建筑設(shè)備中的采暖、通風及空調(diào)（HVAC）設(shè)備以消耗大量能量為代價，給人們創(chuàng)造舒適環(huán)境。HVAC設(shè)備容量的實際運行負荷是動態(tài)變動的，為達到節(jié)能目的，就需要HVAC設(shè)備的實際輸出的能量，能跟蹤部分負荷所需求的能量，這就要改變傳統(tǒng)定量系統(tǒng)模式為變量系統(tǒng)的模式，因此，對于建筑群、大型建筑的集中供冷系統(tǒng)，樓宇管理系統(tǒng)（BMS）從單一設(shè)備節(jié)能調(diào)節(jié)控制，進入到了能量的綜合管理節(jié)能控制。

能源的綜合管理與節(jié)能控制

BMS通過統(tǒng)一的信息平臺實現(xiàn)集成，形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)，以達到便于管理充分節(jié)能的目的，實現(xiàn)對HVAC設(shè)備的綜合控制有以下幾種方法：

多種能源的合理利用及控制。大型建筑群、大型公用建筑的空調(diào)冷源一般采用多種冷源，如機械壓縮式制冷、熱力吸收式制冷、直接蒸發(fā)式制冷等。啟動哪種冷源要考慮到各種制冷機使用的能源、結(jié)合當?shù)仉娫春蜔嵩辞闆r以及建筑物全年空調(diào)冷負荷的分布規(guī)律、制冷機部分負荷下的調(diào)節(jié)特性等情況，從運行費用進行綜合技術(shù)經(jīng)濟比較來確定，由BMS進行管理控制。

冷水機組的臺數(shù)節(jié)能控制。集中供冷時，冷水機組選用多臺，在容量上大小搭配、滿足要求的前提下，盡量提高制冷效率。在部分負荷時，使用小容量的制冷機，保證制冷效率不過分下降。系統(tǒng)中的冷水泵和冷卻水泵選用多臺并聯(lián)，在冷機臺數(shù)控制時，也相應(yīng)控制水泵臺數(shù)。這樣使冷水機組運行臺數(shù)跟蹤冷負荷變化，可節(jié)約大量能耗。

專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的集成?，F(xiàn)在，有些建筑設(shè)備已配備了自成體系的專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，這已成為發(fā)展趨勢。這一形式給BMS系統(tǒng)集成帶來新的應(yīng)用領(lǐng)域，應(yīng)通過通信接口納入到建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，使有專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)組成分站的集成模式應(yīng)運而生。

能耗累計、參數(shù)監(jiān)測與報警。《智能建筑設(shè)計標準》強調(diào)能耗累計，便于能耗分戶計量、收費，鼓勵節(jié)能。能耗累計應(yīng)分項、分區(qū)進行，有利于節(jié)能評估。如分為冷機、蓄冰制冷系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、能量梯級利用（電、熱、冷聯(lián)產(chǎn)）中的蒸汽發(fā)生系統(tǒng)的能耗累計。

遵循一體化整合設(shè)計理念

BMS節(jié)能的雙重性理念。BMS節(jié)能是由建筑設(shè)備本身及監(jiān)控系統(tǒng)雙方面的性能及其相互協(xié)調(diào)配合決定的，即BMS節(jié)能的雙重性。要達到良好的節(jié)能，建筑設(shè)備特別是其中HVAC設(shè)備必須具備節(jié)能性、可測性和可控性；而HVAC設(shè)備節(jié)能運營管理還必須依托先進的BMS技術(shù)。無節(jié)能性、可測性和可控性的HVAC，無論在監(jiān)控系統(tǒng)上付出多大的投資，都達不到良好的節(jié)能效果。

設(shè)計處于整體工程的上游且是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是施工的依據(jù)。眾多的BMS工程設(shè)計的成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)告誡我們，BMS設(shè)計中要遵循一體化整合設(shè)計的理念，才能完成好BMS設(shè)計。這是由于BMS是多工種、多學科、多技術(shù)的跨行業(yè)的綜合工程。它不但涉及到自控技術(shù)、計算機應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，還涉及到暖通空調(diào)技術(shù)、給排水技術(shù)、供配電及照明技術(shù)，這是一個龐大的耗能系統(tǒng)。在建筑設(shè)備中HVAC更突顯其運營管理和節(jié)能控制的設(shè)計與BMS技術(shù)的配合重要性。