■國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定,要在2020年之前將我國(guó)單位二氧化碳排放強(qiáng)度降低40~45%。

■中國(guó)每年新建房屋面積占世界的50%，中國(guó)的建筑總能耗占社會(huì)總能耗的40%。

■5年時(shí)間過(guò)去,龍錦慧苑仍然是成都惟一一個(gè)居住建筑節(jié)能65%的小區(qū)。

    12月10日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在“西部低碳經(jīng)濟(jì)與綠色建筑產(chǎn)業(yè)”高峰論壇上發(fā)表演講時(shí)稱，中國(guó)的建筑總能耗占社會(huì)總能耗的40%，中國(guó)蓋怎樣的房子對(duì)全球氣候的影響不容忽視。其實(shí)，從2002年開(kāi)始成都就要求新建建筑需達(dá)到節(jié)能50%，但至今全市究竟有多少建筑達(dá)到這一要求并沒(méi)有準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，四川省土木建筑協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)主任委員韋延年在接受采訪時(shí)說(shuō)，到目前為止只有龍錦慧苑掛上《建筑能效測(cè)評(píng)等級(jí)證書(shū)》“二星”級(jí)認(rèn)證，是首個(gè)也是惟一一個(gè)居住建筑節(jié)能65%的小區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)接近綠色建筑的“成都市綠色生態(tài)住宅小區(qū)”也只有8個(gè)樓盤(pán)。

    繼凱德·風(fēng)尚、摩瑪城、陽(yáng)光地中海將地源熱泵、小區(qū)雨水回收、新風(fēng)系統(tǒng)等技術(shù)用于建筑之后，中國(guó)鐵建宣布將在百萬(wàn)平方米的項(xiàng)目上采用節(jié)能減排技術(shù)，開(kāi)啟綠建之門(mén)，國(guó)奧投資也透露成都國(guó)奧村建成之后每年將實(shí)現(xiàn)減少二氧化碳排放量10982.47噸，節(jié)水25萬(wàn)噸，泰達(dá)·上青城與亞洲潔能資本公司合作，采用地源熱泵供暖制冷，使項(xiàng)目的能源使用效率整體提高約30%。

    綠色建筑、節(jié)能減排離我們看似很近卻又有些遠(yuǎn)？大部分開(kāi)發(fā)商為何行動(dòng)遲緩？購(gòu)房者又需要做些什么？

    行業(yè)協(xié)會(huì)：說(shuō)不清四川民用建筑有幾家節(jié)能50%

    2002年起，四川省已提出民用建筑節(jié)能50%，但被問(wèn)及目前有多少民用建筑達(dá)到這個(gè)要求時(shí)，韋延年卻表示為難：“民用建筑在設(shè)計(jì)時(shí)都按照節(jié)能50%的要求進(jìn)行，然后選擇建筑節(jié)能措施修建，再驗(yàn)收。可是最終的能效測(cè)評(píng)并沒(méi)有形成制度，所以究竟有多少項(xiàng)目真正達(dá)到節(jié)能50%，很難講。”

    韋延年介紹，其實(shí)僅僅采用建筑措施如對(duì)外墻、門(mén)窗、屋頂做保溫處理，成本不超過(guò)建筑成本的10%，但是“面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，很多開(kāi)發(fā)商不愿意出這個(gè)錢”。他透露，剛開(kāi)始推廣建筑節(jié)能時(shí)，開(kāi)發(fā)商都很積極，但現(xiàn)在都變得比較勉強(qiáng)，因?yàn)?ldquo;看似成本很低，可開(kāi)發(fā)商為了銷售，必須讓產(chǎn)品取悅于購(gòu)房者的喜好。成都購(gòu)房者都喜歡窗戶面積大，使用大量中空玻璃必然增加開(kāi)發(fā)商的成本，投入最少的成本獲取最大利潤(rùn)，是商人的逐利本性”。

    開(kāi)發(fā)商：就怕購(gòu)房者不為新技術(shù)買單

    正在嘗試低碳建筑的幾家開(kāi)發(fā)商不約而同地對(duì)購(gòu)房者是否為新技術(shù)買單不持樂(lè)觀態(tài)度。中鐵地產(chǎn)（成都）開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理李興龍稱，除了基礎(chǔ)的建筑節(jié)能措施外，采用其他技術(shù)措施肯定會(huì)增加成本，“所以這是一個(gè)博弈過(guò)程。”陽(yáng)光地中海負(fù)責(zé)人劉媛介紹，項(xiàng)目采用了新風(fēng)系統(tǒng)、小區(qū)雨水回收系統(tǒng)、水暖系統(tǒng)、深度凈化水系統(tǒng)等技術(shù)后，每平方米的成本將增加500多元，但售價(jià)并不敢比周邊項(xiàng)目高。國(guó)奧投資也透露，成都國(guó)奧村項(xiàng)目在運(yùn)用新型外墻保溫、新型LED照明燈具、單晶太陽(yáng)能光伏電池板等30多項(xiàng)節(jié)能降耗、低碳減排的技術(shù)后將增加不菲的建設(shè)成本，但最后住宅的售價(jià)會(huì)由市場(chǎng)來(lái)定。

    建筑節(jié)能減排需要開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共同努力，如顧云昌所說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商追求大客廳、大開(kāi)窗是因?yàn)橘?gòu)房者喜歡，精裝房是為綠色建筑評(píng)審加分的，可是購(gòu)房者不喜歡始終推廣不開(kāi)。”

    不過(guò)，從另一個(gè)角度來(lái)講，正是因?yàn)榫G色建筑太少，多數(shù)購(gòu)房者還沒(méi)法感受其帶來(lái)的居住革命。對(duì)于低碳生活，亞洲潔能資本公司執(zhí)行董事及首席運(yùn)營(yíng)官彼德·伯西如是描素：地源熱泵系統(tǒng)在幫助泰達(dá)·上青城的能效提高約30%的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)夏季全區(qū)涼爽、冬季全區(qū)供暖，全年適度控制，所有的建筑將不再被冬季陰冷潮濕所困擾。據(jù)悉，凱德·風(fēng)尚、陽(yáng)光地中海的新風(fēng)系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)將有效改善家庭空氣質(zhì)量、提高水資源的利用率。