國(guó)城鄉(xiāng)每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑;既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑。建筑，成為我國(guó)不折不扣的耗能大戶(hù)。

　　而據(jù)了解，其實(shí)我國(guó)早在1986年就已經(jīng)開(kāi)始推行建筑節(jié)能。但相關(guān)部門(mén)的調(diào)查結(jié)果顯示，我國(guó)新建建筑在設(shè)計(jì)方面已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，比例高達(dá)95.7%，而施工階段執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的比例僅為53.8%。建筑施工不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，成為節(jié)能建筑推廣的一個(gè)突出問(wèn)題。

　　“光抓設(shè)計(jì)一個(gè)環(huán)節(jié)不夠，只有從工程立項(xiàng)、方案評(píng)審、施工圖審查到施工、驗(yàn)收、使用，全過(guò)程嚴(yán)格控制，各環(huán)節(jié)都用節(jié)能數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，才能造出節(jié)能建筑。”干了一輩子建筑的專(zhuān)家徐士喬接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　但與此同時(shí)，中國(guó)科學(xué)院的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，“十一五”期間，累計(jì)單位DGP能耗實(shí)現(xiàn)下降19.1%，其中建筑節(jié)能承擔(dān)了20%的節(jié)能任務(wù)。“建筑節(jié)能的減排覆蓋面最廣，潛力最大，經(jīng)濟(jì)性最高。”中國(guó)科學(xué)院院士王志珍在3月28日至30日舉辦的第七屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)的致辭中表示。

　　“現(xiàn)在節(jié)能建筑正在向綠色低碳建筑跨越，而且已成為我國(guó)發(fā)展低碳建筑的主流。”萬(wàn)科集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：“綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。因而單一的節(jié)能條件并不能滿(mǎn)足綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而只有滿(mǎn)足了各項(xiàng)‘綠色’綜合指標(biāo)才能在今后的建筑市場(chǎng)擁有真正的競(jìng)爭(zhēng)力。”

　　另?yè)?jù)了解，近日召開(kāi)的萬(wàn)科董事會(huì)決定，6月1日以后萬(wàn)科所有新開(kāi)工住宅都將是綠色住宅，領(lǐng)跑產(chǎn)業(yè)的決心可見(jiàn)一斑。其實(shí)早在多年前，王石就表示要讓建筑尊重未來(lái)，并率先掀起了房地產(chǎn)行業(yè)的綠色革命，明確倡導(dǎo)“低碳”的健康生活方式。

　　令人欣喜的是，當(dāng)不少人仍在疑問(wèn)“我們什么時(shí)候能住上綠色住宅”的時(shí)候，一大批綠色建筑已經(jīng)在各地生根開(kāi)花。如上海的萬(wàn)科城花新園、朗詩(shī)綠島，深圳的光明新區(qū)，成都的摩瑪城等。

　　此前不久召開(kāi)的第七屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)綜合論壇上，住建部副部長(zhǎng)仇保興透露，目前我國(guó)1/5以上的城市開(kāi)始各種類(lèi)型的生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)，為綠色建筑發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。且經(jīng)推算，發(fā)展綠色建筑的成本是可以負(fù)擔(dān)的，大多數(shù)綠色建筑項(xiàng)目節(jié)電的增量成本靜態(tài)回報(bào)期為3至5年，節(jié)水的增量成本靜態(tài)回報(bào)期為2至7年。

　　也是在這次大會(huì)上，仇保興明確表示：“今后要全面推行綠色建筑‘以獎(jiǎng)代補(bǔ)’的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，具體可從專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼、物業(yè)稅減半征收、土地招拍掛前置條件、容積率返還5%、購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠等方面入手。例如專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼，以三星級(jí)(住建部頒發(fā)的綠色建筑標(biāo)識(shí)最高認(rèn)證)為例，以獎(jiǎng)代補(bǔ)金額≥1/3增加成本，每平方米給予75元補(bǔ)助。”這一激勵(lì)政策，一個(gè)月之后仍讓不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商心潮澎湃。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為政策力度仍然不夠。據(jù)中國(guó)住房與建設(shè)部資源與環(huán)境專(zhuān)家委員會(huì)委員況平介紹，各發(fā)達(dá)國(guó)家除了強(qiáng)制推行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以外，普遍建立了對(duì)建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)機(jī)制。日本通過(guò)政府財(cái)政撥款、貸款優(yōu)惠、稅收激勵(lì)等措施對(duì)建筑節(jié)能予以支持，美國(guó)通過(guò)政府采購(gòu)、專(zhuān)項(xiàng)基金獎(jiǎng)勵(lì)等措施支持建筑節(jié)能，有效地提高了各國(guó)的建筑節(jié)能水平，對(duì)節(jié)約能源資源、保護(hù)改善環(huán)境起到了積極作用。我國(guó)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策應(yīng)加大力度，發(fā)展有地方資源特色的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)形成地方新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　也有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，中國(guó)擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)和快速增長(zhǎng)的新建建筑，同時(shí)單位面積建筑能耗相對(duì)較高。目前中國(guó)建筑運(yùn)行能耗約占全社會(huì)終端能耗的30%，并且隨著社會(huì)發(fā)展和生活水平的提高將持續(xù)增加，建筑將成為未來(lái)20年能耗的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。因而，未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之爭(zhēng)將聚焦在“綠色競(jìng)爭(zhēng)力”，品牌地產(chǎn)也紛紛將目光聚焦于綠色建筑。

　　房地產(chǎn)要轉(zhuǎn)向支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和解決產(chǎn)能過(guò)剩，唯一的出路是發(fā)展“綠色低碳型房地產(chǎn)”，今年兩會(huì)全國(guó)工商聯(lián)的提案中也如此提出。