“樹立現(xiàn)代化綠色開發(fā)理念、啟動住宅產(chǎn)業(yè)化推廣工程”將成為2010年長沙市房地產(chǎn)市場的重要方向之一。日前，從長沙市建設(shè)委員會傳出消息，今年長沙市建委以“確保房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展”為中心目標(biāo)，通過“規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場，提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)”等具體思路，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    2010年，長沙市建委將繼續(xù)強化預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的建設(shè)，通過促進建委、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)、銀行、統(tǒng)計多部門的信息整合，盡快形成全市的房地產(chǎn)綜合數(shù)據(jù)庫。

    長沙市建委房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)從2003年開始運行，側(cè)重于對全過程進行動態(tài)監(jiān)控管理，從2003年至今，全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和1961個開發(fā)項目進入信息系統(tǒng)，采集的數(shù)據(jù)基本涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營全部過程。通過這套系統(tǒng)長沙市建委對市場基礎(chǔ)信息進行動態(tài)信息收集、整合、監(jiān)測和分析，掌握全市房地產(chǎn)市場運行狀況的第一手材料，對引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和消費起到重要參考作用。

    房地產(chǎn)綜合數(shù)據(jù)庫為房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)升級版，它的形成將加強對市場的前瞻性分析和宏觀把握行業(yè)的發(fā)展動態(tài)，引導(dǎo)企業(yè)、社會理性投資和消費，引導(dǎo)市場健康、有序、協(xié)調(diào)發(fā)展。

    同時，“綠色房地產(chǎn)”也將在今年成為建委全力推進的建設(shè)思路。長沙市建委綜合開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2001年，長沙市建委樹立現(xiàn)代化綠色開發(fā)理念，大力傳播現(xiàn)代綠色開發(fā)文化，在房地產(chǎn)行業(yè)大力推廣現(xiàn)代綠色開發(fā)建設(shè)理念。

    據(jù)悉，長沙市建委將會從開發(fā)項目規(guī)劃、審批、設(shè)計、施工、維護等多個環(huán)節(jié)入手，高起點、全過程落實綠色開發(fā)建設(shè)的要求，堅決避免粗放型、低水平、耗能高、使用年限短的開發(fā)建設(shè)，全力打造綠色環(huán)保、節(jié)能低排、壽命長的精品開發(fā)項目。同時還將逐步探索和建立綠色開發(fā)項目性能評價模型，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行專項評價，制訂和落實綠色開發(fā)的相關(guān)優(yōu)惠政策，引導(dǎo)行業(yè)推出更多更好的綠色生態(tài)住宅小區(qū)。

    此外，長沙市建委準(zhǔn)備著手編制住宅產(chǎn)業(yè)化的中長期發(fā)展規(guī)劃，組織專家根據(jù)長沙市的實際情況出臺“長沙市住宅產(chǎn)業(yè)化性能認(rèn)定管理辦法”，建立和完善產(chǎn)業(yè)化住宅的質(zhì)量控制，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等體系，加緊推進住宅性能等級認(rèn)定工作，加速住宅產(chǎn)業(yè)化步伐。雖然住宅產(chǎn)業(yè)化在長沙市尚處在初步的探索研究階段，但個別有實力的開發(fā)企業(yè)進行了全裝修、局部模塊工業(yè)化生產(chǎn)等技術(shù)手段，住宅產(chǎn)業(yè)化已成為企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的主要目標(biāo)和自覺行動。