太陽(yáng)能熱水器受寵

        這些天，家住四季花城的趙先生很怕碰上鄰居。鄰居請(qǐng)趙先生將自家樓頂?shù)奶?yáng)能熱水器挪個(gè)位置，好空出一點(diǎn)空間夠他家安裝一臺(tái)太陽(yáng)能熱水器。趙先生一直沒松口，因?yàn)橐苿?dòng)后會(huì)與另一臺(tái)太陽(yáng)能熱水器隔得太近，太陽(yáng)被擋，很可能會(huì)影響自家水溫。趙先生家住的6層樓，公共屋頂已擺滿了太陽(yáng)能熱水器。

        在一些低層小區(qū)，安裝太陽(yáng)能熱水器已成為許多居民家燒熱水的首選。

        “太陽(yáng)能熱水器在我們小區(qū)的使用率非常高。”7月4日，天虹小區(qū)金地園物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人占傳彪指著金地園樓頂?shù)囊慌盘?yáng)能熱水器向記者介紹道，“金地園小區(qū)共有業(yè)主329戶，其中使用太陽(yáng)能熱水器的約占到總數(shù)的40”。據(jù)記者目測(cè)，臨近小區(qū)出口的7號(hào)樓和8號(hào)樓均可入住42戶，這兩棟樓樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器數(shù)目分別為28臺(tái)和22臺(tái)，安裝率均超過半數(shù)。占傳彪介紹，有些業(yè)主因?yàn)闆]有入住，暫時(shí)還沒有安裝，不然安裝太陽(yáng)能熱水器的還會(huì)更多。

        “每年5到10月份，熱水基本夠用啊，只有連續(xù)陰雨天才用電輔加熱。”家住五樓的申衛(wèi)紅女士是前年入住到金地園小區(qū)的。她說(shuō)，裝了太陽(yáng)能后，在冬天洗碗洗菜用個(gè)熱水挺舒服。要是用電，一天到晚插著，還真有些在意電費(fèi)。

        黃石港盤龍花苑的吳桂云婆婆每次交電費(fèi)都直嘖嘴：這么多啊，兩個(gè)月就要400來(lái)塊。再看看樓上的小吳家，才兩百多。吳婆婆和樓上差不多都是在2005年底搬進(jìn)的新房。比來(lái)比去：家里電器都差不多，最大的區(qū)別就在熱水器上，吳婆婆用的電熱水器，小吳家裝的太陽(yáng)能。昨天，吳婆婆特意對(duì)了對(duì)兩家電表：自家14968度，樓上才9555度！五年時(shí)間就多了5413度，算下來(lái)可是3000多塊錢啊。

        強(qiáng)推正當(dāng)時(shí)

        “黃石開始在12層及以下建筑強(qiáng)推太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，目前正是時(shí)候。”市建委科技與勘察設(shè)計(jì)科負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

        除了高層樓房安裝困難，家用單機(jī)式太陽(yáng)能熱水器在黃石的普及率非常高。作為一種節(jié)能產(chǎn)品，它已經(jīng)得到了老百姓的充分認(rèn)可。如今，連房地產(chǎn)開發(fā)商都有這個(gè)節(jié)能意識(shí)，黃石已經(jīng)有宏維?山水明城二期、天舜?金港明珠、天域?名流等樓盤開發(fā)商率先安裝了太陽(yáng)能集中熱水系統(tǒng)，并把它作為房子的一個(gè)賣點(diǎn)向外推廣。從實(shí)際看也收到了成效，這些樓盤雖然房?jī)r(jià)比周邊樓盤高，仍受到購(gòu)房者的追捧。另一方面，與幾年前比，今天無(wú)論是太陽(yáng)能還是其相關(guān)技術(shù)也更加成熟、完備。就在年初，中南五省總結(jié)了近10年的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，出臺(tái)了《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化構(gòu)造》，簡(jiǎn)稱中南標(biāo)準(zhǔn)圖集，即地方標(biāo)準(zhǔn)。它對(duì)今后的太陽(yáng)能的光熱利用有很好的指導(dǎo)作用。

