2003年3月，在北京舉行的河畔新城一期“健康住宅”試點工程評審會上，經(jīng)過各專業(yè)專家論證和評分，河畔新城最終通過國家“健康住宅”試點工程評審，成為東北首家、全國第五家國家“健康住宅”試點工程，其中包含的節(jié)能技術(shù)更加不勝枚舉。

　　沈陽的住宅開發(fā)在科技創(chuàng)新方面，特別是在節(jié)能方面始終處于全國領(lǐng)先地位。在普及了普通住宅節(jié)能50%的標(biāo)準之后，2006年年初，沈陽又率先提出了居住建筑節(jié)能65%的新標(biāo)準，成為中國嚴寒地區(qū)第一個執(zhí)行該標(biāo)準的城市。

　　之后兩年，沈陽的科技住宅、節(jié)能住宅層出不窮，比如五里河城、年華國際大廈、千緣愛城等，他們在節(jié)能材料的運用、墻體保溫、房屋朝向設(shè)計等等都為其他項目積累了豐富經(jīng)驗。隨著人們對于居住舒適度的要求越來越高，科技創(chuàng)新在住宅上的應(yīng)用也會越來越豐富。科技帶給沈陽市民的，將是居住理想的完美實現(xiàn)。

　　成品房才是成品家

　　旗手：1999年河畔花園

　　清水房僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)的半成品，只有精裝修才是房地產(chǎn)完全過程的結(jié)果。盡管精裝修的“成品房”進入沈陽地產(chǎn)市場堪稱一波三折，但不斷被諸如創(chuàng)新元素的精裝修住宅憑借其超凡的魅力感染了整個沈陽。精裝修住宅，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡單地說就是用戶拿到鑰匙即可入住。

　　1999年，國家已經(jīng)通過各種法規(guī)細則的頒布，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象，同時，精裝修也是住宅產(chǎn)業(yè)化的大勢使然。沈陽城市居民從河畔花園金蒂樓開始，到河畔新城、理想新城，切身體驗到精裝修住宅的優(yōu)勢和人性化：節(jié)省大量的時間，減少了精力和財力的浪費；最優(yōu)材料的保障?？梢哉f，精裝修已經(jīng)不再是市場中的另類，而是代表著未來居住方向的新星。

　　十年過去了，住宅產(chǎn)業(yè)在從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的道路上已經(jīng)邁出了很大一步，同時在沈陽也涌現(xiàn)出了一批在推動住宅產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)品精裝修方面表現(xiàn)出色的開發(fā)商和優(yōu)秀的項目。

　　從沈陽地產(chǎn)市場的發(fā)展看，精裝修房也經(jīng)歷了四個階段：第一發(fā)展階段就是部分裝修的毛坯房，有部分功能空間，主要是衛(wèi)生間、廚房經(jīng)過了裝飾裝修，能夠滿足使用功能。第二發(fā)展階段就是菜單式裝修裝飾的毛坯房，即各個功能空間部分材料都設(shè)置了若干種可供選擇的方案，經(jīng)購房者自己決定后，由開發(fā)商和裝修公司統(tǒng)一裝飾裝修。第三發(fā)展階段就是一次精裝修的成品房，為購房者提供統(tǒng)一裝飾裝修，各個功能空間都符合居住要求，這樣的住宅是一次精裝修。第四個發(fā)展階段，精裝修房則是指全配置式的成品房，既向購房者提供經(jīng)過統(tǒng)一裝飾裝修、設(shè)計施工，并且配置全部家電家用日用生活品的住宅。

　　精裝修住宅通過完善使用功能增加了住宅產(chǎn)品的附加值，現(xiàn)在也成為樓盤鶴立雞群、吸引眼球的最好手段。由此，精裝修房成為了房地產(chǎn)開發(fā)商的殺手锏，成就了諸多的銷售奇跡。眼下，沈陽房地產(chǎn)市場的精裝修住宅也開始不斷地升級和創(chuàng)新，對開發(fā)上的操盤水平提出考驗同時，卻為居住者提供了真正的理想家園。