一家專注于節(jié)能建筑領(lǐng)域近30年的美國(guó)公司，正以它超強(qiáng)的成本控制能力，試圖顛覆傳統(tǒng)的建筑節(jié)能市場(chǎng)。

　　在上海閔行區(qū)TESCO（樂(lè)購(gòu)）都市店里，當(dāng)你走過(guò)人行通道時(shí)，電燈會(huì)自動(dòng)亮起，而人走開(kāi)2分鐘后，就會(huì)自動(dòng)關(guān)閉；在購(gòu)物區(qū)域，當(dāng)太陽(yáng)光足夠強(qiáng)烈并足以保證室內(nèi)照明時(shí)，靠近窗口的100多盞燈就會(huì)因光感系統(tǒng)的調(diào)控而自動(dòng)關(guān)閉。

　　這是TESCO超市在中國(guó)11家節(jié)能店中的1家。作為英國(guó)最大的零售商，早在2006年，TESCO就宣布了一系列關(guān)于環(huán)保的長(zhǎng)期目標(biāo)，其中最具雄心的一項(xiàng)便是截至2020年把碳排放量減半。在過(guò)去兩年內(nèi)，TESCO投入高達(dá)1.15億英鎊用于門店節(jié)能技術(shù)開(kāi)發(fā)，并努力打造“零碳”未來(lái)超市。今年年初，TESCO在英國(guó)曼徹斯特地區(qū)開(kāi)出了一家旗艦“低碳”環(huán)保店，能減少碳排放量達(dá)70%，運(yùn)營(yíng)成本也減少了48%以上。

　　在這背后，操刀進(jìn)行節(jié)能店改造以及新節(jié)能店建設(shè)的是一家叫博克門（Bergman）的美國(guó)公司。這是一家從上世紀(jì)80年代初就開(kāi)始探索綠色建筑設(shè)計(jì)、工程方案的美國(guó)公司，從事建筑行業(yè)已有30年的歷史。

　　他們的綠色建筑部門R3從改良TESCO原有的建筑標(biāo)準(zhǔn)入手，加入了更多綠色和高效能的方法和物料，成效顯著。除了改造外，他們也使用自有專利的鋼架結(jié)構(gòu)以及“重新打造、循環(huán)再造、繼續(xù)再用”的環(huán)保原則來(lái)設(shè)計(jì)新的建筑，并幫助TESCO首次取得美國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)LEED金質(zhì)級(jí)別的認(rèn)證。重要的是，這種新建筑的成本并不比傳統(tǒng)建筑高，甚至更低。

　　綠色建筑造價(jià)不菲

　　這幾年，“零碳排放”、“碳中和”都是國(guó)際建筑業(yè)最熱的字眼。但隨著這波熱潮越演越烈，業(yè)內(nèi)也開(kāi)始對(duì)綠色建筑提出質(zhì)疑。美國(guó)建筑評(píng)論家Cathleen　McGuigan用“綠色豪宅”一詞點(diǎn)出了目前綠色建筑面臨的三大問(wèn)題：占地大、造價(jià)高、設(shè)計(jì)局限。其中備受詬病的一點(diǎn)是造價(jià)高昂。

　　以2008年在寧波落成的“中國(guó)首座零碳排放大樓”為例。這幢樓被認(rèn)為是綜合節(jié)能科技的展示品。據(jù)媒體報(bào)道，這幢樓不僅設(shè)計(jì)費(fèi)比普通建筑貴30倍，施工費(fèi)用也十分高昂。太陽(yáng)能發(fā)電板、太陽(yáng)能集熱器、地?zé)崴玫裙?jié)能設(shè)備的投資成本也相當(dāng)高。

　　一份國(guó)內(nèi)綠色建筑的造價(jià)成本調(diào)查和分析認(rèn)為，因?yàn)榫G色建筑在中國(guó)還處于發(fā)展階段，相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品都沒(méi)有形成完整成熟的體系，即使有些技術(shù)相對(duì)比較成熟，比如太陽(yáng)能熱水器，但由于建筑成本較高且沒(méi)有相關(guān)的使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，因此這部分投資對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是屬于增量成本的范圍。對(duì)國(guó)內(nèi)已建成和已設(shè)計(jì)的多個(gè)綠色建筑的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我國(guó)綠色建筑的平均附加成本超過(guò)10%，而美國(guó)的綠色附加成本僅為2%。

　　美國(guó)自然資源保護(hù)委員會(huì)國(guó)際能源項(xiàng)目主任瓦特森在一個(gè)綠色建筑技術(shù)研討會(huì)說(shuō)，從美國(guó)的實(shí)際情況看，基本上建造第一個(gè)建筑時(shí)成本平均增加5%，而做第二個(gè)時(shí)所增成本就會(huì)降低，平均在1%~2%。由此可見(jiàn)，成本沒(méi)有花在建筑上，而是在經(jīng)驗(yàn)上。但綠色建筑僅一年節(jié)省的電費(fèi)、水費(fèi)就能達(dá)到70萬(wàn)左右。因此從整個(gè)建筑周期來(lái)說(shuō)，綠色建筑并不一定意味著成本的增加。

　　博克門公司首席執(zhí)行官大衛(wèi)·伯格曼（David　Bergman）認(rèn)為，從整個(gè)成本核算體系來(lái)看，綠色建筑必須在可持續(xù)發(fā)展方面表現(xiàn)良好。一些綠色建筑并不像最初設(shè)計(jì)宣稱的那樣節(jié)能。如果那些高科技設(shè)備在沒(méi)有到使用年限的時(shí)候就已經(jīng)損壞或熱效率下降，節(jié)能建筑就可能從“零能耗”變成“能耗大戶”。

　　2008年，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)對(duì)2006年獲得LEED認(rèn)證的新建筑物進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)約有53%的建筑物不符合“能源之星”的標(biāo)準(zhǔn)，有15%的建筑物得分甚至在30分以下，這就意味著這些建筑物的耗能要比70%的美國(guó)其他同類建筑物都要高。