管道直飲水項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、 管道直飲水概念

管道直飲水是“管道優(yōu)質(zhì)直接飲用水”的簡稱，它是用分質(zhì)供水的方

式，在居住小區(qū)（酒店、寫字樓）內(nèi)設(shè)凈水站，運(yùn)用現(xiàn)代高科技生化與物化技術(shù)，對自來水進(jìn)行深度凈化處理，去除水中有機(jī)物、細(xì)菌、病毒等有害物質(zhì)，保留對人體有益的微量元素養(yǎng)和礦物質(zhì)；同時采用優(yōu)質(zhì)管材設(shè)立獨(dú)立循環(huán)式管網(wǎng)，將凈化后的優(yōu)質(zhì)水采用變頻供水方式輸送到每個樓層及飲水終端，供人們直接飲用。

二、 管道直飲水產(chǎn)生背景

隨著我們?nèi)嗣裆钏饺找嫣岣?，人們對飲用水的要求也越來越高越?yán)格。

水環(huán)境日益惡化導(dǎo)致常規(guī)的水處理無法完全去除水中的有害成分，嚴(yán)重影響人們的身體健康。

目前自來水行業(yè)執(zhí)行的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-85），檢測項(xiàng)目少，且部分指標(biāo)與發(fā)達(dá)國家相比還存在一定差距，已不能直接飲用。

自來水管網(wǎng)系統(tǒng)中存在相當(dāng)嚴(yán)重的二次污染問題，如管道腐蝕、滲漏、結(jié)垢、沉淀、屋頂水箱未經(jīng)常清洗消毒等。

純凈水、蒸餾水等在生產(chǎn)過程中把對人體有害的成分去除的同時，把對人體有益的、必需的微量元素也去除掉，所以太純的水對人體健康不利。

桶裝水在使用過程中存在二次污染的問題，如飲水機(jī)本身的污染、昆蟲進(jìn)入出水口、空氣直接進(jìn)入水桶產(chǎn)生的污染等。

  常規(guī)飲水模式管理不夠規(guī)范，脫離政府職能部門監(jiān)管，存在人為惡意投毒的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)事件均有據(jù)可查。

三、 管道直飲水的發(fā)展前景

1、管道直飲水的必要性

由于水體污染狀況加劇，水廠常規(guī)工藝處理能力限制、陳舊管網(wǎng)腐蝕及二次供水設(shè)施污染等原因，導(dǎo)致目前居民家中的自來水不能直接飲用。

首先，就目前我國國情而言，由于受到經(jīng)濟(jì)狀況的限制，短期內(nèi)還無法實(shí)現(xiàn)對現(xiàn)有水廠和城市管網(wǎng)進(jìn)行全面改造。生活飲用水僅占總用水量的2—5%，剩余的95%—98%則用于生產(chǎn)、綠化、消防等方面，因此全面大幅度提高自來水水質(zhì)毫無必要。

其次，隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們的健康飲水意識增強(qiáng)，對高品質(zhì)生活用水的需求愿望越來越強(qiáng)烈。目前，市場上提供高品質(zhì)水主要途徑：

目前市場上飲用水的主流是桶裝水，如果將桶裝水用于飲用以外的如洗菜、做飯等就會給用戶帶來極大的不便，且價格也較為昂貴，另外桶裝水一般都有幾天保質(zhì)期，期限過后就影響水質(zhì)新鮮程度和口感。而住宅小區(qū)管道直飲水的實(shí)施就克服了上述缺點(diǎn)，在專業(yè)運(yùn)營管理公司的統(tǒng)一管理、地（市）防疫站及用戶的共同監(jiān)督下，用戶打開水龍頭就能喝上快捷經(jīng)濟(jì)、健康舒適的高品質(zhì)直飲水。

與人們不斷提高的生活水平相適應(yīng)，住宅產(chǎn)業(yè)也在進(jìn)行著不斷的變革，進(jìn)行著一場新住宅運(yùn)動。新住宅運(yùn)動要求住宅為居住者提供的不再僅僅是居住空間，而應(yīng)當(dāng)提供集居住、生活、文化、教育、科技、藝術(shù)環(huán)境于一體，使居住者能充分享受個性化服務(wù)的綜合性、多功能的社區(qū)。

