“別墅”一詞在中國已不陌生,卻只有極其富有的家庭才能住得起。其實,中國的別墅,也是由歐美國家搬來的概念。在加拿大,一個普通的公務員或者白領都可以住得起別墅。“別墅”的英文在 加拿大可譯為HOUSE (論壇 新聞),直譯實際就是“房子”。
2009年全球金濟回暖,加拿大房產投資價值凸顯。加中寰球公司的幾位投資移民客戶在遞交申請之后,為了更好的掌握加拿大房產的第一手信息,于09年春前往加拿大,對加國房產進行了深入細致的考察。在加拿大逗留的日子里,不管是在機場候機樓、輕軌車站,還是在賓館、社區(qū)、街道、小鎮(zhèn),滿目觸及的是造型獨特、質樸厚重、賞心悅目的木結構房屋,仿佛進入一個童話的世界。
木結構房子的外邊通常都有磚石材料保護,壽命可達幾百年以上,里邊通常用防火材料封閉,然后進行內裝修。所以木結構房子與水泥結構或磚混結構建筑相比絲毫不遜色,并且有諸多其他好處。
加拿大木房子之多,與豐富的森林資源密不可分。加拿大森林面積約占國土面積的三分之一,這還不包括樹木叢生的濕地和生長緩慢的零散樹木分布區(qū)。樹種以杉樹和花旗松為主,干型通直,可利用價值高。加拿大除了大城市的主干城區(qū)外,幾乎都遍布著森林,并且大部分為原始林和原始次生林,居民住宅周圍亦然,大有取之不盡,用之不竭之勢。
木結構建筑已成為當?shù)厝松畹闹匾M成部分和加拿大文化的重要內涵。如今,加拿大居民90%的住宅是木結構房屋,而商用建筑、公共建筑中木結構也無處不在。
設計靈活:“拼貼”出來的不同
加拿大的房子幢幢都像藝術品,幾乎沒有雷同重復的設計,就像孩子們玩的積木,可以隨心所欲地按自己的喜好搭建,顯得風采各異,美不勝收。在這里,找到兩幢完全一樣的房子并不是件容易的事情。特別是那些紋理各異、材質懸殊的木料,在建筑的結構里,忽然像有了生命似的,顯得是那么的神采奕奕,令人可親可愛。在溫哥華北部有一個新開發(fā)的別墅區(qū),房子千姿百態(tài),各不相同。從千百個房子中挑出自己的家根本不用看門牌號碼,是件很容易的事情。必須說明的是,這里所有的住宅,全部是木結構房屋。
無論是住宅的結構,還是住宅的外裝飾,木結構房屋能滿足不同的個性需要。木結構建筑在加拿大,已成為工業(yè)化、規(guī)?;?、集約化生產的產物,先進的木材加工技術使木結構建筑更具有生命力。木材的加工比較容易,可以根據(jù)住宅的設計,方便地制作出不同規(guī)格的建筑構件,比如房子的柱、梁、檁、椽,只要在允許的范圍內,木結構框架的形式是可以靈活變化的,這些框架¾¬過組合搭配,就可以建造出不同的房子,這種做法很像搭積木。因為是根據(jù)設計而制造的框架,所以施工的速度也非常快,從挖地基到完成內裝修,幾個月就可完成一幢房子。
在加拿大,民用住宅的價格也不是很高,從低檔到高檔,每平方米價格大約在1000加元到5000加元不等,合人民幣每平方米在6000元至3萬元之間。當然,房屋價格很大程度上與地理位置有關。但值得一提的是這種價格是較高層次“精裝修”的價格,包括墻漆刷得明亮光潔,地毯鋪得平整妥帖,廚房里的櫥柜、灶具安排到位,空調或地熱裝置調試完畢,冰箱、潔具、燈具甚至洗衣機安置妥當,業(yè)主自己買好家具便可入住。以溫哥華為例,其房價只相當于北京房價的60%。
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