16日，第二屆太陽能開發(fā)利用博覽會在德州開幕，國際太陽能學(xué)會副主席Peter對經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示，太陽能建筑和住宅將為中國的地產(chǎn)行業(yè)打開新思路，低碳減排和順應(yīng)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展永不會過時。然而，高昂的價格也在掣肘著這一新潮流，盡快出臺扶持建筑節(jié)能發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策成為業(yè)界共同的呼喚。太陽能“豪宅”皇明太陽能股份有限公司董事長黃鳴，在“綠色能源引領(lǐng)未來”主題論壇上展示了德州太陽谷蔚來城項目。這個全部采用太陽能的節(jié)能社區(qū)，作為未來30年的全球人居樣板，成為太陽能與建筑一體化的最佳例證。

    坐落在德州開發(fā)區(qū)的蔚來城是皇明集團投入重資打造的節(jié)能示范地產(chǎn)項目。據(jù)黃鳴介紹，蔚來城的熱水供熱及公共空間照明所需能源全部采用太陽能。采暖制冷技術(shù)則應(yīng)用土壤源熱泵技術(shù)，這一技術(shù)同時實現(xiàn)了空調(diào)、熱水器和地暖等三重功能，比常規(guī)節(jié)能40%以上。從理論上看，太陽能住宅效益很高，實際情況又如何呢？在該博覽會的蔚來城展臺導(dǎo)報記者了解到，該項目二期的房價在1萬元/平方米到1.2萬元/平方米，而德州當(dāng)?shù)氐姆績r均價在3000元/平方米到4000元/平方米，這樣的3倍差價，跟上海灘最著名的豪宅樓盤湯臣一品與周邊樓盤的價差有一拼。但蔚來城并不愁賣，導(dǎo)購員告訴導(dǎo)報記者，蔚來城的一期已經(jīng)售罄，價格翻番的二期他們也信心十足。

    在德州這樣的三線城市，蔚來城的房價或許不為當(dāng)?shù)仄胀ㄙ彿空呓邮堋５谔柲芙ㄖ惑w化的領(lǐng)域，愛冒險的黃鳴至少第一個“吃了螃蟹”。法國華黎置業(yè)有限公司總經(jīng)理林記峰對導(dǎo)報記者說，如果說其它高端樓盤的賣點是地段和奢華，蔚來城的賣點則在于節(jié)能和宜居。對于蔚來城的這次博弈，黃鳴已經(jīng)顯勝。

    山東力諾瑞特新能源公司常務(wù)副總經(jīng)理文哲亮表示，近年來在節(jié)能、低碳之風(fēng)勁吹的大背景下，建筑節(jié)能也成為社會各界普遍關(guān)注的熱點。目前我國建筑能耗占總能耗的30%，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達國家的3倍。每年新建建筑中，約95%是高能耗建筑。因此，建筑行業(yè)節(jié)能減排水平的提高，也是對樓盤本身的黃金加碼。節(jié)能力超越德國Peter給導(dǎo)報記者舉了一個最現(xiàn)實的節(jié)能建筑實例德國的“三升房”。他解釋，“三升房”指一年每平方米居住面積消耗的熱能只有3升采暖用油，1升油相當(dāng)于10千瓦時電。但是來到德州，看到太陽谷的蔚來城，他認(rèn)為德國“三升房”的節(jié)能紀(jì)錄要被打破了。

    據(jù)了解，“三升房”所在的節(jié)能小區(qū)就位于萊茵河北部，共有7500套住宅，其中大部分是由二戰(zhàn)后修建的老住宅改造而成。表面看來，它與普通的公寓樓差不多，其實，該公寓樓僅外墻就用了27cm厚的聚氨酯保溫材料，窗戶則是3層的保溫玻璃，每幢公寓樓還配有一套通風(fēng)系統(tǒng)和燃料電池組，可收集地?zé)岵烟烊粴廪D(zhuǎn)換為熱能和電力，循環(huán)使用。和傳統(tǒng)房屋相比，這種房屋可以減少80%的二氧化碳排放，能源消耗只有原來的1/6。國家發(fā)改委能源研究所副研究員胡潤青表示，在節(jié)約能源方面，“三升房”的概念和蔚來城的理念可謂異曲同工。雖然采用不同的建筑型材料，但是作為中國太陽能與建筑一體化的自主研發(fā)品牌，蔚來城有著不可復(fù)制性和不可替代性，而且其發(fā)展大有超過“三升房”的勢頭。中國僑聯(lián)原副主席、中國僑商會常務(wù)副會長林淑娘說，她見證了德州太陽能產(chǎn)業(yè)從無到有，從小到大，直至現(xiàn)在聞名全國乃至世界的發(fā)展歷程。據(jù)她了解，現(xiàn)在很多德國建筑業(yè)專家提到德州的太陽谷也會說“amazing”(驚人)。仍需政策導(dǎo)航文哲亮表示，要實現(xiàn)“十二五”的建筑節(jié)能目標(biāo)，太陽能與建筑一體化仍需要政策引導(dǎo)。

    最近，多部有關(guān)節(jié)能建筑的政策法規(guī)相繼出臺。其中，7日頒布的《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》要求，“十二五”期間夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造5000萬平方米，公共建筑節(jié)能改造6000萬平方米。要求各地因地制宜大力發(fā)展太陽能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础鴦?wù)院參事、中國可再生能源學(xué)會理事長石定寰表示，太陽能和建筑不存在依附關(guān)系，太陽能為建筑節(jié)能做的是“加法”，實際效果就是用1%的建筑成本彌補10%的建筑能耗。而政策在一體化領(lǐng)域中所發(fā)揮的作用可能就是“乘法”，因為目前經(jīng)營太陽能的企業(yè)多為民營企業(yè)，所以政策扶持必不可少。財政部網(wǎng)站最新發(fā)布的《加強太陽能光電建筑應(yīng)用示范后續(xù)工作管理通知》中，對2009年、2010年、2011年批準(zhǔn)的示范項目竣工驗收和資金清算時間進行了進一步明確，并要求加大對示范工程的督促指導(dǎo)及協(xié)調(diào)管理，抓緊抓好驗收評估等后續(xù)工作，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成太陽能光電建筑應(yīng)用示范任務(wù)。 ‘’

    石定寰表示，隨著“十二五”節(jié)能減排工作逐步展開，能源結(jié)構(gòu)調(diào)整將成為節(jié)能減排的重要手段。太陽能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磳⒌玫礁嗾咧С?，得以快速發(fā)展，太陽能中溫技術(shù)在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的應(yīng)用以及太陽能發(fā)電建設(shè)推廣將取得長足進步。到2020年，非化石能源占一次能源消費總量比重將達到15%，必將成為完成減排目標(biāo)的中堅力量。