3)建筑品質(zhì)水準(zhǔn)不同。定量節(jié)能技術(shù)不僅要降低能耗，更要提高居住舒適度。要求在建筑方案設(shè)計階段必須設(shè)定和控制三項(xiàng)重要指標(biāo)：一是每家每戶的冬季采暖和夏季制冷能耗指標(biāo)；二是每家每戶室內(nèi)溫度、濕度、新鮮空氣輸送量等舒適度指標(biāo)；三是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備系統(tǒng)的建安成本。一般節(jié)能在片面強(qiáng)制性的技術(shù)條件下，只注重某些局部的節(jié)能設(shè)計和產(chǎn)品選配而輕視整體效果，導(dǎo)致建安成本無度，而居住品質(zhì)卻沒有明顯提高。定量節(jié)能將徹底告別傳統(tǒng)建筑無法克服的種種弊端，為置業(yè)投資者創(chuàng)造一般建筑無法比擬的舒適、健康并且減少居住成本的房屋建筑。 

    4)投資收益與回報不同。定量節(jié)能更多的是通過設(shè)計手段對一系列因素進(jìn)行具有充分科學(xué)依據(jù)的組合和優(yōu)化，而不是簡單地提高資金投入、增加某些新型材料和設(shè)備。對于建設(shè)單位來說，無論采取哪些節(jié)能措施，建安成本都會有一定程度的增加。定量節(jié)能將確保建設(shè)單位支出的每一筆建安成本都發(fā)揮最大的商業(yè)價值，為建設(shè)單位創(chuàng)造遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般節(jié)能技術(shù)的高附加值產(chǎn)品、投資收益和無形資產(chǎn)回報。一般節(jié)能技術(shù)雖然也能降低建筑能耗，但是常常無法有實(shí)效，而且無法使綜合效益最大化。 　　

    五、節(jié)能技術(shù)可以讓開發(fā)商獲得超額利潤 　　

    記者：定量節(jié)能技術(shù)應(yīng)用有沒有成功案例？ 　　

    開彥：定量節(jié)能在房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)化運(yùn)作中已經(jīng)獲得了成功。我國第一個采用定量節(jié)能技術(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目于2003年3月在北京交付使用，該項(xiàng)目為高層公寓建筑。實(shí)際使用情況表明，該項(xiàng)目在節(jié)能80%的同時，室內(nèi)舒適度標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了國際先進(jìn)水平，即冬季不低于20℃，夏季不高于26℃，相對濕度保持在40～70%；在不適合開窗的季節(jié)，新鮮空氣輸送量不少于30平方米/小時·人。該項(xiàng)目與同地段樓盤相比，雖然建安成本高出800元/㎡(可銷售建筑面積)，但銷售利潤高出2000元/㎡(可銷售建筑面積)。冷熱源費(fèi)用只相當(dāng)傳統(tǒng)的2/3，居民無不慶幸自己的選擇。該項(xiàng)目入住以來租賃價格一直保持在16美元/月·建筑平方米，是相同區(qū)位其他住宅項(xiàng)目的2～3倍。在開發(fā)商獲得超額利潤的同時，購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的投資置業(yè)者也獲得了高于其他樓盤的出租租金回報。    陳晶晶