2萬億商機(jī)房屋節(jié)能改造潛力巨大投資者的收益可能來自多種渠道，以采暖費(fèi)為例：目前城市建筑采暖費(fèi)大約每平方米25元，改造后價(jià)格不變，但實(shí)際的采暖支出減少了，若實(shí)際支出是20元，那么政府應(yīng)當(dāng)建立機(jī)制答應(yīng)這5元差價(jià)付給投資者。這樣一年投資者的回報(bào)就是500萬元，20年可以收回整個(gè)項(xiàng)目投資，合同期滿的時(shí)候從采暖上就可以拿到至少1.5億元。

　　徐宗威說，假如一個(gè)投資者買下10萬平方米的建筑改造項(xiàng)目，復(fù)合硅酸鹽與政府簽定30年的節(jié)能改造維護(hù)合同，他需要投資至少1個(gè)億。

　　我國“十一五”規(guī)劃建議提出，到2010年單位海內(nèi)出產(chǎn)總值的能源消耗要降低20%。“對(duì)建筑實(shí)行節(jié)能改造將成為達(dá)到降耗指標(biāo)、完成節(jié)能任務(wù)的一個(gè)重要突破口。”徐宗威說。

　　建筑能耗，包括空調(diào)、采暖、燈光、用水等已經(jīng)占到全國總能耗的30%。進(jìn)步房屋節(jié)能率有多種手段，可以給外墻、屋頂、地面加一層保溫層，復(fù)合硅酸鋁鎂把建筑“裹”起來，把窗子做成中空的密閉窗，改變采暖管的材料進(jìn)步其保溫性等，改造后的房屋能耗將降低大約1/3。

　　“全國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋建筑面積150多億平方米，對(duì)每平方米房屋進(jìn)行節(jié)能改造需要100多元，這筆帳算下來，至少要2萬億元”，徐宗威說，“建筑節(jié)能改造的項(xiàng)目可以賣給有意愿的投資者，巖棉保溫板并通過優(yōu)惠政策和靈活機(jī)制保障投資回報(bào)率。”

　　北京暖洋洋供熱經(jīng)營治理有限公司技術(shù)主管王振江表示，假如有足夠的資金投入，采用提高前輩的技術(shù)進(jìn)行建筑節(jié)能改造的運(yùn)行用度可以降低50%，也就是每平方米改造費(fèi)可以減少到50-100元。

　　2萬億元市場的誘惑力是可想而知的，沒有一個(gè)企業(yè)不想從中分到一杯羹，但是對(duì)于一些中小建筑企業(yè)來說節(jié)能改造無疑又是一塊可望不可及的蛋糕。

　　我國目前建成建筑物的1/3全要進(jìn)行節(jié)能改造，酚醛泡沫板初步估計(jì)將要達(dá)到130多億平方米，假如按照每平方米改造用度以100-200元計(jì)算， 我國目前建成建筑物的1/3全要進(jìn)行節(jié)能改造，初步估計(jì)將要達(dá)到130多億平方米，假如按照每平方米改造用度以100-200元計(jì)算，這筆用度就將達(dá)到2萬億元。也就意味著中國建筑節(jié)能改造市場儲(chǔ)藏2萬億元商機(jī)。“應(yīng)盡快建立靈活的機(jī)制吸引各界投資，啟動(dòng)建筑節(jié)能改造市場。”日前，建設(shè)部政策法規(guī)司副司長徐宗威向媒體表示。