“你們賣的這個(gè)房子，保不保溫呢？”冬天越來(lái)越冷，居室的保暖效果如何，引起人們對(duì)節(jié)能建筑的關(guān)注。近日，記者在走訪市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，走進(jìn)售樓部的購(gòu)房者，真正關(guān)心節(jié)能與否的卻是極少數(shù)。雖然有的開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷時(shí)，千方百計(jì)主打“節(jié)能牌”，吸引購(gòu)房者注意力，但實(shí)際銷售情況并不特別突出。業(yè)內(nèi)人士觀察發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上一些對(duì)外宣稱的節(jié)能建筑依然流于形式，甚至只是高喊口號(hào)賺吆喝，特別是后期服務(wù)保障跟不上。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士呼吁，有關(guān)部門應(yīng)明確細(xì)化建筑節(jié)能的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，使之易于操作，從而使綠色節(jié)能住宅更好更快發(fā)展。

    節(jié)能建筑價(jià)格偏高

    “我們的樓盤(pán)采用外墻保溫材料，冬暖夏涼，玻璃是鋼化中空玻璃，隔熱降噪。”在成都的許多樓盤(pán)，售樓人員除了介紹樓房結(jié)構(gòu)和品質(zhì)以外，還會(huì)著重推薦樓盤(pán)的節(jié)能設(shè)施，諸如地源熱泵、同層排水、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)等。在開(kāi)發(fā)商印制的五花八門的樓書(shū)或宣傳冊(cè)上，這些節(jié)能元素也是頻頻出現(xiàn)。

    市場(chǎng)上的節(jié)能建筑越來(lái)越多，是不爭(zhēng)的事實(shí)，記者走訪了成都市多家樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，目前成都推出節(jié)能建筑以及節(jié)能概念的樓盤(pán)不在少數(shù)。位于成都市區(qū)的摩瑪城就號(hào)稱使用“地源熱泵系統(tǒng)、恒氧新風(fēng)系統(tǒng)、中央純凈水系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)鋁合金以及低輻射中空玻璃”等；此外，還有交大綠嶺、Ｉ－ＣＯＮ英郡、天合凱旋城等樓盤(pán)都打出了節(jié)能概念牌。摩瑪城、龍錦慧苑甚至號(hào)稱“可以節(jié)能60％以上”。據(jù)了解，這些節(jié)能概念的樓盤(pán)，售價(jià)普遍較同一區(qū)域的非節(jié)能項(xiàng)目?jī)r(jià)格高出數(shù)幾百元。但實(shí)際情況卻是，總體銷售情況一般，摩瑪城一位銷售經(jīng)理告訴記者，很多購(gòu)房者，只在炎熱的夏天和寒冷的冬天關(guān)心房子的節(jié)能情況，其他時(shí)段關(guān)心房子節(jié)能的人似乎不多。

    后期使用缺乏保障

    據(jù)介紹，一套100平方米的節(jié)能住宅，建筑成本略增加2萬(wàn)元左右，但每年節(jié)能可省水電氣費(fèi)1000元左右，而且節(jié)能住宅的材料比普通建材的壽命長(zhǎng)。既然節(jié)能住宅的優(yōu)點(diǎn)多，市場(chǎng)為何叫好不叫座呢？成都尺度地產(chǎn)策劃經(jīng)理張恒認(rèn)為，一方面是購(gòu)房者的觀念問(wèn)題，另一方面是節(jié)能建筑的后期保障問(wèn)題，這兩方面阻礙了人們對(duì)節(jié)能住宅的選擇。

    “我們這套100平方米的節(jié)能住宅，現(xiàn)在購(gòu)買成本約增加10000元，每平方米每年可以節(jié)約近40度電，按照現(xiàn)在的電價(jià)計(jì)算，一年就可以為你省下2000多元。”在城南一處售樓現(xiàn)場(chǎng)，一位售樓小姐這樣向客戶介紹，但客戶卻不以為然：“這不是現(xiàn)房，我又沒(méi)有用過(guò)，萬(wàn)一使用后不是這么一回事又咋辦呢？”一客戶現(xiàn)身說(shuō)法：“以前我也住過(guò)節(jié)能住宅，開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的用洗菜水、洗衣水沖廁所，不到兩年，壓力泵壞了，水管也堵了，修也不好修，沒(méi)用了。”他還說(shuō)，他去過(guò)多個(gè)節(jié)能樓盤(pán)，要求開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)注明，不但現(xiàn)在承諾要兌現(xiàn)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而且還要負(fù)責(zé)以后的維修，但沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意。張恒說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房者其實(shí)也不怕購(gòu)房時(shí)多支付一點(diǎn)成本，怕的是入住后，節(jié)能效果不如承諾的好。

    政策助推后市可期

    概念炒作大于實(shí)際使用效果，影響了節(jié)能建筑的推廣應(yīng)用。省建筑設(shè)計(jì)院一位設(shè)計(jì)人員坦陳，雖然國(guó)家對(duì)節(jié)能建筑的外墻保溫、樓板、屋面、分戶墻、空調(diào)安裝以及外窗大小等，作了強(qiáng)制性規(guī)定，但總體而言，還顯得簡(jiǎn)略，更多的東西，譬如材料的選用，質(zhì)量的要求，裝飾的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有量化或者量化標(biāo)準(zhǔn)低，還不能讓更多的人有足夠的信心住進(jìn)節(jié)能房，“但無(wú)論如何，推廣省電、節(jié)水、節(jié)能、舒適的節(jié)能建筑，是大勢(shì)所趨，加上國(guó)家政策的鼓勵(lì)，節(jié)能建筑肯定是今后住房的熱點(diǎn)和賣點(diǎn)”。