管道直飲水是最容易實(shí)現(xiàn)也是最直接體現(xiàn)健康理念的，它徹底改變了傳統(tǒng)的飲用水環(huán)境，作為飲水新概念在住宅小區(qū)的應(yīng)用，自然成為新住宅運(yùn)動向居住者提供便利生活和個性化服務(wù)的有機(jī)組成部分。管道直飲水作為新住宅運(yùn)動與飲水新概念的結(jié)合產(chǎn)物，不僅可以將飲水新概念導(dǎo)入新住宅運(yùn)動之中，補(bǔ)充和豐富新住宅運(yùn)動的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，完善住宅水環(huán)境，增加住宅對潛在業(yè)主的吸引力，使新住宅運(yùn)動得到業(yè)主的更多青睞，同時也可以使分質(zhì)供水概念在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速成長、發(fā)展與普及，滿足業(yè)主對健康飲水和高品質(zhì)生活享受的追求。

高品位的生活，高檔次的住宅，必然配備高水準(zhǔn)的配套服務(wù)，管道直飲水提倡的不僅是技術(shù)上的先進(jìn)和硬件上的完善，它更注重的是以“服務(wù)至上”的理念讓用戶真正體會到高品質(zhì)飲水環(huán)境所帶來的生活水平的提高，使管道直飲水提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)構(gòu)成新住宅運(yùn)動中水環(huán)境改善的重要環(huán)節(jié)。

2、管道直飲水的可行性

一個行業(yè)的興起及能否發(fā)展壯大主要取決于行業(yè)發(fā)展初期建設(shè)資金承受能力、市場需求大小及市場消費(fèi)承受能力。

管道直飲水的投資主要由管網(wǎng)和凈水處理站兩部分組成，其初期建設(shè)投資根據(jù)管材、凈水站設(shè)備要求有所不同，從近幾年桶裝水的迅速普及可以看到人們引水觀念發(fā)生著質(zhì)的轉(zhuǎn)變，因此作為快捷方便、健康舒適的管道直飲水市場潛力將會很大；目前，已經(jīng)投入使用的管道直飲水的價格約為0.18---0.30元/升，業(yè)主每月的水費(fèi)支出較低，不會給消費(fèi)者帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。綜上所述，管道直飲水的初期投資額度小、市場需求旺盛、消費(fèi)支出低等特點(diǎn)足以促成該行業(yè)的形成和發(fā)展。

3、管道直飲水的必要性和可行性

相對大型公共場所具備一個最大的特點(diǎn)：人員集中，飲用水用水量大且集中。桶裝水的使用弊病在前面已有敘述，而開水爐只是將自來水燒開飲用，雖然可以將自來水中的細(xì)菌、病毒等通過高溫去除，但是水中的嗅味、微污染及有毒有害物質(zhì)仍殘留在其中，同時，開水爐使用一段時間后會結(jié)垢，嚴(yán)重影響水質(zhì)，不利于直接飲用。而在這些場所實(shí)施管道直飲水，初期建設(shè)投入較低，不但可以在人們自我保護(hù)意識不斷提高的今天為國家辦公人員、提供安全、高品質(zhì)的飲用水，而且可以節(jié)約飲水成本。

飲用桶裝水的性價比劣勢：以一棟容納2000人辦公的辦公樓為例，以每人每天在上班時間飲水1.0升計(jì)，則整棟辦公樓一天的飲用水用水量為2000升，折合5加侖桶裝水約為100桶，每桶桶裝水以人民幣10元計(jì)算，整棟辦公樓一天的飲水支出為1000元，年支出約為30萬元，而該規(guī)模辦公樓引入管道直飲水工程的初期投資約為100萬元左右，而其建成后的運(yùn)行成本僅為少量的水電費(fèi)，可謂一勞永逸，其經(jīng)濟(jì)價值是非?？捎^的。

