中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化混亂和缺失狀態(tài)，讓眾多房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)叫苦不迭。它的危害，不僅束縛了下游產(chǎn)業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)，更令住宅產(chǎn)業(yè)鏈的低碳革命步履艱難。在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化的缺失，直接導(dǎo)致后面的配套就會跟著無標(biāo)準(zhǔn)化，建筑主體和生產(chǎn)的過程中就很難是低碳的。標(biāo)準(zhǔn)化這一住宅產(chǎn)業(yè)鏈的低碳工業(yè)革命最基本要求，已經(jīng)迫在眉睫。

    標(biāo)準(zhǔn)化缺失之痛

    對于這樣的現(xiàn)狀，以某燃具股份有限公司總裁黃啟均為代表的眾多房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈的領(lǐng)軍人物深有體會，呼吁加速推進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)等多個環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的聲音，也是有史以來最急切和響亮的一次。據(jù)采訪，黃啟均告訴本報記者“房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，多年來從低起步一步一步走，回過頭來看，卻發(fā)現(xiàn)綠色住宅指標(biāo)體系的研究和建立依然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后的。”黃啟均說，我們公司已經(jīng)研究了上萬份中國房地產(chǎn)的廚房樣本，最終發(fā)現(xiàn)不同樣本類型在建筑中所占比例、在戶型中的分布，以及窗戶開在哪里、形狀是三角的還是圓的，只能說五花八門，無標(biāo)準(zhǔn)可言。

    黃啟均直言“這種情況，導(dǎo)致后面的配套就會跟著房型走，無法標(biāo)準(zhǔn)化，低碳節(jié)能顯然無從談起。”，標(biāo)準(zhǔn)化是基本的要求。其中一個很明顯的邏輯在于：集約化在于上下游之間，交易或是房地產(chǎn)設(shè)計的過程中的互動，實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化，就可以降低成本，也提升了房屋真正的價值，以目前的發(fā)展水平來看，這些方面空間巨大。

    為什么整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展到現(xiàn)在，標(biāo)準(zhǔn)化還是停滯不前

    低碳環(huán)保是整個地球發(fā)展的大趨勢，約從2003年起持續(xù)深入人心的低碳經(jīng)濟(jì)理念，尤其是哥本哈根氣候論壇等大事件的推動，將綠色低碳推到很高的角度。我國從可持續(xù)發(fā)展的角度，也確定了低碳社會的國家發(fā)展戰(zhàn)略，生產(chǎn)生活方式和價值觀念都在低碳環(huán)保方面有了很大轉(zhuǎn)變，這是一種趨勢。可是，真正能落實到行為層面的，很少也很難。

    黃啟均指出，例如低碳理念結(jié)合到房地產(chǎn)的應(yīng)用，目前的現(xiàn)狀只能說是剛剛起步。“住宅或是房地產(chǎn)建筑的構(gòu)成，具有很長的使用周期，如果建設(shè)階段一旦建立了一個低的標(biāo)準(zhǔn)，一個耗能的體系，這個不節(jié)能的周期會持續(xù)很長時間，而且今后建筑內(nèi)部配套的低碳設(shè)施或是低碳的設(shè)計保障就需要很長時間的應(yīng)用，直接影響到一個國家的能源使用和能源結(jié)構(gòu)。”黃啟均認(rèn)為。

    綠色蛋糕需要協(xié)力才能做大

    在產(chǎn)業(yè)鏈的低碳工業(yè)革命大潮中，率先走出第一步，利用綠色低碳的戰(zhàn)略，或許是中長期拓展下游產(chǎn)業(yè)市場份額的核心。黃啟均告訴本報，家庭能源消耗過程中60%在廚房，我們已經(jīng)意識到未來的環(huán)保節(jié)能的趨勢，企業(yè)將開發(fā)低碳、綠色、節(jié)能和聰明的產(chǎn)品作為整個產(chǎn)品開發(fā)的核心戰(zhàn)略。

    據(jù)測算，如果全中國每年都使用這套灶具，一年可以節(jié)省50億立方米燃?xì)?，相?dāng)于西氣東輸半年的量。但單靠一個企業(yè)的推廣依然有限，黃啟均建議，若將這一技術(shù)往其他的工業(yè)和商業(yè)的燃?xì)庋由?，包括提供給競爭伙伴，開放這方面的技術(shù)，讓更多企業(yè)共同推動和做大這個市場。

    房價經(jīng)過多年暴漲之后，很多低碳環(huán)保綠色的住宅成本會被認(rèn)為偏高。“誰為綠色環(huán)保低碳的住宅買單?”黃啟均的疑問或許是整個產(chǎn)業(yè)低碳革命的第一個門檻，“當(dāng)然我們不可能一步到位，但可以循序漸進(jìn)，做一件事情，成一件事情，做一個體系是一個體系，我們也不能想象，一夜之間花非常多的錢，做很高的標(biāo)準(zhǔn)，然后將綠色環(huán)保和環(huán)境優(yōu)化一步到位。”