住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)常務(wù)副主任金德鈞認(rèn)為，房企做綠色建筑是大勢(shì)所趨，因?yàn)?ldquo;國(guó)家在城市建設(shè)上要進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)期，這個(gè)時(shí)期就是需要建立生態(tài)型城市，提高城市發(fā)展質(zhì)量，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也要順應(yīng)這一形勢(shì)。”

    建筑成本與經(jīng)濟(jì)效益的博弈

    實(shí)踐綠色地產(chǎn)，成本被認(rèn)為是一大問(wèn)題。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，跟普通住宅相比，做綠色建筑將會(huì)增加7%-8%的建造成本，這是一筆不小的投資。在去年舉辦的第五屆中外綠色地產(chǎn)論壇上，眾多實(shí)際參與綠色開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商就表示，綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入較多，而政府金融政策對(duì)其支持力度不夠。

    但在建筑成本與經(jīng)濟(jì)效益的博弈中，也不缺乏成功的范例。招商地產(chǎn)的綠色實(shí)踐就證明，成本與效益可以轉(zhuǎn)化。以其旗下泰格公寓為例，泰格公寓的綠色技術(shù)的增量成本約為1000萬(wàn)元，每年可以節(jié)約電費(fèi)200萬(wàn)元，投資回收期僅為5年。

    更多行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綠色建筑毫無(wú)疑問(wèn)是以后發(fā)展的大方向，但從目前實(shí)際狀況來(lái)看，綠色建筑短期內(nèi)將仍然只是大開(kāi)發(fā)商的游戲。“當(dāng)然，投入使用后會(huì)節(jié)約不少成本，住宅總量大的開(kāi)發(fā)商三五年就能收回成本，還能享受此后的節(jié)能效益。但對(duì)于只負(fù)責(zé)建房、沒(méi)有后期管理的小開(kāi)發(fā)商而言，投入后的回報(bào)將是一個(gè)未知數(shù)，很少有人會(huì)去嘗試。”龍崗一本土開(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。