其次，是PC外墻體系。在1號(hào)試驗(yàn)樓的PC外墻試驗(yàn)之后，萬科上海公司首先邁出走向PC住宅之路的第一步。如“新里程”項(xiàng)目的20號(hào)、21號(hào)樓分別采用香港PC技術(shù)和日本PC技術(shù)進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)和建造，并已在2007年春季開工建設(shè)。

　　因此無論是輕鋼結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂還是PC結(jié)構(gòu)的外墻，都能有效地解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面臨的外圍護(hù)系統(tǒng)滲漏而遭投訴的難題。

　　第二條道路，即PC工法的開發(fā)。從1號(hào)試驗(yàn)樓的全預(yù)制體系開始，到2號(hào)試驗(yàn)樓選定的半預(yù)制體系，逐步沿著既定的“神州計(jì)劃”前進(jìn)。2號(hào)樓除了結(jié)構(gòu)柱之外，梁、樓板、直接外墻、樓梯等都采用PC構(gòu)件，工廠預(yù)制、現(xiàn)場拼裝。而非直接外墻、樓梯間墻、分戶墻則采用ALC墻板，內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨雙面石膏板系統(tǒng)。設(shè)備系統(tǒng)將完全與主體結(jié)構(gòu)脫開，給排水系統(tǒng)采用同層系統(tǒng)，內(nèi)裝系統(tǒng)將完全采用來自日本的設(shè)計(jì)及其配套產(chǎn)品。

　　另外，在2006年萬科完成一系列工作平臺(tái)建設(shè)。工作平臺(tái)分為軟硬件兩類，硬件是兩項(xiàng)基本工程——萬科客戶體驗(yàn)中心和萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地。軟件業(yè)有兩項(xiàng)基本工程——申報(bào)國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和成立萬科住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)聯(lián)盟。

　　標(biāo)準(zhǔn)化集成化的客戶體驗(yàn)中心

　　萬科客戶體驗(yàn)中心主要是作為萬科建筑技術(shù)面向客戶、面向社會(huì)的窗口，但它同時(shí)兼具收集客戶體驗(yàn)信息、客戶需求的功能，直接為萬科的產(chǎn)品設(shè)計(jì)部門提供信息，具有一定的研究功能。體驗(yàn)中心的一部分設(shè)施圍繞尺度展開，讓客戶對(duì)自身行為相關(guān)的尺寸形成基本概念，達(dá)到自我認(rèn)知的目的。另一部分設(shè)施將上述尺度內(nèi)容有效整合到產(chǎn)品功能空間中，結(jié)合產(chǎn)品的性能和設(shè)備，對(duì)產(chǎn)品局部進(jìn)行展示，達(dá)到產(chǎn)品認(rèn)知的目的。還有一部分設(shè)施將尺度內(nèi)容、產(chǎn)品局部內(nèi)容整合到產(chǎn)品概念中，結(jié)合不同人群的生活場景描述，展示特定人群的住宅概念，營造細(xì)分人群的生活場景。

　　萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地主要是作為萬科建筑研究中心的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究平臺(tái)，基地主要包括：萬科建筑技術(shù)研發(fā)中心，滿足研究人員的辦公、會(huì)議、接待、培訓(xùn)等功能需求，是整個(gè)研發(fā)基地的中樞;實(shí)驗(yàn)工廠，包括PC構(gòu)件生產(chǎn)車間、模具車間、鋼筋車間、木工車間、金屬構(gòu)件及裝飾部品加工車間，以及附屬倉庫等設(shè)施，滿足實(shí)驗(yàn)研究用的構(gòu)件生產(chǎn)需求，同時(shí)滿足后續(xù)各實(shí)驗(yàn)樓建造的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)需求;建筑技術(shù)檢測(cè)中心，主要包括耐候及節(jié)能實(shí)驗(yàn)室、建筑隔聲實(shí)驗(yàn)室、建筑設(shè)備實(shí)驗(yàn)室、建筑結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室、建筑環(huán)境實(shí)驗(yàn)室、建筑材料及構(gòu)造實(shí)驗(yàn)室等;建筑技術(shù)試驗(yàn)場，為建筑施工技術(shù)模擬驗(yàn)證提供必要的條件，現(xiàn)場將搭建一系列的試驗(yàn)用構(gòu)架;產(chǎn)品開發(fā)試驗(yàn)場，為萬科住宅產(chǎn)品的開發(fā)提供實(shí)體驗(yàn)證(即搭建1:1現(xiàn)場實(shí)體模型)的必要條件;系列實(shí)驗(yàn)樓，完成技術(shù)驗(yàn)證和居住體驗(yàn)。附屬設(shè)施，包括水處理設(shè)施、垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、人工濕地設(shè)施等，為基地實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活污水零排放等“四節(jié)一環(huán)保”提供保障。