今年起，煙臺開始檢測大氣PM2.5?？諝庖h(huán)保，房子也要環(huán)保。不管您有沒有留意，綠色建筑正在向我們走來。低碳、環(huán)保的高品質綠色建筑必將引領未來房地產業(yè)發(fā)展的方向。

　　昨日，記者從市住建局墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室了解到，多年來煙臺一直在大力推行綠色建筑，年內啟動實施星級綠色建筑評價標識工作，全市將推廣太陽能一體化建筑應用面積300萬平方米以上、地（水）源熱泵建筑應用面積50萬平方米以上，完成約194萬平方米的既有建筑節(jié)能改造任務。

　　墻體加保溫層、小區(qū)裝太陽能

　　綠色建筑是看得見摸得著

　　“其實，煙臺這些年一直在推行綠色建筑。”原嘉祥說，　綠色建筑更是看得見、摸得著的。樓房在建設時墻體外加保溫層，太陽曬不透、室內溫度少散發(fā)；窗戶玻璃全是中空的，保溫效果好，淘汰了過去的單層玻璃窗；建好后安裝太陽能熱水器，多層、小高層要全部安裝，高層達到50％；不少新建小區(qū)的路燈采用太陽能光伏發(fā)電，建有中水處理系統(tǒng)等等。

　　他介紹，2006年1月1日起，《煙臺市房地產開發(fā)項目建設條件意見書》正式實施，這為煙臺推行綠色建筑提供了政策保障。“意見書”要求住宅開發(fā)項目在市政府批準后，住房城鄉(xiāng)建設部門針對該項目的實際情況，事先提出開發(fā)建設意見，特別是圍繞“四節(jié)”和環(huán)境保護等方面提出相關經濟、技術要求，經規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設等部門會簽后，作為土地出讓文件的主要內容進行公開出讓，確定開發(fā)單位。

　　節(jié)能方面，將建筑節(jié)能審批、監(jiān)管納入基本建設管理程序，特別是在項目的設計、施工和竣工驗收三個階段進行嚴格把關。2006年10月1日起，市住建局實施了住宅工程質量分戶驗收制度；2007年1月，市政府出臺的《關于在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術的意見》要求，煙臺縣城以上城市規(guī)劃區(qū)內新（改、擴）建的12　層及以下住宅建筑（包括別墅），必須應用太陽能熱水器；新建12　層以上高層住宅建筑，太陽能熱水器應用比例要達到總戶數(shù)的50％以上；2011年8月，《煙臺市可再生能源建筑應用示范項目管理辦法》正式出臺，為市區(qū)范圍內開展可再生能源建筑應用項目提供資金獎勵。

　　節(jié)地方面，煙臺把控制開發(fā)用地性質和禁止使用實心粘土磚作為工作的突破點來抓。控制大戶型住宅，確保90平方米以下住宅占房地產開發(fā)總量的70％以上；2009年起全面推行了“禁產”、“禁用”實心粘土磚，自禁止使用“粘土磚”以來，全市累計節(jié)約土地1.54萬畝。節(jié)水方面，在制定住宅小區(qū)規(guī)劃時，對達到10萬平方米以上的小區(qū)明確要求安裝雨水和生活廢水收集處理與回水利用設施、設備，搞好中水利用。節(jié)材方面，重點推廣應用新型墻材，尤其是發(fā)展節(jié)能檔次高、利廢效果明顯的新型墻材，并引導建設單位應用集結構承重和節(jié)能保溫于一體、與建筑同壽命的節(jié)能復合材料，促進資源循環(huán)綜合利用。

　　星級綠色建筑評價標識已啟動

　　年內力爭10個項目獲得

　　“年內，煙臺將成立煙臺市建筑節(jié)能與綠色建筑協(xié)會，嚴格落實“四節(jié)一環(huán)保”要求，切實提高建筑品質檔次。”原嘉祥說，“下步，煙臺將以國有投資工程和大型房地產開發(fā)項目為突破口，啟動實施星級綠色建筑評價標識工作，力爭年內有10個項目獲得綠色建筑星級標識。 目前，開發(fā)區(qū)金橋澎湖灣已取得2A級綠色建筑評價標識。”

　　今年，煙臺將深化海水源、污水源、地下水源以及土壤源等可再生能源建筑應用。2010年，煙臺市被評為全國可再生能源建筑應用示范城市，并獲得中央財政8000萬元的補助獎金。煙臺出臺了管理辦法，對利用太陽能、海水源熱能、污水源熱能等可再生能源建筑應用示范項目進行資金補助。去年，海陽被評為全國可再生能源建筑應用示范縣 。據了解，今年，市住建局已組織招遠、萊州、龍口、蓬萊、長島、萊陽、棲霞等7個縣市打包申請全國可再生能源建筑應用連片示范區(qū)，并制定出臺扶持政策，跟蹤落實示范項目，全面提升建筑應用水平。今年，全市將推廣太陽能一體化建筑應用面積300萬平方米以上、地（水）源熱泵建筑應用面積50萬平方米以上。