近兩年來國家加快綠色建筑推廣步伐，目前有了統(tǒng)一標準，有了認證體系，有了政府補貼，包括萬科、萬通、綠地、招商等很多房地產(chǎn)公司也開始向綠色地產(chǎn)方向轉型，因此綠色建筑在國內(nèi)的普及已是大勢所趨，值得高度關注。 

      今年以來，我的工作重心開始向綠色與生態(tài)方向轉型，研究方向從生態(tài)城市到綠色建筑，期間出席各類相關會議與論壇，通過與專家學者們的交流探討，對綠色與生態(tài)有了嶄新的認識，這半年多年在中科院、中國建研院、清華大學等機構國內(nèi)知名專家的指導下，對綠色建筑的適用性及如何與房地產(chǎn)開發(fā)建設相結合等方面做了研究，幾位專家都以年逾六旬，但仍在為中國綠色建筑的事業(yè)而孜孜不倦地工作著，不僅技術層面，他們的精神更值得我們學習。  
   

    綠色建筑定義與內(nèi)涵

    綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    其中主要包含三方面內(nèi)涵：

    一是節(jié)能，這個節(jié)能是廣義上的，包含了上面所提到的“四節(jié)”，主要是強調(diào)減少各種資源的浪費；

    二是保護環(huán)境，強調(diào)的是減少環(huán)境污染，減少二氧化碳排放；

    三是滿足人們使用上的要求，為人們提供“健康”、“適用”和“高效”的使用空間。

    綠色建筑發(fā)展趨勢

     當前綠色建筑正以前所未有的速度遍及全球各地，可再生能源與綠色部品的使用越來越普遍，不僅數(shù)量顯著增長，而且綠色意識與觀念正深入人心，人們對綠色建筑的良好預期正逐年上升。

     44%的受訪者認為綠色建筑項目已經(jīng)超過16%，53%的企業(yè)將大幅度投入綠色建筑，預計其超過60%的項目為綠色建筑。

     目前歐洲的綠色建筑市場處于全球的最高水平，綠色建筑增長最快的區(qū)域?qū)⒃趤喼蓿{(diào)查顯示未來五年間，亞洲區(qū)域從事綠色建筑的企業(yè)將從目前的26%增至73%。56%的企業(yè)預期為了五年綠色建筑將帶來良好的銷售和利潤增長。未來五年內(nèi)，太陽能、風能、地能為主的可再生能源的使用比例將大幅度提升。

     綜上，全球建筑市場正在經(jīng)歷向綠色建筑的廣泛轉變，綠色建筑在未來五年內(nèi)將逐步成為全球市場的主流。

綠色建筑的經(jīng)濟與社會效益

1、減少能源使用約30-50%；
2、減少二氧化碳排放35%；
3、減少水資源40%；
4、減少廢物70%。 

以寫字樓為例，調(diào)查顯示，綠色建筑對于運營的影響：

1、運營成本減少8-9%；
2、建筑物升值7.5%；
3、投資回報增長6.6%;
4、使用率提升3.5%。 

綠色建筑市場增長的障礙

1、成本與清算機制；
2、教育與意識；
3、缺乏適用的第三方鑒定。
 

綠色建筑的全球歷史沿革：

1962年，《沉寂的春天》出版，出現(xiàn)生態(tài)建筑的提法；
1970年，美國環(huán)保署成立；
1970年代各國相繼為環(huán)境保護立法；
1990年，英國BREEAM評估體系創(chuàng)立；
1992年，聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會提出綠色建筑；
1990-2006年，各國相繼推出綠色建筑相關標準體系；美國綠色建筑協(xié)會成立、世界綠色建筑協(xié)會成立；
2005年，中國推出“綠色建筑評價標準征求意見稿” 

目前影響較大的標準體系有：
美國LEED，日本CASBEE，英國BREEAM，德國LNB，澳大利亞NABERS等。