昨日，《西安市民用建筑節(jié)能條例（草案）》提交市十五屆人大常委會第十一次會議進行初審。根據條例草案，建筑節(jié)能信息應寫進商品房買賣合同，同時，新建公共（公益性）建筑、新建居住小區(qū)和學生公寓等應推廣綠色建筑。

新建建筑節(jié)能外圍護結構5年保修

在新建民用建筑節(jié)能方面，條例草案規(guī)定，建設行政管理部門負責復核審查轄區(qū)內新建民用建筑執(zhí)行國家和省、市有關民用建筑節(jié)能強制性標準及規(guī)范情況，復核審查不通過的項目不得頒發(fā)施工許可證；項目竣工時應對建設項目進行節(jié)能專項驗收，未經驗收或驗收不合格的不得進行竣工驗收備案。建設單位應執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準及規(guī)范，在設計和施工合同中明確建筑節(jié)能技術要求。

房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應向購買人公示建筑節(jié)能信息，并在買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明，同時對其真實性、準確性負責。

正常使用條件下，新建建筑節(jié)能外圍護結構保修期為5年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

鼓勵民用建筑建雨水收集利用設施

條例鼓勵綠色建筑推廣，條例草案規(guī)定，2萬平方米以上的新建公共（公益性）建筑、10萬平方米以上的新建居住小區(qū)和學生公寓等，應全面應用綠色建筑技術，按綠色建筑的標準進行規(guī)劃、設計和建設。

鼓勵發(fā)展熱泵系統（再生水源熱泵、污水源熱泵、土壤源熱泵）替代常規(guī)能源，民用建筑項目在集中供熱制冷系統中應用熱泵系統的，市級相關部門應給予支持。新改擴建的民用建筑中的居住建筑及有熱水供應需求的公共建筑，其生活熱水供應應采用太陽能熱水系統。鼓勵對民用建筑的屋頂、墻面實施綠化，再生水回用、建筑廢棄物的回收利用，以及配套建設雨水收集利用設施。

大型公共建筑能源審計結果要公示

市建設行政管理部門應逐步建立能耗實時監(jiān)管平臺，對本市建成區(qū)內國家機關辦公建筑和大型公共（公益）建筑能耗情況進行調查統計和評價分析，依法對高能耗的國家機關辦公建筑和大型公共建筑進行能源審計，并將審計結果向社會公布。