租賃形式的性價比劣勢：租賃形式是市場上剛剛推舉的一種經(jīng)營模式，但普遍存在容量及產(chǎn)量太小，為了擴(kuò)大計(jì)費(fèi)臺數(shù)數(shù)量，目前租賃公司有意不采用大容量大產(chǎn)量的機(jī)型，也都暫未開辟大容量設(shè)備的租賃服務(wù)，過濾技術(shù)均為反滲透技術(shù)，按其常規(guī)的終端飲水機(jī)的產(chǎn)開水量為10L-15L/H，主機(jī)40-60L/H的純水產(chǎn)量，按實(shí)際設(shè)計(jì)臺數(shù)配置只是障眼法，相當(dāng)于是按原設(shè)計(jì)無數(shù)倍放大，一般40-60L/H的純水主機(jī)年服務(wù)費(fèi)為10000元以上，終端飲水機(jī)單臺市場價1200元/年，租賃型式是個無底洞，給單位經(jīng)營管理帶來負(fù)擔(dān)，而且每年都會帶來辦公經(jīng)費(fèi)的開支，配置也極為不合理，無法滿足單位飲水需求，采用租賃方案即為無效設(shè)計(jì)，暢行管道直飲水的購買性質(zhì)屬于建設(shè)預(yù)算投資，合理合規(guī)合情，也屬于單位固定資產(chǎn)，管道直飲水中央主機(jī)僅有一般性維保費(fèi)用，但所配套的終端飲水機(jī)根本不存在耗材更換，在質(zhì)保期內(nèi)均無任何費(fèi)用，僅按租賃形式2年不到的租金足以買回全套設(shè)備，而且水量充裕，不存在高峰值時斷水現(xiàn)象....

  目前，隨著各大城市經(jīng)濟(jì)水平的提高，為改善居民生活居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，步行街、站場等公共廣場等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)逐漸在城市中普及，而公共直飲水作為這些基礎(chǔ)建設(shè)的配套設(shè)施，不但可以方便人員戶外飲水，降低用戶日常開支，而且可以減少公共場所的飲料包裝垃圾，保持城市環(huán)境衛(wèi)生。同時，隨著公共飲水技術(shù)的不斷完善，目前我公司完全可以按照業(yè)主要求及建筑風(fēng)格，設(shè)計(jì)出不同材質(zhì)、不同款型的公共飲水平臺，在為居民提供飲水便利的同時也成為步行街、公共廣場和公園的小品景觀。公共飲水作為城市配套設(shè)施，投資少、得民心、安全可靠，不僅可提升城市及在建建筑物形象，而且可以杜絕污染、投毒等惡性事件發(fā)生。

4、 管道直飲水的發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展前景

管道直飲水作為大型及公共場所飲用水的一種配套設(shè)施，發(fā)展前景非常樂觀。管道直飲水以其方便、衛(wèi)生、實(shí)惠被用戶接受，這必然引起政府高度重視，管道直飲水市場需求旺盛、政府導(dǎo)向明確，必然決定管道直飲水將作為高檔樓盤、大型及公共場所健康飲水的一種最新飲水模式。

窗體頂端

    管道直飲水標(biāo)志著一個國家、一個城市、乃至一棟建筑的科技化含量和現(xiàn)代化水準(zhǔn)，也是對一個國家國民素質(zhì)的衡量與國人整體生活質(zhì)量的體現(xiàn)。目前，國家在擬在建的火車站、飛機(jī)場、汽車站等人口密集的公共場所及重點(diǎn)工程建設(shè)中大都有直飲水配套設(shè)施，國家發(fā)改委與建設(shè)部著手規(guī)劃在未來的擬在建高層樓盤及行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位辦公大樓及大型公共場所等項(xiàng)目中均強(qiáng)制要求設(shè)計(jì)管道直飲水，建設(shè)部規(guī)定生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目必須配備管道直飲水，同時也成為建設(shè)部評判各樓盤的一項(xiàng)重要指標(biāo)。直飲水因其健康、節(jié)能、環(huán)保、實(shí)用的優(yōu)勢趕超任何飲水產(chǎn)品而刷新人類健康飲水新模式，直飲水既是人類健康與生存最基本的硬件設(shè)施，亦是德政工程、形象工程！專家預(yù)言：直飲水時代已經(jīng)來臨，水工業(yè)即將爆發(fā)，直飲水凈化產(chǎn)品就像普通家電一樣，即將走進(jìn)千家萬戶、企事業(yè)單位等，她的普及只是一個時間問題。

