6月25日，芬蘭住房部部長揚·瓦帕沃里（Jan Vapaavuori）在上海世博園芬蘭館舉行的“北歐-中國能源與氣候論壇”上做了主旨發(fā)言，闡述了他的“綠色建筑，生態(tài)城市”的理念。

        論壇結束后，瓦帕沃里就芬蘭的廉租房、城市規(guī)劃和建筑節(jié)能等話題，接受了《第一財經(jīng)日報》記者的專訪。瓦帕沃里所在的芬蘭住房部，主要職能也集中在上述三大領域。在他看來，這些話題和上海世博會的理念，即“城市，讓生活更美好”是高度契合的。

        “芬蘭首都赫爾辛基的房價基本上是每平方米3000歐元，最高檔、地段最好的住房能達到1萬歐元/平方米，其他城市的房價可能要略低。”瓦帕沃里向本報記者介紹。3000歐元折合人民幣約25000元，不過，如果考慮到芬蘭的工資水平，這個價格并不能算高。

        統(tǒng)計顯示，在芬蘭，公共汽車司機的平均月薪是1900歐元，學校教師是2823歐元，企業(yè)經(jīng)理是4839歐元，醫(yī)生是5374歐元，平均為2634歐元。

        上世紀五六十年代，在芬蘭的快速城市化過程中，伴隨著農(nóng)民大量進城，首都赫爾辛基一度出現(xiàn)“住房難”。瓦帕沃里說：“政府建設了很多房子，以非常低廉的價格，出租給進城的農(nóng)民居住。”從此之后，這種住房形式就成為芬蘭住房市場的一個重要補充，滿足低收入者和特殊群體的住房需求。

        一直到現(xiàn)在，芬蘭政府還對低收入階層每個月提供240歐元的住房補貼。

        大量建設廉價房，出現(xiàn)了兩個問題，一個是建筑質(zhì)量不能保證，另外一個是不利于城市規(guī)劃。“哪里是生活區(qū)，哪里是工作區(qū)，哪里是醫(yī)院，哪里是學校，對這些要有一個全局的把握和預測，進行規(guī)劃。” 瓦帕沃里說。

        瓦帕沃里向記者舉例說明，芬蘭最開始做城市規(guī)劃時，生活區(qū)和工作區(qū)是分開的，后來在實踐中發(fā)現(xiàn)一些問題，如果在同一個街區(qū)里可以既有生活區(qū)，又有工作區(qū)，能降低很多交通成本。

        在瓦帕沃里看來，建筑業(yè)所消耗能源的比重約占世界能源消費的40%，因此建筑業(yè)節(jié)能減排的潛力是巨大的，當前綠色建筑正在成為全球最重要、增長最迅速的行業(yè)之一。他說，節(jié)能建筑的價格比較貴，開發(fā)商可能不是很樂意去建，芬蘭政府出臺了一系列法規(guī)，強制性要求開發(fā)商必須遵守。

        “對于購房者而言，節(jié)能建筑的成本優(yōu)勢長期來說還是比較明顯的。”他說，“如果購買一座節(jié)能30%的房子，購房者用8年的時間就可以收回額外的成本。”

        至于老建筑，芬蘭政府則提供資金，強力資助住戶自行改進建筑能效。“比如，我們對燃油供暖改造成地熱供暖的家庭，提供15%的改造費用，現(xiàn)在正在考慮將這一比例提高到25%。”每年，芬蘭政府用于資助家庭改造節(jié)能建筑的資金高達5000萬歐元。