導(dǎo)讀：“每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心”，在北京、在上海、在南京……如果你想要在某個(gè)陌生城市迅速尋找到城市最繁華所在，一個(gè)快捷的方法或許是尋找到當(dāng)?shù)?ldquo;萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。一定程度上，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”已經(jīng)成為城市中心生活的代名詞。這就是王健林用20年時(shí)間導(dǎo)演的萬(wàn)達(dá)帝國(guó)。

　　他的“建國(guó)”大業(yè)——為城市造“心”

　　“每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心”，在北京、在上海、在南京……如果你想要在某個(gè)陌生城市迅速尋找到城市最繁華所在，一個(gè)快捷的方法或許是尋找到當(dāng)?shù)?ldquo;萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。一定程度上，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”已經(jīng)成為城市中心生活的代名詞。

　　王健林導(dǎo)演的了20年的萬(wàn)達(dá)帝國(guó)大業(yè)以其特有的造“心”本領(lǐng)，從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前集：H(Hotel)：酒店、O(Office)：寫字樓、P(public space)：公共空間、S(Shopping mall)：購(gòu)物中心、C(culture & recreation)：文化娛樂(lè)休閑設(shè)施A(Apartment)：公寓為一體的第三代城市綜合體(HOPSCA)，萬(wàn)達(dá)成功占領(lǐng)中國(guó)各大城市核心地，讓萬(wàn)達(dá)帝國(guó)傳奇般落地城市的中心。

　　成立于1988年，1992年改制為股份有限公司，是東北首批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一。作為創(chuàng)始人的王健林，1999年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)實(shí)施跨區(qū)域、規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略。1996年年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量低劣、面積短缺、欺騙銷售的普遍現(xiàn)象，在全國(guó)房企中率先提出三項(xiàng)承諾，從而聞名全國(guó)。2000年，萬(wàn)達(dá)在北京人民大會(huì)堂正式向全社會(huì)提出了“三項(xiàng)承諾”，受到了建設(shè)部的重點(diǎn)表彰。成為“銷售放心房”的典型代表。更奠定了萬(wàn)達(dá)“經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信”的基礎(chǔ)。

　　從1988年到1991年，王健林由一名軍人轉(zhuǎn)型為一個(gè)企業(yè)家，導(dǎo)演的第一場(chǎng)精彩大戲：“舊城改造”，將棚屋區(qū)”被改造成大連今天著名的“北京街”，“萬(wàn)達(dá)用三年的時(shí)間在誕生地大連奠定基業(yè)；1991年作為東北首批股份制試點(diǎn)企業(yè)的萬(wàn)達(dá)創(chuàng)始人，開(kāi)始了一名真正企業(yè)家生涯。

　　1992年到1997年萬(wàn)達(dá)用五年的時(shí)間雄踞濱城，期間的大連海關(guān)大樓榮獲建設(shè)部魯班獎(jiǎng)，組建了后來(lái)稱霸中國(guó)足球的大連萬(wàn)達(dá)足球俱樂(lè)部并建設(shè)萬(wàn)達(dá)足球訓(xùn)練基地。

　　1998年到2001年隨著中國(guó)足壇上璀璨的冠軍之隊(duì)名噪全國(guó)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的擴(kuò)張之路也伸向全國(guó)。2000年3月份，大連市政府專門下發(fā)文件，號(hào)召大連市建設(shè)系統(tǒng)向萬(wàn)達(dá)集團(tuán)學(xué)習(xí)，市級(jí)以上的政府發(fā)一份文件號(hào)召向一家房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)，到現(xiàn)在為止僅此一例。萬(wàn)達(dá)發(fā)家于地產(chǎn)，但揚(yáng)名于足球，直到今天，許多人還認(rèn)為萬(wàn)達(dá)是一家“體育公司”。在國(guó)內(nèi)足壇因?yàn)楹谀?、黑哨、假球、賭球等而“搞臭”的前夜，2000年，大連萬(wàn)達(dá)徹底遠(yuǎn)離了這個(gè)是非之地。“現(xiàn)在看來(lái)，我們走的恰是時(shí)候！”

　　2002年轉(zhuǎn)型萬(wàn)達(dá)向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍，短短幾年，在北京、天津、上海、沈陽(yáng)、西安、南京、成都、重慶、南寧等全國(guó)15個(gè)多個(gè)城市中心，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成了城市的繁華中心，人們不在因足球而識(shí)萬(wàn)達(dá)，不知道時(shí)尚地標(biāo)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的人絕對(duì)屬于OUT了。

