歐洲著名現(xiàn)代主義建筑設(shè)計(jì)大師Eberle教授曾經(jīng)說(shuō)：“從歷史的角度思考建筑，有幾個(gè)方面變得很重要——健康、舒適和長(zhǎng)久的持續(xù)性。主導(dǎo)設(shè)計(jì)的因素不是技術(shù)，而是高度的寧?kù)o、放松和自然。高品質(zhì)的綠色建筑不是有錢(qián)的人就喜歡，但是選擇綠色、尊重綠色的人，必是富足的品位之人。”這樣的觀點(diǎn)對(duì)于當(dāng)今中國(guó)的財(cái)富階層置業(yè)者堪稱(chēng)非常值得借鑒。

　　在越來(lái)越多的中國(guó)財(cái)富階層都在追求生活品質(zhì)的今天，對(duì)奢華居室最準(zhǔn)確的詮釋是具備高度的舒適性、人性化以及對(duì)健康生活的保障。

　　當(dāng)前，我們賴(lài)以生存的環(huán)境還在繼續(xù)惡化，生態(tài)日漸脆弱，高耗能的生活還在繼續(xù)，人們的健康亦正在受到威脅如何享受高品質(zhì)的舒適生活，就掌握在我們自己對(duì)生活方式的選擇中，而選擇綠色建筑就是選擇了奢華的生活方式。

　　趨勢(shì)一：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)繼續(xù)升級(jí)

　　從室內(nèi)熱環(huán)境、空氣品質(zhì)、光環(huán)境以及聲環(huán)境等角度出發(fā)來(lái)界定住宅品質(zhì)，人體所感受的舒適度是最有說(shuō)服力的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和物理設(shè)備系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)住宅的舒適度，是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)綠色建筑的主要趨勢(shì)。——中國(guó)建設(shè)科學(xué)研究院建筑物理研究所研究專(zhuān)家劉月莉

　　外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能是檢驗(yàn)建筑是否綠色的首要因素。其包括外墻、窗和屋頂?shù)谋馗魺岷蛧o(hù)。“只有做好建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，控制室內(nèi)能源的流失，建筑節(jié)能才能夠事半功倍”，一位電采暖設(shè)備供應(yīng)商如是說(shuō)。他坦言：“原則上一套先進(jìn)的電采暖設(shè)備一年能節(jié)約10%的消費(fèi)，但是如果外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能好，有效控制了能源的流失，在相同的空間里，能源消費(fèi)能降到30%。”建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)就如建筑的外衣，隔絕著外界的冷熱源，并且外衣品質(zhì)的高低，直接影響了建筑的牢固性和耐久性。

　　近兩年，隨著綠色建筑受關(guān)注程度的提高，用于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的研究和投入持續(xù)增加，新材料新技術(shù)不斷涌現(xiàn)。羊毛金屬等被用到了外墻，窗玻璃也不斷升級(jí)換代，雙層中空、三層、多層中空到LOW-E玻璃，從內(nèi)置遮陽(yáng)百頁(yè)到外置遮陽(yáng)百頁(yè)，技術(shù)在不斷升級(jí)，方法更加多樣化。

　　趨勢(shì)二：低技高效的整合設(shè)計(jì)不斷優(yōu)化

　　無(wú)論是設(shè)計(jì)、材料還是建造工藝，好房子必然是高品質(zhì)的，且是綜合性技術(shù)均好的。綠色建筑所追求的目標(biāo)就是讓人們享受高品質(zhì)的美好生活。——中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)白勝芳

　　降低高端房產(chǎn)品的能耗，必須采用比較高的技術(shù)，產(chǎn)品的成本投入很大程度上影響著綠色建筑的實(shí)現(xiàn)。通常，在技術(shù)上的表現(xiàn)有高技術(shù)派和常規(guī)技術(shù)派之稱(chēng)，高技術(shù)是指通過(guò)高科技的手段和高成本的投入實(shí)現(xiàn)舒適度。常規(guī)技術(shù)派，也稱(chēng)一般技術(shù)，指的是運(yùn)用低成本的節(jié)能材料和一般技術(shù)實(shí)現(xiàn)高舒適度的效果。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)大部分的綠色建筑都是運(yùn)用高科技的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)低能耗和居住的舒適度。而通過(guò)采用常規(guī)技術(shù)利用設(shè)計(jì)的方法，在不增加建造成本的條件下，實(shí)現(xiàn)能源高效使用，提高建筑的品質(zhì)和舒適度，這樣的案例還很少。專(zhuān)家指出，綠色建筑應(yīng)該從建筑單體節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能技術(shù)應(yīng)用兩方面著手，綜合利用各種技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)各種技術(shù)體系之間的有效配合，達(dá)到最優(yōu)效果，而不是盲目追求先進(jìn)技術(shù)。要強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境、風(fēng)向、日照、水土及氣候的關(guān)系，隨著能源的緊缺和人們成本意識(shí)的增強(qiáng)，通過(guò)常規(guī)技術(shù)高效能利用實(shí)現(xiàn)舒適的建筑，會(huì)被廣為關(guān)注。

