傳統(tǒng)建筑模式存在的主要問題

傳統(tǒng)建筑業(yè)是與新型裝配式集成建筑業(yè)相比較而言的，我們把主要以現(xiàn)場施工方式為主的建筑企業(yè)稱作傳統(tǒng)建筑企業(yè)左岸陽光裝配式集成別墅。

傳統(tǒng)建筑企業(yè)屬于勞動密集型企業(yè)，以手工建造為主、以承包工程為主。一般很難掌握項目的開發(fā)權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，在市場中長期處于低水平競爭的弱勢地位。特別是一些中小型建筑企業(yè)，其一定程度上掌握在開發(fā)者手中；傳統(tǒng)建筑企業(yè)屬于分階段中的一個環(huán)節(jié)，巨大的利潤空間被產(chǎn)業(yè)鏈兩端擠壓，盈利能力不強；商業(yè)模式單一，創(chuàng)新空間有限，科研動力不足；其生產(chǎn)模式受季節(jié)性影響很大，生產(chǎn)周期較長，緩慢，往往會造成資源浪費、設(shè)備資源浪費、資金成本增加、生產(chǎn)效率低下等問題，從而抑制企業(yè)成長空間。傳統(tǒng)建筑業(yè)的負(fù)外部性主要體現(xiàn)在資源浪費和環(huán)境污染上。
裝配式集成建筑隔熱保溫性能好，有利于建筑節(jié)能，同時95%以上的構(gòu)件可拆解、可回收利用，符合中央提出的“大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，建設(shè)節(jié)約型社會”的方針。目前，中國的建筑材料無論質(zhì)量、價格，還是品種、規(guī)格都可以滿足未來裝配式集成建筑的需要。裝配式集成建筑完全符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，其核心優(yōu)勢如下。

1、低碳環(huán)保。由于裝配式集成建筑在選擇材料時完全傾向于低碳環(huán)保，大量應(yīng)用低碳、生態(tài)、環(huán)保科技，所以會使室內(nèi)空氣得到凈化。同時由于實行了工廠化制造，循環(huán)利用率高，生產(chǎn)周期短，建筑垃圾大量減少，對建筑工地周邊的環(huán)境污染非常少。

2、節(jié)約能源。裝配式集成建筑可以是零能源建筑，其所需的電能、冷能和熱能全部來自建筑本身的蓄能裝置產(chǎn)生的自然能量，而無需外部供應(yīng)，其節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%以上。

3、縮短建設(shè)工期。裝配式集成建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多在工廠制造。施工周期大幅縮短，一般而言，按照傳統(tǒng)建筑模式建造一座大樓，工期為兩年，而按照裝配式集成建筑模式，建造時間大約會縮短為5個月，可加快進度。

4、提高抗震強度，增加使用壽命。裝配式集成建筑不管是木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)還是鋼混結(jié)構(gòu)，都可抗9級以上地震，適用于地震多發(fā)國家和地區(qū)。特別是在這種建造模式中集中使用了經(jīng)過防火技術(shù)處理的材料，極大地提高了建筑物的阻燃耐火性能。在鋼結(jié)構(gòu)模式中，還大量使用鋼材這種具有彈性、可變形的材料，大大提高了住宅的安全可靠性。

5、節(jié)約材料資源，回收利用率高。用鋼材作框架，保溫墻板作圍護結(jié)構(gòu)，可替代黏土磚，減少了水泥、砂、石、石灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞。裝配式集成建筑材料回收再利用率超過80%，建筑拆除垃圾極少，便于“建筑遷移”,還可節(jié)約原材料的5%以上。

6、增加建筑面積。由于結(jié)構(gòu)體系基本采用了重鋼、輕鋼、薄壁輕鋼、木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等，傳統(tǒng)建筑使用率一般為75%左右，而集成房屋使用率可達(dá)80%-90%。增加建筑面積8%-12%。

7、比較建安造價降低。此模式以建筑結(jié)構(gòu)主體為基礎(chǔ)，提供按照用戶要求而定制的各種低碳、節(jié)能、環(huán)保的新型建筑結(jié)構(gòu)、節(jié)能墻體、建材、內(nèi)外裝飾、配套電器家具、裝配新能源系統(tǒng)、智能系統(tǒng)等部品，最終交付可以使用的各類完整建筑產(chǎn)品。如果同一建造基地的生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到一定比例，其造價會低于傳統(tǒng)建筑造價。