　　經(jīng)過(guò)19年發(fā)展，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已成為以商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、高級(jí)酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)300億元，年銷售額200億元，年納稅超過(guò)10億元。在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新模式。目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已和沃爾瑪、時(shí)代華納、歐倍德等12家跨國(guó)商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國(guó)各大中城市投資建設(shè)“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目。到2004年底，已開(kāi)工建設(shè)15個(gè)“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。萬(wàn)達(dá)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”商業(yè)模式是一項(xiàng)重要的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展影響深遠(yuǎn)，帶動(dòng)行業(yè)朝著健康的方向發(fā)展。王健林因此成為商務(wù)部下屬一級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的主席，并被評(píng)為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)人物，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也被評(píng)為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)企業(yè)。

　　十多年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)奉獻(xiàn)于慈善和社會(huì)公益事業(yè)的資金累計(jì)超過(guò)8億元人民幣。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)慈善捐贈(zèng)額最大的民營(yíng)企業(yè)之一，僅2005年就向慈善機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)3700萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金。7月份，萬(wàn)達(dá)捐款500萬(wàn)元，在大連建立了全國(guó)首支農(nóng)民工援助基金。因此，王健林在2005年10月被評(píng)為第二屆“十大社會(huì)公益之星”；11月，又榮獲首屆“中華慈善獎(jiǎng)”。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已與國(guó)外著名財(cái)團(tuán)合組一支基金(REITS)，將旗下購(gòu)物中心打包，即將在海外上市，萬(wàn)達(dá)募資約10億美元。這不僅是國(guó)內(nèi)民企的最大海外募資額，更重要的是創(chuàng)新了一種資本更重要的是創(chuàng)新了一種資本模式，同時(shí)也表明萬(wàn)達(dá)的信用和發(fā)展前景獲得國(guó)際金融界認(rèn)可。

　　“國(guó)家萬(wàn)達(dá)，百年企業(yè)”是王健林的終極建“國(guó)”大業(yè)。

　　導(dǎo)演出鏡

　　王健林

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)教父1954年生，中共黨員，高級(jí)工程師，1970年入伍，1986年畢業(yè)于遼寧大學(xué)，同年7月從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)入大連市西崗區(qū)人民政府任辦公室主任，1989年擔(dān)任大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)、總裁至今，全國(guó)政協(xié)常委、全國(guó)工商聯(lián)副主席

　　王健林是中共17大代表、全國(guó)政協(xié)常委、全國(guó)工商聯(lián)副主席；他還擔(dān)任中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)等一系列重要社會(huì)職務(wù)。具有很強(qiáng)的開(kāi)拓精神和創(chuàng)新精神，在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)方面有著獨(dú)到建樹(shù)。

　　王健林董事長(zhǎng)始終把提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量作為工作核心，把科技創(chuàng)新作為加速企業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力。集團(tuán)開(kāi)發(fā)的"星海人家"、"長(zhǎng)春明珠"先后獲"創(chuàng)新風(fēng)暴"全國(guó)住宅設(shè)計(jì)、精品智能化社區(qū)雙項(xiàng)綜合金獎(jiǎng)和"全國(guó)優(yōu)秀社區(qū)環(huán)境綜合獎(jiǎng)"。在業(yè)內(nèi)率先提出"三項(xiàng)承諾"、"八條信譽(yù)保證"，被建設(shè)部在全國(guó)范圍內(nèi)推廣。

　　在做好萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自身發(fā)展的同時(shí)，王健林董事長(zhǎng)熱心于社會(huì)公益事業(yè)十幾年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)奉獻(xiàn)于社會(huì)公益事業(yè)的投入累計(jì)達(dá)8億多元人民幣，獲得社會(huì)各界的高度贊譽(yù)。

