●地產(chǎn)觀察　　

    當(dāng)全球都在把“低碳”生活、生產(chǎn)提到足夠的高度時(shí)，一向被排在高耗能的地產(chǎn)業(yè)，不斷出現(xiàn)“低碳”的呼聲。早在10年前就進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的新加坡地產(chǎn)企業(yè)凱德置地，甚至發(fā)布了《綠色建筑指南》。這可能是最早出現(xiàn)的節(jié)能環(huán)保企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文字，與此同時(shí)，這家企業(yè)在北京CBD推出了依據(jù)這一綠色標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目凱德·錦繡。
　　

    ●北京首個(gè)低碳社區(qū)推出樣板間 　　

    在推出樣板間的當(dāng)天，凱德·錦繡就吸引了近數(shù)百人到場(chǎng)參觀。在對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的“綠色”做解釋時(shí)，凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維這樣說，“我們首選交通便捷的地段，如錦繡所在的東四環(huán)慈云寺橋，從而間接減少消費(fèi)者的駕車率，減少對(duì)環(huán)境的污染；優(yōu)先選擇舊建筑物原址地塊，不占用耕地和森林等資源。”他說，錦繡的低碳將囊括節(jié)能、節(jié)水、降低環(huán)境影響、可再生能源利用等方面，如使用環(huán)保建材、耐久材料、減少材料用量、采用光伏發(fā)電等措施。 　　

    另外，據(jù)說凱德·錦繡的節(jié)能實(shí)踐將涉及戶型設(shè)計(jì)和功能、園林樹種的選擇與安放、燈光道路等的材質(zhì)以及其他細(xì)節(jié)。 　
　

    然而，目前并沒有人真正體會(huì)過住在這樣建筑里的方便與舒適，但有買房人表示，期待運(yùn)用節(jié)能技術(shù)的住宅居住舒適度不遜于普通住宅，并希望能節(jié)省使用花銷。 　　

    ●北京綠色建筑正在申報(bào) 　　

    國(guó)際綠色建筑獎(jiǎng) 　　

    據(jù)韓維透露，凱德·錦繡項(xiàng)目正在準(zhǔn)備申請(qǐng)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的LEED金獎(jiǎng)，這一國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)的宗旨是，最小化環(huán)境影響和降低建筑的能源能耗。 　　

    據(jù)了解，《綠色建筑指南》是凱德置地母公司嘉德置地集團(tuán)于2007年4月出臺(tái)的，其考量范圍涵蓋了從選址到最終運(yùn)營(yíng)的全程監(jiān)管，不僅如此，每一個(gè)新建項(xiàng)目都會(huì)擁有一份綠色檔案，詳盡記錄該項(xiàng)目有關(guān)綠色認(rèn)證的所有內(nèi)容。 　　

    如新加坡克拉碼頭項(xiàng)目采用了天使和野風(fēng)信子的設(shè)計(jì)，將天棚設(shè)計(jì)成天使翅膀和野風(fēng)信子形狀，巧妙地利用通風(fēng)系統(tǒng)達(dá)到內(nèi)部氣流的通暢，并選擇可再循環(huán)利用的ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物）作為其材料，這也是水立方的膜結(jié)構(gòu)使用材料。而在成都來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目，則運(yùn)用了地源熱泵供熱和制冷系統(tǒng)、地板送風(fēng)、熱回收、冷/熱水蓄藏等機(jī)電優(yōu)化措施。目前，該項(xiàng)目已申請(qǐng)通過美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的LEED金獎(jiǎng)。
　　

    ●低碳將成未來行業(yè)趨勢(shì) 　　

    目前全球關(guān)注的低碳話題，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)影響最為深遠(yuǎn)，有數(shù)據(jù)顯示，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以減排7.15億噸二氧化碳，相當(dāng)于當(dāng)年全球預(yù)計(jì)總排放量的27%。 　　

    中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，中國(guó)建筑存在肥胖癥、高血脂癥、低免疫力癥和先天發(fā)育不全癥，這“四癥”不除，難以全面低碳。如客廳面積大而無用，導(dǎo)致衛(wèi)生間等功能空間不足，綠地少、草多樹少以及建筑本身的墻體、門窗、屋頂保溫不到位等。“中國(guó)的建筑總能耗占社會(huì)總能耗的40%，因此蓋怎樣的房子不容忽視。”顧云昌在演講中說。 　　

    凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維介紹說：“將目光投向環(huán)保是凱德一直努力的目標(biāo)，這符合社會(huì)主流價(jià)值觀，并且符合世界發(fā)展趨勢(shì)。”