據(jù)悉，自今年起江西省新建建筑節(jié)能要達(dá)到50%以上，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率要達(dá)100%，并將嚴(yán)格審核建筑設(shè)計(jì)圖紙。這意味著節(jié)能建筑將在全省范圍內(nèi)得到全面推廣，節(jié)能住宅隨之逐漸在贛普及。

　　業(yè)內(nèi)人士就此指出，開(kāi)發(fā)更受百姓歡迎的節(jié)能樓盤(pán)小區(qū)，還要在更多的方面引入低碳節(jié)能概念與技術(shù)，節(jié)能建筑僅僅是節(jié)能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本要求，以綠色、低碳為理念的節(jié)能地產(chǎn)，才是行業(yè)永恒的追求目標(biāo)。

　　嚴(yán)格按圖施工均為節(jié)能建筑

　　記者從江西省住建廳獲悉，過(guò)去的一年，江西省建筑節(jié)能工作成效顯著，可再生能源獲批數(shù)量和補(bǔ)助資金均列全國(guó)第二，有6個(gè)項(xiàng)目成功申報(bào)國(guó)家太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用一體化示范工程，其中南昌、新余、余干等9個(gè)市縣成為可再生能源建筑示范市、縣。在此基礎(chǔ)上，江西省提出今年新建節(jié)能建筑要達(dá)到50%以上，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要達(dá)到100%，以此嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑節(jié)能相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)家出臺(tái)了節(jié)能建筑推廣的一系列技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在10多年的節(jié)能建筑推廣工作中不斷豐富和提高了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；各地在實(shí)踐推廣中也加強(qiáng)了行政執(zhí)行力度，尤其在圖紙審核環(huán)節(jié)上嚴(yán)格把關(guān)，節(jié)能設(shè)計(jì)未達(dá)標(biāo)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，基本不可能過(guò)關(guān)。為此，江西省今后的新建建筑只要嚴(yán)格按圖施工，均能達(dá)到建筑節(jié)能的基本標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　南昌市住建委勘查設(shè)計(jì)處工作人員則強(qiáng)調(diào)，所有建設(shè)單位的工程建筑設(shè)計(jì)圖紙，首先要由具有相關(guān)資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審核，審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)安全系數(shù)、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面的審查，授權(quán)審查的圖審機(jī)構(gòu)要承擔(dān)終生責(zé)任；而沒(méi)有圖審機(jī)構(gòu)的審核通過(guò)，相關(guān)部門(mén)就不給予備案，更不可能辦理開(kāi)建許可證。

　　新增成本已被市場(chǎng)消化接受

　　節(jié)能住宅進(jìn)入尋常百姓家庭，節(jié)能建筑成本是否將會(huì)大幅增加？

　　江西師范大學(xué)城建學(xué)院黨委書(shū)記陶滿德教授認(rèn)為，現(xiàn)在普遍推廣的節(jié)能建筑，其新增成本約在15%左右；但具體而言，還要看節(jié)能手段，建筑節(jié)能手段主要包括：節(jié)能材料的使用；節(jié)能新技術(shù)的運(yùn)用；充分運(yùn)用自然條件實(shí)現(xiàn)節(jié)能。新材料新技術(shù)的運(yùn)用，成本可能有較大增加，但充分利用自然條件節(jié)能，則有可能降低建筑成本。

　　陶滿德表示，隨著房?jī)r(jià)的上升及購(gòu)房消費(fèi)者節(jié)能意識(shí)的提高，節(jié)能建筑迎來(lái)了較好的推廣時(shí)機(jī)，節(jié)能建筑的新增成本也基本上被市場(chǎng)認(rèn)同與消化；另外，節(jié)能建筑大量普及后，相關(guān)節(jié)能新材料、新技術(shù)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本自然會(huì)下降；此前有人認(rèn)為推廣節(jié)能建筑會(huì)大幅推升房?jī)r(jià)，這個(gè)觀點(diǎn)并不客觀，因?yàn)檎麄€(gè)建筑成本在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中，所占的比重并不大。

　　在此建筑造價(jià)上增加15%的成本，對(duì)提高房?jī)r(jià)的影響并不明顯。

　　節(jié)能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍任重道遠(yuǎn)

　　雖然節(jié)能建筑正在全面推廣，但真正被業(yè)界認(rèn)可的低碳節(jié)能樓盤(pán)項(xiàng)目并不多，而致力于節(jié)能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)更是鳳毛麟角。南昌市場(chǎng)上最早提出打造節(jié)能樓盤(pán)的地產(chǎn)公司是綠地、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科等少數(shù)的品牌房企；較早出現(xiàn)節(jié)能技術(shù)含量較高的樓盤(pán)是“紫金城”；較為全面推廣引用節(jié)能新技術(shù)的樓盤(pán)是“新地國(guó)際阿爾法社區(qū)”。南昌幾百個(gè)小區(qū)樓盤(pán)中，就這么幾個(gè)項(xiàng)目具有節(jié)能地產(chǎn)概念，顯然，普及推廣節(jié)能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍然任重道遠(yuǎn)。

　　近日，本土品牌房企博泰集團(tuán)舉辦了“藍(lán)岸香舍”奠基儀式，該樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位就是“打造純粹的低碳綠色住宅社區(qū)”，項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)成為江西首家“國(guó)家級(jí)綠色三星建筑、美國(guó)LEED三星綠色建筑”雙認(rèn)證標(biāo)識(shí)樓盤(pán)，這讓業(yè)界耳目一新，為之振奮。

　　博泰集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，引進(jìn)現(xiàn)代節(jié)能科技，發(fā)展綠色低碳地產(chǎn)，打造舒適宜居社區(qū)，提升文明康居環(huán)境，將是博泰地產(chǎn)人的新責(zé)任、新使命。博泰地產(chǎn)以專(zhuān)注綠色低碳節(jié)能地產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)升級(jí)開(kāi)發(fā)的思路理念，值得業(yè)界關(guān)注與期待，也給江西的節(jié)能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)一絲春意。

　　概念解釋

　　建筑節(jié)能，在發(fā)達(dá)國(guó)家最初為減少建筑中能量的散失，現(xiàn)在則普遍稱(chēng)為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。