太陽能熱水器受寵

        這些天，家住四季花城的趙先生很怕碰上鄰居。鄰居請趙先生將自家樓頂?shù)奶柲軣崴髋矀€位置，好空出一點空間夠他家安裝一臺太陽能熱水器。趙先生一直沒松口，因為移動后會與另一臺太陽能熱水器隔得太近，太陽被擋，很可能會影響自家水溫。趙先生家住的6層樓，公共屋頂已擺滿了太陽能熱水器。

        在一些低層小區(qū)，安裝太陽能熱水器已成為許多居民家燒熱水的首選。

        “太陽能熱水器在我們小區(qū)的使用率非常高。”7月4日，天虹小區(qū)金地園物業(yè)管理處負責人占傳彪指著金地園樓頂?shù)囊慌盘柲軣崴飨蛴浾呓榻B道，“金地園小區(qū)共有業(yè)主329戶，其中使用太陽能熱水器的約占到總數(shù)的40”。據(jù)記者目測，臨近小區(qū)出口的7號樓和8號樓均可入住42戶，這兩棟樓樓頂安裝太陽能熱水器數(shù)目分別為28臺和22臺，安裝率均超過半數(shù)。占傳彪介紹，有些業(yè)主因為沒有入住，暫時還沒有安裝，不然安裝太陽能熱水器的還會更多。

        “每年5到10月份，熱水基本夠用啊，只有連續(xù)陰雨天才用電輔加熱。”家住五樓的申衛(wèi)紅女士是前年入住到金地園小區(qū)的。她說，裝了太陽能后，在冬天洗碗洗菜用個熱水挺舒服。要是用電，一天到晚插著，還真有些在意電費。

        黃石港盤龍花苑的吳桂云婆婆每次交電費都直嘖嘴：這么多啊，兩個月就要400來塊。再看看樓上的小吳家，才兩百多。吳婆婆和樓上差不多都是在2005年底搬進的新房。比來比去：家里電器都差不多，最大的區(qū)別就在熱水器上，吳婆婆用的電熱水器，小吳家裝的太陽能。昨天，吳婆婆特意對了對兩家電表：自家14968度，樓上才9555度！五年時間就多了5413度，算下來可是3000多塊錢啊。

        強推正當時

        “黃石開始在12層及以下建筑強推太陽能熱水系統(tǒng)，目前正是時候。”市建委科技與勘察設計科負責人如是說。

        除了高層樓房安裝困難，家用單機式太陽能熱水器在黃石的普及率非常高。作為一種節(jié)能產(chǎn)品，它已經(jīng)得到了老百姓的充分認可。如今，連房地產(chǎn)開發(fā)商都有這個節(jié)能意識，黃石已經(jīng)有宏維?山水明城二期、天舜?金港明珠、天域?名流等樓盤開發(fā)商率先安裝了太陽能集中熱水系統(tǒng)，并把它作為房子的一個賣點向外推廣。從實際看也收到了成效，這些樓盤雖然房價比周邊樓盤高，仍受到購房者的追捧。另一方面，與幾年前比，今天無論是太陽能還是其相關技術也更加成熟、完備。就在年初，中南五省總結(jié)了近10年的經(jīng)驗教訓，出臺了《太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化構(gòu)造》，簡稱中南標準圖集，即地方標準。它對今后的太陽能的光熱利用有很好的指導作用。

        與一家一戶的單機相比，太陽能集中熱水系統(tǒng)首先解決了高層屋面采光不夠的難題。讓人們頭疼的浪費冷水問題也迎刃而解，集中式太陽能主干管的水是循環(huán)利用，各家一開水龍頭就有熱水，冷水只有到各家的一小段橫支管。目前許多低層住戶不安裝太陽能，許多人的顧慮就是每次都要放空長長一管子冷水，樓層越低，冷水放得越多。

        黃石強推太陽能熱水系統(tǒng)，另一個原因也在于黃石市場上一些太陽能產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，設備裝置在建筑上的安裝排列混亂無序，安全措施不健全，給城市景觀和建筑的質(zhì)量、安全帶來了不利的影響。“推行太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化，太陽能熱水系統(tǒng)產(chǎn)品建筑構(gòu)件化，有利于提高系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量，確保工程和使用安全。”市墻革節(jié)能辦主任喻茂炎這樣介紹。

        物業(yè)是道坎

        從單機到集中供熱系統(tǒng)，太陽能熱水系統(tǒng)并不是簡單的拼合，而是一項事關后期物業(yè)管理、公共維修等諸多方面的系統(tǒng)工程。

        武漢18城市圈建設中曾確定，推行“兩型社會”之時，要將推廣太陽能熱水系統(tǒng)作為資源節(jié)約的一個突破口。但隨后的實施中發(fā)現(xiàn)，在武漢，一兩個高端社區(qū)試點很容易，物業(yè)收費越高提供公共服務越多，多增一個太陽能熱水系統(tǒng)只是多一項物業(yè)收費服務而已，但在黃石等圈內(nèi)城市推廣立馬受阻，連衛(wèi)生費都收不齊的社區(qū)，談何物業(yè)管理。

        今天，當房產(chǎn)商將太陽能集熱系統(tǒng)作為售樓的一個賣點，仍不得不面對后期物業(yè)管理的諸多問題。

        “4.5元/噸的熱水費用，我還是認為貴了點。價位在3.00元至3.50元是可以接受的，因為這樓盤雖然裝有太陽能集中供熱系統(tǒng)，但是沒有電輔加熱，自家還得安裝電熱水器。”日前，記者來到位于黃石港的天舜?金港明珠，正趕上陳女士向物業(yè)的曾經(jīng)理表達訴求。

        熱水供應的價格不僅是業(yè)主們關心的，也是物業(yè)精心計算出來的。這4.5元/噸的熱水供應費用包含自來水價和二次加壓的2.60元至2.70元、循環(huán)幫運作以及日常維護的1.80至1.90元。“如果安裝電輔加熱，物業(yè)運行成本將會更高，怕業(yè)主更難接受了。假如燒了20噸熱水卻沒人用，那不是浪費了嗎？”曾經(jīng)理解釋道。

        在黃石，采用太陽能中央熱水系統(tǒng)的樓盤，熱水供應價格也有很大差別。最早采取太陽能中央熱水系統(tǒng)的是宏維?山水明城二期的樓盤，該樓盤已交付使用。該小區(qū)的熱水供應費用是15元/噸，宣傳稱“保證像賓館一樣二十四小時有熱水”。

        “當然，使用中央熱水系統(tǒng)的人越多就越容易收回成本。”同日，宏維物業(yè)公司的黃新華經(jīng)理認為，只有當太陽能熱水系統(tǒng)的使用率達到50以上，物業(yè)才能不虧本。

        市建委發(fā)出《關于加強太陽能熱水系統(tǒng)推廣應用管理的通知》時，早意識到了后期物業(yè)管理對這項節(jié)能政策的實施可能產(chǎn)生的影響。通知要求，物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)太陽能熱水系統(tǒng)類型，采取不同的維修、養(yǎng)護、管理維保措施。

        借鑒外地實施的經(jīng)驗，通知還特別明確，集中太陽能熱水系統(tǒng)保修期使用結(jié)束后需要維修的，其費用應在房屋公共部分維修基金中列支。