自2008年成都首個(gè)科技節(jié)能建筑面世后，越來(lái)越多的節(jié)能建筑如雨后春筍般拔地而起，不少開發(fā)商紛紛打出 “低碳節(jié)能”牌來(lái)吸引消費(fèi)者。成都房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對(duì)此認(rèn)為，節(jié)能建筑更多的還是在炒作概念，如果后期配套設(shè)施跟不上或者不完善，可能難以滿足業(yè)主節(jié)能的需求。

　　節(jié)能乃是“浮云”

    地源熱泵、同層排水、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)……拿著印有這些花哨名詞的廣告單，旁邊還有銷售人員不斷地給你算賬：這個(gè)系統(tǒng)開啟后每個(gè)月將為你節(jié)省多少費(fèi)用，面對(duì)如此眾多的節(jié)能建筑，成都購(gòu)房者林先生 還真有些不知所措。

　　近年來(lái)低碳環(huán)保作為健康生活方式日益深入人心，而抓住購(gòu)房者心理的開發(fā)商們也紛紛“應(yīng)景”推出“健康環(huán)保”的節(jié)能建筑。位于東二環(huán)的摩瑪城就號(hào)稱使用“地源熱泵系統(tǒng)、恒氧新風(fēng)系統(tǒng)、中央純凈水系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)鋁合金以及低輻射中空玻璃”等;遠(yuǎn)大朗朗風(fēng)景 則宣傳“墻體保溫系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等節(jié)能降耗措施的大量運(yùn)用，大大提升了住宅的保溫隔熱性能，確保了住宅的舒適健康和環(huán)保節(jié)能”。風(fēng)生水起的節(jié)能概念牌，讓人眼花繚亂。

　　究竟什么是節(jié)能建筑?“節(jié)能型建筑是依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)約型建筑材料、產(chǎn)品建造的建筑。”成都市建筑設(shè)計(jì)院的吳工程師表示，節(jié)能型建筑通過使用新形節(jié)能建材，能夠有效減少水、電、氣等能源的浪費(fèi)，合理高效地使用能源。

　　但業(yè)界人士卻并不太看好節(jié)能建筑。“節(jié)能建筑現(xiàn)在眾說紛紜，有炒作概念的嫌疑。”成都星彥地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)孔祥虎就直言不諱地說，購(gòu)房者要的是實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，而不是“霧里看花”的東西。“消費(fèi)者重點(diǎn)關(guān)注房屋實(shí)在的品質(zhì)，以及結(jié)構(gòu)和配套等。”四川中原地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)劉致遠(yuǎn)分析說。

　　節(jié)能建筑未必節(jié)能

　　對(duì)于開發(fā)商紛紛打出的各種節(jié)能概念，這些東西是否就真的如同開發(fā)商所說節(jié)能呢?

　　事實(shí)上，節(jié)能項(xiàng)目中很火爆的“外墻保溫”能否節(jié)能還與建筑材料有關(guān)。劉致遠(yuǎn)告訴記者，所謂外保溫墻是由有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動(dòng)空氣層組成，因而能有效地達(dá)到保溫和隔熱效果。但是，如果建筑材料存在質(zhì)量問題，可能根本就無(wú)法保溫，并且這種技術(shù)只能延緩空調(diào)的制暖效果。

　　同樣用于保暖的地源熱泵系統(tǒng)其實(shí)也有“板眼”。在紅星國(guó)際 推廣總監(jiān)馮玨眼里，節(jié)能建筑只是個(gè)“概念”。“地源熱泵的冷源取自于地下水，但土地傳熱比空氣傳熱慢得多，它的換熱量非常有限。”馮玨說，目前一些所謂的節(jié)能建筑采到的冷源也就20%左右 ，還需要中央空調(diào)來(lái)填補(bǔ)冷源的空缺。

　　記者在采訪中獲悉，很多節(jié)能項(xiàng)目表面上看起來(lái)確實(shí)節(jié)能，但它們往往需要消耗另外的能源才能運(yùn)轉(zhuǎn)，這些“附加”的費(fèi)用普通消費(fèi)者很難發(fā)現(xiàn)。

　　以號(hào)稱“可大量節(jié)水”的“中水處理系統(tǒng)”來(lái)說，它每個(gè)月確實(shí)可以節(jié)約10多噸水。這種處理系統(tǒng)會(huì)將生活污水處理成可灌溉水源，方便使用者加以循環(huán)利用，但處理過程中卻要消耗不少電能，用戶會(huì)為此每月多交幾十元的電費(fèi)。另一種宣稱可以讓室內(nèi)保持時(shí)刻空氣清新的 “新風(fēng)系統(tǒng)”，雖然可以利用負(fù)壓效應(yīng)，過濾空氣且將空氣進(jìn)行循環(huán)，但需要大功率主機(jī)不停工作，同樣需要較多電力資源。

　　對(duì)此孔祥虎表示，現(xiàn)在成都節(jié)能建筑樓盤雖然不太多，但快速發(fā)展肯定是今后的趨勢(shì)。消費(fèi)者在選購(gòu)時(shí)一定要注意樓盤實(shí)在的品質(zhì)，防止開發(fā)商濫用節(jié)能名號(hào)而使用低劣建筑材料來(lái)忽悠消費(fèi)者。