　　王健林獲得過(guò)無(wú)數(shù)榮譽(yù)。被國(guó)家人事部聘為中國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)顧問(wèn)，是云南省政府顧問(wèn)，貴陽(yáng)市人民政府規(guī)劃建設(shè)顧問(wèn)，長(zhǎng)春市榮譽(yù)市民，大連市城市建設(shè)卓越貢獻(xiàn)者；被建設(shè)部授予全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)精神文明建設(shè)先進(jìn)工作者稱號(hào)，多次被評(píng)為大連市特等勞動(dòng)模范、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員；王健林還是中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)商業(yè)首屆年會(huì)輪值主席，大連市反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)會(huì)第一屆副會(huì)長(zhǎng)。2005年1月王健林入選《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》和新浪網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“20年20位影響中國(guó)的本土企業(yè)家”。2005年，他被評(píng)為“2005CCTV中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物”，獲得由國(guó)家民政部頒發(fā)的首屆“中華慈善獎(jiǎng)”個(gè)人獎(jiǎng)；2007年，王健林獲得由全國(guó)工商聯(lián)、全國(guó)總工會(huì)聯(lián)合授予的“全國(guó)關(guān)愛(ài)員工優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家”稱號(hào)；獲得由中央統(tǒng)戰(zhàn)部、全國(guó)工商聯(lián)、中國(guó)光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)等機(jī)構(gòu)頒發(fā)的首屆“中國(guó)光彩人物”獎(jiǎng)。

　　王健林說(shuō)“人人都有情趣，比如我最大的愛(ài)好就是工作，但我也喜歡唱歌、喜歡樂(lè)器、打獵、釣魚、寫文章……”王健林認(rèn)為，現(xiàn)在輿論經(jīng)常津津樂(lè)道一些企業(yè)家的生活方式和喜好，一些企業(yè)家也喜歡展示自己奢華的生活，炫富。真正成熟有責(zé)任感的企業(yè)家是不屑于炫耀自己生活方式的，爬山、航海也絕不是企業(yè)家的生活，不能成為企業(yè)家的標(biāo)簽。

　　他認(rèn)為，企業(yè)家應(yīng)分為三個(gè)層次，第一種是為了自己的企業(yè)家，追求小我；第二種是為了名利和成功的企業(yè)家，希望成為大腕兒，得到大家恭維；第三種是現(xiàn)在的主流，社會(huì)企業(yè)家，追求財(cái)富是為了實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的最大統(tǒng)一。

　　而他最大的夢(mèng)想是做中國(guó)最大的慈善家將來(lái)要把自己財(cái)富的絕大部分，90%-95%都捐給社會(huì)。實(shí)施這一目標(biāo)是資產(chǎn)達(dá)到1000億元的時(shí)候。按萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前發(fā)展勢(shì)頭，這個(gè)目標(biāo)過(guò)幾年就會(huì)達(dá)到。

　　他的“帝國(guó)”版圖

　　2008年9月，萬(wàn)達(dá)將運(yùn)營(yíng)中心從大連遷址北京CBD。他的“帝國(guó)”版圖從北京瞄向的每個(gè)城市的中心，“每一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，每一個(gè)城市中心”是集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，“每到一地就做熱一地”，并進(jìn)而帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展。萬(wàn)達(dá)富有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)模式，不僅被市場(chǎng)奉為圭臬，也為各地政府所青睞。行業(yè)版圖包括了商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、高級(jí)酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)，資產(chǎn)400億元，年銷售額300億元，年納稅20億元。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為屹立中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)21年的領(lǐng)軍企業(yè)，足跡跨越中國(guó)北京、上海、天津，重慶大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、沈陽(yáng)、成都、寧波、杭州、長(zhǎng)沙、武漢、濟(jì)南、蘇州、南寧、南昌、西安、昆明、無(wú)錫、合肥、太原等40余座主要城市，為所到城市創(chuàng)造繁榮奇跡。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”的全新商業(yè)模式，近年來(lái)所開(kāi)發(fā)的城市綜合體——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已遍布全國(guó)各地，其中已開(kāi)業(yè)的20個(gè)，在建的近30個(gè)。6家五星級(jí)酒店，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到300萬(wàn)平方米。

　　21年，從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)，從文化產(chǎn)業(yè)到酒店經(jīng)營(yíng)，萬(wàn)達(dá)始終代表了城市的生活標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。21年，萬(wàn)達(dá)將1000余萬(wàn)平方米住宅遍植于全國(guó)40余座主要城市；21年，萬(wàn)達(dá)旗下開(kāi)業(yè)和在建的五星級(jí)酒店多達(dá)16家；21年，25個(gè)五星級(jí)國(guó)際影院拉動(dòng)中國(guó)一線城市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。21年，40余座城市，萬(wàn)達(dá)以城市中心締造者的理想，改變著城市的格局，改善著人們的生活。