中國建筑的平均壽命只有30年?日前，國家住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上語出驚人。相比中國的30年平均建筑壽命，發(fā)達國家建筑，像英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。

　　許多人聽了都被這個數(shù)字雷到了，一些人完全不能接受這樣的現(xiàn)實，也有人比較理性的認為這不可能，一定是假新聞，需要政府出來澄清，否則后果不堪設想。

　　其實也沒有什么假不假的，這就是真的，只是需要澄清的是“中國建筑平均壽命只有30年”中的“建筑壽命”與“建筑質(zhì)量”概念不同。所謂建筑壽命的“30年”應該是指被拆除的建筑的平均壽命是30年，而不是全國整體的建筑質(zhì)量平均壽命。

　　盡管并不一定是自然死亡，但平均壽命僅30年的中國建筑實在叫人無法接受。不得不讓有關部門和建筑商、購房者靜下心來思考一下。

　　1、浪費資源、污染環(huán)境。我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25～30年。很顯然，如此短壽的建筑每年將產(chǎn)生數(shù)億噸建筑垃圾，給中國，乃至世界帶來巨大的環(huán)境威脅。這可真是一點好都沒有，不但耗資巨大、污染環(huán)境，反而壽命不長。

　　2、偷工減料、以次充好。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能為代價。而2009年不斷出現(xiàn)的“樓倒倒”、“樓脆脆”等建筑質(zhì)量問題就是最好的例證，也給政府敲響了警鐘。

　　3、高房價毀了建筑質(zhì)量。開發(fā)商要以開發(fā)并保證質(zhì)量為主，現(xiàn)在的開發(fā)商只知道自己是商人，許多忽略了首先應當保證建筑質(zhì)量的責任。在建造過程中，從開發(fā)商到承建商再到具體蓋樓的承建方、工人，大多數(shù)時候都不是以“保證質(zhì)量”為第一考慮的。第一考慮是如何用最低的成本建房子，如何在最短的時間內(nèi)完成，如何盡可能多地賺一點錢。高房價、高暴利已經(jīng)讓他們無暇顧及建筑質(zhì)量本身。

　　4、地方政府生財之道以及規(guī)劃滯后。如果讓建筑“自然老去”直至“自然死亡”，也許不止30年、50年。但是有政策規(guī)定你必須先去見閻王，這正如那個民間故事一樣，年滿60歲不管你身體如何，一律給送進墳墓慢慢憋死。因為土地的稀缺，面粉貴過面包的現(xiàn)象讓地方政府過分依賴土地生存，從而不顧規(guī)劃不惜大面積進行拆遷。愈演愈烈的“拆遷風潮”，使眾多建筑都變成了“短命鬼”。拆一次就創(chuàng)造了GDP，再蓋一次又創(chuàng)造GDP。

　　5、房貸還完，房子收回。如果我現(xiàn)在買的房子真的只有30年的使用壽命，那么我把貸款還清的時候，房子也快塌了。所以說為了房子你的一生都要傾注到房子上，而它卻是一個不爭氣的短命鬼，你把債替它還完，閻王爺就把它收走了。你也不用再擔心住房產(chǎn)權70年后如何續(xù)期的問題了。

　　房子對普通來百姓來說是什么東西?房子就是上天派來催命的。

　　6、買房還不如租房。過去人們都說租房不穩(wěn)定，沒有安全感。這下住在平均壽命只有30年的房子可有安全感了。其實租售比顯示，買房不如租房劃算，這是從經(jīng)濟學角度考慮的，從生命學考慮，租房也未嘗不可吧。租房還可以常換常新，當然不是說叫所有人去接受這種觀念，而是那些買不起房的人是不是不一定非要擠在買房的獨木橋上呢?到頭來還難免落個連人帶錢一起掉下水。