　　趨勢(shì)三：精裝修--推動(dòng)綠色

　　建筑的有效途徑綠色節(jié)能的住宅必然是精裝修的房子。——建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放 

　　一提到建筑節(jié)能，似乎就意味著要大力應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，卻很少有人想到其實(shí)從整個(gè)市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展來(lái)看，推廣精裝修是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的有效途徑。精裝修住宅不僅可以提高整體的住宅品質(zhì)，而且通過(guò)綜合用材的合理計(jì)算和整合使用，可以有效地減少總體用材；同時(shí)，購(gòu)房者入住前不需要請(qǐng)裝修公司對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，避免了二次改造的浪費(fèi)，也避免了給結(jié)構(gòu)安全造成不可預(yù)估的隱患。

　　精裝修的房子，開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的全生命周期負(fù)全責(zé)。所謂術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，在裝修中對(duì)用材和施工工藝的監(jiān)督，以及裝修結(jié)束后的驗(yàn)收，都由開(kāi)發(fā)商完成，置業(yè)者從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)到的是一個(gè)完整的產(chǎn)品。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就必須由開(kāi)發(fā)商的相關(guān)人員解決，不會(huì)再因扯皮的現(xiàn)象影響生活質(zhì)量。在國(guó)內(nèi)高端住宅日益成熟的今天，精裝修已成趨勢(shì)，以北京目前的頂級(jí)公寓項(xiàng)目來(lái)看，基本都是以精裝修的產(chǎn)品推向市場(chǎng)，而且很大程度上精裝的硬件匹配及人性化設(shè)計(jì)成為商家們強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)武器。

　　趨勢(shì)四新能源技術(shù)逐漸代替

　　傳統(tǒng)技術(shù)就節(jié)能而言，本身越是節(jié)能建筑，舒適度越高，健康條件越好，住起來(lái)越舒服。住在這樣的房子里，整個(gè)生活狀態(tài)都是一個(gè)提升，也就是我們今天所說(shuō)的消費(fèi)升級(jí)，生活升級(jí)。——中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)節(jié)能專(zhuān)業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)涂逢祥

　　在建筑能耗方面，采暖、制冷是能耗較大的部分。目前，采暖制冷技術(shù)中，最環(huán)保節(jié)能的技術(shù)是地緣熱泵和太陽(yáng)能。

　　如果使用地緣熱泵技術(shù)，一座200~300平方米的別墅，只需在院子里將熱泵設(shè)備埋深100米，打三個(gè)孔，冬季采暖、夏季制冷、日常使用的生活熱水就全部得到解決。沒(méi)有空調(diào)、暖氣的室內(nèi)，不僅除去了噪聲，且空間使用更加靈活。據(jù)說(shuō)，美國(guó)總統(tǒng)小布什家的農(nóng)場(chǎng)，供暖和空調(diào)就采用的這種形式。在同樣的圍護(hù)結(jié)構(gòu)條件下，地緣熱泵的運(yùn)行費(fèi)用、供暖費(fèi)用比傳統(tǒng)的中央空調(diào)至少降低25%～50%，制冷費(fèi)用比中央空調(diào)降低15%～30%。但是，目前地緣熱泵沒(méi)被廣泛應(yīng)用，原因并不是外界所說(shuō)的造價(jià)太高，而是因?yàn)樗鼧O強(qiáng)的地域適用性需要因地制宜，限制了它的使用區(qū)域。

　　太陽(yáng)能技術(shù)的原理和功能與地緣熱泵類(lèi)似，采暖、制冷、熱水三功能合一，且還能照明，造價(jià)相對(duì)較低，能耗費(fèi)用比傳統(tǒng)技術(shù)降低20%。（以國(guó)內(nèi)北方一座10萬(wàn)平方米的住宅樓盤(pán)為例，若按常規(guī)設(shè)計(jì)：每年將消耗200萬(wàn)立方米的燃?xì)狻?00萬(wàn)千瓦時(shí)的電量，總計(jì)能源費(fèi)用約700萬(wàn)元/年。若采用綠色建筑節(jié)能技術(shù)可以節(jié)約：80%的用氣量、50%的用電量，節(jié)約費(fèi)用約470萬(wàn)元/年。）但由于受氣候和天氣的影響，太陽(yáng)能的光電成本比較高，如果要得到更多的電力，就需要非常高的成本投入。

　　如何提高它的發(fā)電效率，并且將太陽(yáng)能與建筑體完美結(jié)合是當(dāng)前正在解決的一些問(wèn)題。使用再生能源代替日益緊張的石油煤炭等不可再生資源是人與環(huán)境和諧發(fā)展的必然。目前，地緣熱泵和太陽(yáng)能技術(shù)的應(yīng)用，兩者各有優(yōu)劣。如何更好地使用它們，以較低的投入降低建筑物的能耗，專(zhuān)家對(duì)相關(guān)技術(shù)的研究還在繼續(xù)。根據(jù)不同的地域和氣候條件，地?zé)嵩春吞?yáng)能互補(bǔ)使用降低能耗是當(dāng)今較理想的方法。