        與一家一戶的單機(jī)相比，太陽(yáng)能集中熱水系統(tǒng)首先解決了高層屋面采光不夠的難題。讓人們頭疼的浪費(fèi)冷水問題也迎刃而解，集中式太陽(yáng)能主干管的水是循環(huán)利用，各家一開水龍頭就有熱水，冷水只有到各家的一小段橫支管。目前許多低層住戶不安裝太陽(yáng)能，許多人的顧慮就是每次都要放空長(zhǎng)長(zhǎng)一管子冷水，樓層越低，冷水放得越多。

        黃石強(qiáng)推太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，另一個(gè)原因也在于黃石市場(chǎng)上一些太陽(yáng)能產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，設(shè)備裝置在建筑上的安裝排列混亂無(wú)序，安全措施不健全，給城市景觀和建筑的質(zhì)量、安全帶來(lái)了不利的影響。“推行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)產(chǎn)品建筑構(gòu)件化，有利于提高系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量，確保工程和使用安全。”市墻革節(jié)能辦主任喻茂炎這樣介紹。

        物業(yè)是道坎

        從單機(jī)到集中供熱系統(tǒng)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)并不是簡(jiǎn)單的拼合，而是一項(xiàng)事關(guān)后期物業(yè)管理、公共維修等諸多方面的系統(tǒng)工程。

        武漢18城市圈建設(shè)中曾確定，推行“兩型社會(huì)”之時(shí)，要將推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)作為資源節(jié)約的一個(gè)突破口。但隨后的實(shí)施中發(fā)現(xiàn)，在武漢，一兩個(gè)高端社區(qū)試點(diǎn)很容易，物業(yè)收費(fèi)越高提供公共服務(wù)越多，多增一個(gè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)只是多一項(xiàng)物業(yè)收費(fèi)服務(wù)而已，但在黃石等圈內(nèi)城市推廣立馬受阻，連衛(wèi)生費(fèi)都收不齊的社區(qū)，談何物業(yè)管理。

        今天，當(dāng)房產(chǎn)商將太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)作為售樓的一個(gè)賣點(diǎn)，仍不得不面對(duì)后期物業(yè)管理的諸多問題。

        “4.5元/噸的熱水費(fèi)用，我還是認(rèn)為貴了點(diǎn)。價(jià)位在3.00元至3.50元是可以接受的，因?yàn)檫@樓盤雖然裝有太陽(yáng)能集中供熱系統(tǒng)，但是沒有電輔加熱，自家還得安裝電熱水器。”日前，記者來(lái)到位于黃石港的天舜?金港明珠，正趕上陳女士向物業(yè)的曾經(jīng)理表達(dá)訴求。

        熱水供應(yīng)的價(jià)格不僅是業(yè)主們關(guān)心的，也是物業(yè)精心計(jì)算出來(lái)的。這4.5元/噸的熱水供應(yīng)費(fèi)用包含自來(lái)水價(jià)和二次加壓的2.60元至2.70元、循環(huán)幫運(yùn)作以及日常維護(hù)的1.80至1.90元。“如果安裝電輔加熱，物業(yè)運(yùn)行成本將會(huì)更高，怕業(yè)主更難接受了。假如燒了20噸熱水卻沒人用，那不是浪費(fèi)了嗎？”曾經(jīng)理解釋道。

        在黃石，采用太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)的樓盤，熱水供應(yīng)價(jià)格也有很大差別。最早采取太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)的是宏維?山水明城二期的樓盤，該樓盤已交付使用。該小區(qū)的熱水供應(yīng)費(fèi)用是15元/噸，宣傳稱“保證像賓館一樣二十四小時(shí)有熱水”。

        “當(dāng)然，使用中央熱水系統(tǒng)的人越多就越容易收回成本。”同日，宏維物業(yè)公司的黃新華經(jīng)理認(rèn)為，只有當(dāng)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的使用率達(dá)到50以上，物業(yè)才能不虧本。

        市建委發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用管理的通知》時(shí)，早意識(shí)到了后期物業(yè)管理對(duì)這項(xiàng)節(jié)能政策的實(shí)施可能產(chǎn)生的影響。通知要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)類型，采取不同的維修、養(yǎng)護(hù)、管理維保措施。

        借鑒外地實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)，通知還特別明確，集中太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)保修期使用結(jié)束后需要維修的，其費(fèi)用應(yīng)在房屋公共部分維修基金中列支。