最近，中央提出大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅。對老百姓來說，什么樣的住宅才是真正的節(jié)能住宅?有關(guān)專家指點迷津，向你介紹一些基本知識，教你幾招。

　　選擇有外保溫墻的住宅。在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷時30%的能量沒有被利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，既加劇了熱島效應(yīng)，又浪費了能源。目前，國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶?；炷?，其使用的陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，可以省下昂貴的空調(diào)制冷采暖費用。因此，買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)。

　　要大開間、小進深。窄面寬、大進深是許多開發(fā)商節(jié)約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。其實，在現(xiàn)代建筑技術(shù)設(shè)計下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風(fēng)透氣，尤其是南北朝向的板樓能達到最佳的節(jié)能效果。如果是選擇板樓，一定要選擇大開間、小進深的住宅，這樣的房子采光好，不會有暗房，而且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。

　　既要明廳明臥，也要明廚、明衛(wèi)。節(jié)能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源。廚房租衛(wèi)生間是病菌容易聚集的地方，現(xiàn)在不少住宅的廚房衛(wèi)生間都設(shè)計在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風(fēng)處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。而且，暗廚暗衛(wèi)白天也需要開燈，一年下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛(wèi)，讓陽光和清風(fēng)把這兩個最容易骯臟潮濕釣房間變得清潔干爽，還能在明亮的光線下操持家務(wù)；保持整天好心情。

　　選擇節(jié)能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃，一年四季坐在窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。

　　合適的墻窗比例。目前流行落地窗，不少新建住宅開窗面積都很大。專家認(rèn)為，時尚有時也會違背科學(xué)。窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽光房的人都有共同感覺：這里溫差變化大，常時間呆著不舒服。從保溫性能看，選擇適當(dāng)開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實也有個度。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。

　　新風(fēng)系統(tǒng)保持空氣新鮮。由于現(xiàn)在城市空氣質(zhì)量不好，長時間開窗往往會使有害氣體進入室內(nèi)。有時由于住宅離交通干線較近，開窗時會有噪聲。室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)就能起到關(guān)上窗戶也讓室內(nèi)空氣新鮮的作用。新風(fēng)系統(tǒng)采用一套空氣轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，能把室外的新鮮空氣過濾后引入室內(nèi)，往往比開窗效果還佳。由于開窗少，室溫也更不容易變化。外墻色彩淡的更節(jié)能?？茖W(xué)研究證明；色彩越濃重的墻面越容易吸熱。有的樓盤為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高。所以，選擇淺色住宅更節(jié)能。

　　綠地面積要大。買房時要看小區(qū)內(nèi)道路水泥路面是否過多，水泥路面過多，樓盤中會形成水泥沙漠，從而產(chǎn)生熱島效應(yīng)。有測試顯示，當(dāng)陽光強烈、氣溫達到33攝氏度時，不少樓盤地表溫度達到45攝氏度以上。我國新頒布的小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求小區(qū)綠地面積不能少于35%，而且要有不同植物的層次綠化，這在看房時都要注意到。

　　最好安裝太陽能熱水器。采用太陽能熱水器可以每年省下幾千元的電費，所以最好選擇允許安裝太陽能熱水器的住宅。不過，安裝太陽能熱水器最好選擇平頂建筑，尖頂建筑安裝起來非常麻煩。

　　中水設(shè)施不可忽視。一些有節(jié)能意識的地產(chǎn)商，都在新建小區(qū)建立了中水處理系統(tǒng)。循環(huán)用水的效益是非常明顯的，既保護了水資源，又能減少物業(yè)費。有的小區(qū)由于全部采用了中水澆灌綠地，使小區(qū)物業(yè)費明顯低于其他小區(qū)。因此選擇節(jié)能住宅很合算，它的房價也許會比一般住宅貴一些，但長遠看，經(jīng)濟上還是劃算的。