四、 管道直飲水工藝簡介 

目前，在國內(nèi)通用的管道直飲水工藝大都采用NF納濾、RO反滲透、UF超濾三種膜分離技術(shù)，反滲透技術(shù)是美國在50年代航天計(jì)劃中就以發(fā)明，反滲透設(shè)備出水為純凈水，PH值在5-6之間，為酸性水質(zhì)；水分子團(tuán)由30-40個小水分子團(tuán)組成，屬于特大分子團(tuán)水；但在歐盟發(fā)達(dá)國家及發(fā)明反滲透技術(shù)的美國等從沒把反滲透純水納入到飲用水領(lǐng)域，僅在中國及發(fā)展中國家尚在使用。UF超濾膜分離技術(shù)過濾精度較低，這種技術(shù)民用領(lǐng)域應(yīng)用不多，僅應(yīng)用于瓶裝礦泉水生產(chǎn)（而污水處理領(lǐng)域應(yīng)用比較廣泛）；NF納濾膜分離技術(shù)過濾精度介于UF超濾膜及RO反滲透膜之間，是新型膜分離技術(shù)，能濾除反滲透技術(shù)濾除的污染及雜質(zhì)，保留水體中對人體有益的礦物質(zhì)及微量元素，水質(zhì)PH值為7.1-8之間，呈弱堿性，水分子團(tuán)為10個左右的小水分子團(tuán)組成，是國際公認(rèn)的符合人體細(xì)胞接收最佳水質(zhì)特性的健康好水，水質(zhì)與國際水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接軌，而且水的利用率高達(dá)80%,節(jié)水省電減排，是國際上被廣泛應(yīng)用的高新技術(shù)。

一般來說，自來水中的污染物主要分為以下幾大類：

——固體懸浮物：泥沙、鐵銹、肉眼可見物

——微生物：細(xì)菌、病毒、藻類等溶解無機(jī)物；碳酸鈣、碳酸鎂、硫酸銅、氯化物、硝酸鹽等

——重金屬：汞、砷、鉛、鎘等

——有機(jī)物：農(nóng)藥、化肥、各類工業(yè)溶劑、燃料、清潔劑、消毒劑

——放射粒子：核工業(yè)及核醫(yī)學(xué)等產(chǎn)生的放射線粒子

根據(jù)以上水源存在的各種污染，為了確保凈化處理后的水能夠直接飲用，目前應(yīng)用比較高端的管道直飲水處理工藝NF納濾處理工藝：

“石英砂—活性炭—納濾”工藝，主要流程如下：  

工藝流程圖

該工藝主要是利用NF納濾膜對水體中較高分子量物質(zhì)、各種離子的超強(qiáng)去除能力，達(dá)到凈化飲用水的目的，其處理出水基本上為弱堿性小粉團(tuán)性狀的純凈水。

五、 管道直飲水運(yùn)行管理服務(wù)

管道直飲水面向廣大用戶，與樓層人員身體健康息息相關(guān)，社會影響重大，因此管道直飲水一旦投入使用，必須做到供水安全、供水連續(xù)，以確保人員能隨時使用健康快捷的直飲水。長期不懈地做好水質(zhì)檢測、設(shè)備維護(hù)維修工作是直飲水運(yùn)行管理的重點(diǎn)。

1、 出水水質(zhì)檢測

為了確保直飲水水質(zhì)萬無一失，我公司設(shè)置了小規(guī)?；?yàn)室，專門配備了先進(jìn)的儀器設(shè)備，可對出水的感官、理化及微生物指標(biāo)進(jìn)行檢測。因此可以看出我公司對直飲水水質(zhì)檢測的重視程度。

目前，我公司按照相關(guān)規(guī)定對直飲水出水水質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的日、周、月常規(guī)分析，同時定期委托衛(wèi)生防疫中心對水質(zhì)進(jìn)行全分析。具體如下：

日常規(guī)檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值等。

周常規(guī)檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值、細(xì)菌總數(shù)、總大腸菌群等。

月常規(guī)檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值、細(xì)菌總數(shù)、總大腸菌群等，亞硝酸鹽、氨氮、硝酸鹽氮、鐵、鋅、高錳酸鉀指數(shù)。 

三級水質(zhì)管理制度：

一級管理為安裝在水處理設(shè)備上的進(jìn)口在線水質(zhì)監(jiān)測儀表，濁度儀，O3分析儀等實(shí)現(xiàn)了不間斷水質(zhì)即時監(jiān)控；

