2003年3月，在北京舉行的河畔新城一期“健康住宅”試點(diǎn)工程評(píng)審會(huì)上，經(jīng)過(guò)各專業(yè)專家論證和評(píng)分，河畔新城最終通過(guò)國(guó)家“健康住宅”試點(diǎn)工程評(píng)審，成為東北首家、全國(guó)第五家國(guó)家“健康住宅”試點(diǎn)工程，其中包含的節(jié)能技術(shù)更加不勝枚舉。

　　沈陽(yáng)的住宅開(kāi)發(fā)在科技創(chuàng)新方面，特別是在節(jié)能方面始終處于全國(guó)領(lǐng)先地位。在普及了普通住宅節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)之后，2006年年初，沈陽(yáng)又率先提出了居住建筑節(jié)能65%的新標(biāo)準(zhǔn)，成為中國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)第一個(gè)執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)的城市。

　　之后兩年，沈陽(yáng)的科技住宅、節(jié)能住宅層出不窮，比如五里河城、年華國(guó)際大廈、千緣愛(ài)城等，他們?cè)诠?jié)能材料的運(yùn)用、墻體保溫、房屋朝向設(shè)計(jì)等等都為其他項(xiàng)目積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。隨著人們對(duì)于居住舒適度的要求越來(lái)越高，科技創(chuàng)新在住宅上的應(yīng)用也會(huì)越來(lái)越豐富?？萍紟Ыo沈陽(yáng)市民的，將是居住理想的完美實(shí)現(xiàn)。

　　成品房才是成品家

　　旗手：1999年河畔花園

　　清水房?jī)H僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的半成品，只有精裝修才是房地產(chǎn)完全過(guò)程的結(jié)果。盡管精裝修的“成品房”進(jìn)入沈陽(yáng)地產(chǎn)市場(chǎng)堪稱一波三折，但不斷被諸如創(chuàng)新元素的精裝修住宅憑借其超凡的魅力感染了整個(gè)沈陽(yáng)。精裝修住宅，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是用戶拿到鑰匙即可入住。

　　1999年，國(guó)家已經(jīng)通過(guò)各種法規(guī)細(xì)則的頒布，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象，同時(shí)，精裝修也是住宅產(chǎn)業(yè)化的大勢(shì)使然。沈陽(yáng)城市居民從河畔花園金蒂樓開(kāi)始，到河畔新城、理想新城，切身體驗(yàn)到精裝修住宅的優(yōu)勢(shì)和人性化：節(jié)省大量的時(shí)間，減少了精力和財(cái)力的浪費(fèi)；最優(yōu)材料的保障。可以說(shuō)，精裝修已經(jīng)不再是市場(chǎng)中的另類，而是代表著未來(lái)居住方向的新星。

　　十年過(guò)去了，住宅產(chǎn)業(yè)在從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的道路上已經(jīng)邁出了很大一步，同時(shí)在沈陽(yáng)也涌現(xiàn)出了一批在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)品精裝修方面表現(xiàn)出色的開(kāi)發(fā)商和優(yōu)秀的項(xiàng)目。

　　從沈陽(yáng)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展看，精裝修房也經(jīng)歷了四個(gè)階段：第一發(fā)展階段就是部分裝修的毛坯房，有部分功能空間，主要是衛(wèi)生間、廚房經(jīng)過(guò)了裝飾裝修，能夠滿足使用功能。第二發(fā)展階段就是菜單式裝修裝飾的毛坯房，即各個(gè)功能空間部分材料都設(shè)置了若干種可供選擇的方案，經(jīng)購(gòu)房者自己決定后，由開(kāi)發(fā)商和裝修公司統(tǒng)一裝飾裝修。第三發(fā)展階段就是一次精裝修的成品房，為購(gòu)房者提供統(tǒng)一裝飾裝修，各個(gè)功能空間都符合居住要求，這樣的住宅是一次精裝修。第四個(gè)發(fā)展階段，精裝修房則是指全配置式的成品房，既向購(gòu)房者提供經(jīng)過(guò)統(tǒng)一裝飾裝修、設(shè)計(jì)施工，并且配置全部家電家用日用生活品的住宅。

　　精裝修住宅通過(guò)完善使用功能增加了住宅產(chǎn)品的附加值，現(xiàn)在也成為樓盤鶴立雞群、吸引眼球的最好手段。由此，精裝修房成為了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的殺手锏，成就了諸多的銷售奇跡。眼下，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的精裝修住宅也開(kāi)始不斷地升級(jí)和創(chuàng)新，對(duì)開(kāi)發(fā)上的操盤水平提出考驗(yàn)同時(shí)，卻為居住者提供了真正的理想家園。