許多人認識金都房產(chǎn)集團是從金都重視科技住宅，打造人居環(huán)境開始的，確實這是金都品牌的重要組成部分。金都房產(chǎn)系列開發(fā)項目一直走在全國的前列，在科技方面直接與國際接軌，參照對象絕對不是國內(nèi)某些也在標榜“科技地產(chǎn)”的樓盤。

    從科技進步角度講，目前全球關(guān)于科技地產(chǎn)方面的技術(shù)數(shù)不勝數(shù)，一個項目能否稱為科技豪宅，不是看用的住宅科技數(shù)量有多少，投入多少，而是看建成后整個住宅小區(qū)在住宅科技方面是否形成系統(tǒng)，成為自己的體系，金都的項目與眾不同就是體現(xiàn)在這里。15年來，金都集團一直致力于綠色建筑的開發(fā)，為業(yè)主營造安全、和諧的社區(qū)氛圍，以科技引領人居未來，將創(chuàng)造舒適、節(jié)能、方便、宜人的居住環(huán)境作為公司開發(fā)和立足的發(fā)展戰(zhàn)略，通過大量的環(huán)保型材料和新技術(shù)的應用，為開展綠色物業(yè)服務創(chuàng)下良好的基礎。金都物業(yè)成立13年來，在各方關(guān)注和支持下，榮獲了多個國家優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)稱號，率先實現(xiàn)了ISO9000質(zhì)量管理體系。

    隨著人們對環(huán)保住宅的認識越來越多，健康住宅已經(jīng)成為一種趨勢，有專家預計，未來兩年內(nèi)開發(fā)商將和“低碳”住宅理念緊密結(jié)合。低碳，英文為low carbon，意指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）的排放。“低碳生活”作為一種生活方式，先是從國外興起，可以理解為：減低二氧化碳的排放，就是低能量、低消耗、低開支的生活方式。如今這種生活方式已經(jīng)悄然走進中國，網(wǎng)上也開始流行計算個人排碳量的特殊計算器。

    低碳生活代表著更健康、更自然、更安全，返璞歸真地去進行人與自然的活動。有不少人認為從節(jié)電節(jié)氣和回收三個環(huán)節(jié)來改變生活細節(jié)，可以盡量接近低碳生活。在環(huán)保成為全球面臨的首要問題的當下，金都集團在全國打造項目時均秉持“滿足居住品質(zhì)的前提下盡可能的節(jié)約能源、保護環(huán)境”的開發(fā)理念，將低碳生活更多的融入到住宅、融入到業(yè)主的生活當中，這是金都集團一項使命也是責任。

    金都集團項目的一大特點是有著獨特的保溫隔熱體系。在每戶之間的隔墻及樓板均設了保溫，并在樓面處作了保溫，這樣做可以使戶與戶之間保持良好的保溫效果。此外，樓地面也暗埋熱循環(huán)銅管，同時可作地面保溫。目前做外墻外保溫的項目，多數(shù)都是按單個樓體來進行保溫的，很多項目由于居室與樓梯間、地下室的連接處未做保溫處理，使得室內(nèi)采暖費用居高不下。而采取樓面作保溫技術(shù)，不僅節(jié)約了采暖資源，也提升了戶內(nèi)舒適度。

    金都在節(jié)水節(jié)電方面也下了不少工夫。比如，在小區(qū)籃球場的地下設計建造了中雨水回用站。通過對雨水以及雜排水進行生化法處理，達到二次利用的標準，可用于住宅部分的沖廁、園林景觀用水等，日處理供水量平均為300噸。據(jù)了解，經(jīng)過處理的中水，每噸成本僅為市政水的1/5。這也有效降低了業(yè)主的生活成本。節(jié)電方面，物業(yè)、公共部位夜晚照明采用聲光控制等，利用自然光照來控制公用照明，同時在各小區(qū)一律使用節(jié)能燈，把節(jié)約能源作為物業(yè)公司考核小區(qū)物業(yè)管理的一項重要指標來抓。

    “節(jié)能住宅的建筑成本會高一些，但是業(yè)主住起來肯定是省錢的”，金都房產(chǎn)集團總裁吳忠泉認為，打造綠色社區(qū)，這是企業(yè)的社會責任，一套100平米的節(jié)能措施比較完善的公寓，與同面積沒有多少節(jié)能設施的高層公寓相比，能源開支可節(jié)省30%左右。此外，估算顯示，130平米的住宅70年使用權(quán)內(nèi)，業(yè)主光供暖費用就可以節(jié)省23萬元左右。能為業(yè)主謀得那么大的福利，為社會節(jié)省那么多的資源，何樂而不為？

    綠色物業(yè) 努力為您營造低碳生活

    金都物業(yè)，引領物業(yè)管理新潮流

    隨著全社會的環(huán)保意識不斷增強，營造綠色物業(yè)、健康住宅，為子孫后代承擔義務，正成為越來越多的開發(fā)商、建筑師追求的目標。人們不斷注重單體建筑的質(zhì)量，也關(guān)注物業(yè)小區(qū)的環(huán)境，不斷注重結(jié)構(gòu)的安全，也關(guān)注室內(nèi)空氣質(zhì)量，不但注重材料的堅固耐久和價格低廉，也關(guān)注材料對環(huán)境和能源的影響，這些都直接體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場發(fā)展后公眾對物業(yè)消費的“優(yōu)化”要求。

    綠色住宅已經(jīng)成為當今住宅業(yè)發(fā)展的趨勢，但是目前綠色住宅的理念還僅僅局限在建筑物的規(guī)劃、設計、施工、運行、維護、拆除或再使用的建造過程中，而對于入住后物業(yè)管理階段涉及的資源保護和生態(tài)環(huán)境、減少污染以實現(xiàn)社會總體效益的最大優(yōu)化的問題，各方面的重視仍然十分不夠。因此，考慮推行綠色物業(yè)管理也就成為當前住宅業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢。金都物業(yè)管理有限公司將積極落實創(chuàng)建綠色小區(qū)的各項措施，將房產(chǎn)品和服務兩者結(jié)合起來，打破了單純房產(chǎn)的壁壘，伸展了房產(chǎn)的外延，擴深了房產(chǎn)的內(nèi)涵，重新詮釋物業(yè)管理，開啟了一個以科技性實現(xiàn)節(jié)能減排、綠色物業(yè)服務和低碳生活為當前物業(yè)管理的全新視角，引領了一個物業(yè)管理的新潮流。