隨著房地產(chǎn)市場的開發(fā)，開發(fā)商不斷加大對新產(chǎn)品的設計及施工。提到PC或許大家都還熟悉，但是至于什么是PC，卻很少知道所以然。然而萬科卻在中國住宅建造方式上，采用“預制裝配式混凝土結構”的建造形式，進行了嘗試性的革命。

　　據(jù)了解，PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預制裝配式混凝土結構”，是以預制混凝土構件為主要構件，經(jīng)裝配、連接，結合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結構。PC構件是以構件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構件。

　　最早提出PC住宅產(chǎn)業(yè)化行為的是以美國為代表的歐美國家，于二戰(zhàn)之后率先提出并實施的PC住宅產(chǎn)業(yè)化之路的。PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。在當今國際建筑領域17173，PC項目的運用形式，各國和各地區(qū)均有所不同，在中國大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。

　　隨著人們對住宅品質的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質量的提高，都要求實施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。萬科推進的住宅產(chǎn)業(yè)化，是外墻結構采用完全PC(預制鋼筋混凝土結構)的方式，樓體的框架結構絕大部分將在工廠加工，現(xiàn)場完成組裝，整個建造過程基本上與發(fā)達國家在生產(chǎn)線上生產(chǎn)房子的情形類似。

　　2006年年底，萬科推出集合其工業(yè)化生產(chǎn)資源的第一個市場化項目--“新里程”。2007年，在由中國建設部規(guī)劃和主導下搜狐網(wǎng)，萬科于東莞建立了國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，萬科也由此成為中國唯一一家經(jīng)建設部授牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。萬科東莞國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)已成為萬科中國住宅產(chǎn)業(yè)化技術及產(chǎn)品的研發(fā)、培訓平臺，也是萬科與合作伙伴共同推進住宅產(chǎn)業(yè)化、建立企業(yè)聯(lián)盟的依托。

　　目前在寧波擁有金色水岸、金域華府、慈城新區(qū)湖西地塊的萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正將PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預制裝配式混凝土結構”進行產(chǎn)業(yè)化推廣，據(jù)相關負責人表示，將于近期開盤的金色水岸Ⅲ·御品也是PC產(chǎn)業(yè)化的代表作之一。