●地產(chǎn)觀察　　

    當全球都在把“低碳”生活、生產(chǎn)提到足夠的高度時，一向被排在高耗能的地產(chǎn)業(yè)，不斷出現(xiàn)“低碳”的呼聲。早在10年前就進入中國市場的新加坡地產(chǎn)企業(yè)凱德置地，甚至發(fā)布了《綠色建筑指南》。這可能是最早出現(xiàn)的節(jié)能環(huán)保企業(yè)標準的文字，與此同時，這家企業(yè)在北京CBD推出了依據(jù)這一綠色標準開發(fā)的地產(chǎn)項目凱德·錦繡。
　　

    ●北京首個低碳社區(qū)推出樣板間 　　

    在推出樣板間的當天，凱德·錦繡就吸引了近數(shù)百人到場參觀。在對這個項目的“綠色”做解釋時，凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維這樣說，“我們首選交通便捷的地段，如錦繡所在的東四環(huán)慈云寺橋，從而間接減少消費者的駕車率，減少對環(huán)境的污染；優(yōu)先選擇舊建筑物原址地塊，不占用耕地和森林等資源。”他說，錦繡的低碳將囊括節(jié)能、節(jié)水、降低環(huán)境影響、可再生能源利用等方面，如使用環(huán)保建材、耐久材料、減少材料用量、采用光伏發(fā)電等措施。 　　

    另外，據(jù)說凱德·錦繡的節(jié)能實踐將涉及戶型設計和功能、園林樹種的選擇與安放、燈光道路等的材質(zhì)以及其他細節(jié)。 　
　

    然而，目前并沒有人真正體會過住在這樣建筑里的方便與舒適，但有買房人表示，期待運用節(jié)能技術的住宅居住舒適度不遜于普通住宅，并希望能節(jié)省使用花銷。 　　

    ●北京綠色建筑正在申報 　　

    國際綠色建筑獎 　　

    據(jù)韓維透露，凱德·錦繡項目正在準備申請美國綠色建筑協(xié)會的LEED金獎，這一國際獎項的宗旨是，最小化環(huán)境影響和降低建筑的能源能耗。 　　

    據(jù)了解，《綠色建筑指南》是凱德置地母公司嘉德置地集團于2007年4月出臺的，其考量范圍涵蓋了從選址到最終運營的全程監(jiān)管，不僅如此，每一個新建項目都會擁有一份綠色檔案，詳盡記錄該項目有關綠色認證的所有內(nèi)容。 　　

    如新加坡克拉碼頭項目采用了天使和野風信子的設計，將天棚設計成天使翅膀和野風信子形狀，巧妙地利用通風系統(tǒng)達到內(nèi)部氣流的通暢，并選擇可再循環(huán)利用的ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物）作為其材料，這也是水立方的膜結構使用材料。而在成都來福士廣場項目，則運用了地源熱泵供熱和制冷系統(tǒng)、地板送風、熱回收、冷/熱水蓄藏等機電優(yōu)化措施。目前，該項目已申請通過美國綠色建筑協(xié)會的LEED金獎。
　　

    ●低碳將成未來行業(yè)趨勢 　　

    目前全球關注的低碳話題，對于房地產(chǎn)行業(yè)影響最為深遠，有數(shù)據(jù)顯示，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以減排7.15億噸二氧化碳，相當于當年全球預計總排放量的27%。 　　

    中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌認為，中國建筑存在肥胖癥、高血脂癥、低免疫力癥和先天發(fā)育不全癥，這“四癥”不除，難以全面低碳。如客廳面積大而無用，導致衛(wèi)生間等功能空間不足，綠地少、草多樹少以及建筑本身的墻體、門窗、屋頂保溫不到位等。“中國的建筑總能耗占社會總能耗的40%，因此蓋怎樣的房子不容忽視。”顧云昌在演講中說。 　　

    凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維介紹說：“將目光投向環(huán)保是凱德一直努力的目標，這符合社會主流價值觀，并且符合世界發(fā)展趨勢。”