由于計算機技術、現(xiàn)代通訊技術和自動控制技術的迅速發(fā)展，使得未來的住宅建筑能得以智能化，智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設備、服務和管理根據(jù)用戶的需求進行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能化建筑在我國興起不過十多年時間，它的發(fā)展勢頭方興未艾。
智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設備、服務和管理根據(jù)用戶的需求進行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能建筑是集現(xiàn)代科學技術之大成的產(chǎn)物。其技術基礎主要由現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代電腦技術現(xiàn)代通訊技術和現(xiàn)代控制技術所組成。
智能建筑發(fā)展趨勢
席卷全球的生態(tài)環(huán)境問題為居住建筑綠色概念的興起提供了背景，同時綠色居住建筑也是人類實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎環(huán)節(jié)。在當今的住宅設計中，生態(tài)居住區(qū)的提法已逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)的一大賣點，它似乎能滿足人們追求更高生活品質(zhì)的需求，特別是各種具有異國風情的居住區(qū)更是被炒得火熱，不可否認，這樣的主題口號有一定的商業(yè)價值，也不否認這也是消費者精神方面的某種向往。不難看出，無論住區(qū)冠以什么樣的主題，它都要以人為本，以人親近大自然為出發(fā)點。任何的主題都是以綠化為基礎，只有綠色才是永遠的主題。
由于計算機技術、現(xiàn)代通訊技術和自動控制技術的迅速發(fā)展，使得未來的住宅建筑能得以智能化，居住小區(qū)環(huán)境應該以智能化技術達到綠化理念，同時智能化技術本身也應是符合綠化理念的，那么，未來的住宅小區(qū)將是以高科技技術控制下的具有自我調(diào)節(jié)功能的建筑群體，住區(qū)綠化將是智能立體綠化。住宅小區(qū)的智能立體綠化應將居住小區(qū)的內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境通過智能化設計集成，如利用先進的IC卡技術，小區(qū)設備自控系統(tǒng)、小區(qū)管理服務智能系統(tǒng)、小區(qū)公共交換網(wǎng)（CATV）互聯(lián)網(wǎng)（Intercet）系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、小區(qū)綜合布線系統(tǒng)以及家庭智能化系統(tǒng)等，來實現(xiàn)從家庭到小區(qū)的整個智能化過程。從而使居住小區(qū)的立體綠化通過智能系統(tǒng)來真正實現(xiàn)其防塵、滅菌、降噪、改善氣候、美化環(huán)境的作用。
在未來居住區(qū)，電腦智能化系統(tǒng)控制著建筑技術功能，包括內(nèi)部氣溫的調(diào)節(jié)、供暖、防曬、照明，裝在墻上和屋頂?shù)?a href='http:///sell-list/1.html' target='_blank' >太陽能提供植物和人們的部分能源，最大限度地減少能耗，最大限度地發(fā)揮住宅的生態(tài)效應。可見，利用智能系統(tǒng)來構(gòu)筑未來的立體綠化生態(tài)住宅，倡導一種綠色建筑文化，住宅建筑才能真正成為具有一定自控能力的綠色建筑。
智能建筑最近幾年在我國發(fā)展很快。許多公共設施，高層建筑，甚至住宅小區(qū)都要求智能化，智能建筑熱就要到來或已經(jīng)到來。
針對智能建筑市場的情況，深圳自動化學會會長主臨寧曾指出：“智能建筑行業(yè)的發(fā)展和建筑行業(yè)發(fā)展密切相關，我國的智能建筑在建筑領域里面占的比例比較少，對比一些在智能建筑領域發(fā)展較好的發(fā)達國家來看，普及的比例還是比較低。但是從近六年的時間來看，智能建筑的市場份額每年以20%以上的速度在增長，增長速率比較快?！?/div>
可以說智能建筑是未來建筑發(fā)展的一大趨勢。智能建筑的發(fā)展，依賴于建筑技術、信息技術、材料技術等多方面技術的發(fā)展，它有著很大的發(fā)展空間，將隨著科學技術的進步而逐步發(fā)展和充實起來。智能建筑是集現(xiàn)代科學技術之大成的產(chǎn)物，它的發(fā)展也是建筑發(fā)展的參照物。
智能化建筑在我國興起不過十多年時間，它的發(fā)展勢頭方興未艾。作為一種新事物、新技術，它一直處于不斷的飛躍與變化之中。按照老眼光，人們很少把建筑這樣的典型傳統(tǒng)行業(yè)與信息化聯(lián)系在一起，但事實上，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，智能化的建筑環(huán)境已經(jīng)成為一個必須的要素。國內(nèi)已建成超過千座的智能化建筑，用于建筑智能化的投資比重從最初占建筑總投資的5%增長到現(xiàn)在的10%，甚至個別典型項目達到15%左右的份量。智能建筑也由發(fā)展初期的獨立系統(tǒng)逐步向綜合平臺控制邁進，國內(nèi)目前已出現(xiàn)了北京中關村數(shù)字園區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)數(shù)字化工程等一批與世界先進科技水平同步的智能建筑群，還有的地方建成了集辦公、居住、商用、廠房等多種建筑物群為一體的數(shù)字化街區(qū)，使單體的智能建筑走向建筑群的智能化、數(shù)字化。回顧智能建筑的發(fā)展歷程，可以發(fā)現(xiàn)，它是一個由獨立體系向綜合體系過渡的過程，是由高成本向低成本轉(zhuǎn)化的過程，是由復雜化向簡約化邁進的過程。
智能建筑前景性
智能建筑是隨著人類對建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和
節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強調(diào)用戶體驗，具有內(nèi)生發(fā)展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經(jīng)成為發(fā)展趨勢。顯示，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%，市場拓展空間巨大。
與此同時，得益于中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，與民生息息相關的房地產(chǎn)行業(yè)進入迅猛發(fā)展階段。相關資料顯示，我國每年新開工建筑面積約20億平方米，其中公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑面積約為4億平方米，政府保障房、經(jīng)濟適用房和住宅項目面積約為16億平方米。處于產(chǎn)業(yè)鏈下游的智能建筑行業(yè)，搭乘房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的列車，也獲得了長足的發(fā)展。
《中國智能建筑行業(yè)發(fā)展報告（2013~2018）》指出，按照我國建筑開工面積，可推算出年度智能建筑市場規(guī)模：即每年公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑的智能工程總投資約為3200億元，政府保障房、經(jīng)濟適用房和住宅建筑項目的智能化工程總投資大約800億元，兩項市場規(guī)模合計為4000億元，并且這個市場規(guī)模以每年20%～30%的速度增長著。智能建筑分會會長黃久松表示，作為提升用戶舒適性和便捷性的智能化系統(tǒng)，近些年受到不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的追捧，并逐步成為其提升房地產(chǎn)項目“含金量”的重要舉措之一。
據(jù)《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，我國智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展，2012年市場規(guī)模達到861億元。
同時，我國中國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，也給智能建筑的發(fā)展提供了沃土。我國平均每年要建20億平米左右的新建建筑，前瞻預計這一過程還要持續(xù)25-30年。按照“十二五”末國內(nèi)新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%計算，該比例提高近一倍。未來三年智能建筑市場規(guī)模增速維持在25%左右，2013年市場將超千億規(guī)模。
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