二級公司水質(zhì)檢測部門定時檢測；

三級委托衛(wèi)生防疫中心對水質(zhì)進(jìn)行全分析。

六、管道直飲水質(zhì)量安全售后承諾

1.直飲水工程一旦正式運(yùn)行，便是一個與樓盤使用同步的長期過程。其設(shè)備維護(hù)維修具備三個特點(diǎn)，即專業(yè)性、長期性和安全可靠性。

專業(yè)性——管道直飲水的運(yùn)營管理作為一個行業(yè)，其凈化工藝、系統(tǒng)維護(hù)等環(huán)節(jié)都具有很強(qiáng)的專業(yè)性，要求操作人員均須接受培訓(xùn)考核并持證上崗，否則將帶來極大的用水安全隱患；

長期性——與供電、供氣一樣，直飲水一經(jīng)投入運(yùn)營便是一個長期的過程，這要求在運(yùn)營期間，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的公司能夠長期、穩(wěn)定存在，不能因?yàn)樘潛p及其它等原因而不履行相應(yīng)的職責(zé)義務(wù)，這勢必對公司的資質(zhì)、規(guī)模、實(shí)力和信譽(yù)等都提出很高的要求；

安全可靠性——無論原水水質(zhì)、水溫或其他外部因素發(fā)生何種改變，直飲水終端設(shè)備或龍頭所需要的水質(zhì)、水量、水壓等均應(yīng)得到滿足，保證這一點(diǎn)就需要運(yùn)營管理公司必須具備良好的服務(wù)意識和服務(wù)水準(zhǔn)，具備一流的員工素質(zhì)和管理水平。

武漢致能康寶直飲水設(shè)備有限公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，在直飲水行業(yè)積

累了多年豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是我公司保證長期優(yōu)質(zhì)做好各類型管道直飲水運(yùn)行

管理的堅(jiān)強(qiáng)后盾。

2. 服務(wù)承諾

——對我公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的直飲水項(xiàng)目，我公司做出如下承諾：

2.1.我公司將嚴(yán)格按照有關(guān)合同協(xié)議做好整個直飲水系統(tǒng)的培訓(xùn)及管理維護(hù)工作；

2.2. 我公司將委派專業(yè)運(yùn)行管理人員負(fù)責(zé)直飲水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)及操作管理，保證供水量充足、供水時間連續(xù)；

2.3. 我公司將按照規(guī)定對直飲水水質(zhì)進(jìn)行檢測，并定時向用戶公布我公司及市衛(wèi)生防疫站市水質(zhì)檢測中心的水質(zhì)檢測報(bào)告，保證出水水質(zhì)符合國家水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

2.4.在直飲水的運(yùn)行管理過程中，我公司將定期張貼公布我公司及市衛(wèi)生防疫站的管道直飲水水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果，接受投資方和用戶的全面監(jiān)督；

2.5.對于直飲水在使用過程中出現(xiàn)的水質(zhì)、水壓、非正常停水及維護(hù)維修等相關(guān)問題，我公司將直接與用戶協(xié)商解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.6.正常條件下，對直飲水工程全部內(nèi)容（濾料、膜元件除外）提供一年期免費(fèi)保修，但因人為破壞、不可抗力造成的故障和損失除外。一年后只收取設(shè)備維護(hù)成本費(fèi)，同時我公司承諾市在接故障通知后24小時內(nèi)排除故障。

2.7.我公司對管道直飲水技術(shù)提供終身技術(shù)指導(dǎo)，包括業(yè)務(wù)咨詢、水質(zhì)化驗(yàn)、耗材供應(yīng)、培訓(xùn)交流及系統(tǒng)升級等，并提供所有濾料及藥劑采購廠家的資料；

2.8.定時進(jìn)行例行設(shè)備回訪并提交報(bào)告。

2.9售后體系公開信息

公司地址：武漢市江漢區(qū)新華路菱角湖萬達(dá)廣場A3-1605

電話：027-83556895  傳真：027-83557576   郵編：430022

項(xiàng)目高工：王維（全國注冊設(shè)備管理高級工程師）

售后與投訴專線：400 027 1828

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