節(jié)能建筑，人人都說好，然而推廣起來(lái)難度不小。從本月起，《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》正式實(shí)施，有望打破節(jié)能建筑“叫好不叫座”的局面。本報(bào)記者最近陸續(xù)走訪了一些節(jié)能建筑，力圖探尋建筑節(jié)能之路。

    11月20日，室外溫度5℃。記者踏進(jìn)南京鋒尚國(guó)際公寓的樣板間，卻覺一股暖流撲面而來(lái)，墻上的溫度計(jì)顯示為23℃。這就是被譽(yù)為“保溫瓶”式的高科技節(jié)能住宅：房間里永遠(yuǎn)春意融融、潤(rùn)澤舒適。 

    鋒尚公司總工程師閆海江介紹說，他們充分利用太陽(yáng)能、風(fēng)能和淺層地能等可再生能源，達(dá)到“微能耗”的節(jié)能目的。普通住宅的能耗是30瓦－40瓦／平方米，南京鋒尚能做到7瓦／平方米，較普通住宅能省4／5，“做到冬天采暖不用錢，夏天制冷不用錢，基本照明不用錢。” 

    “我們?cè)陧?xiàng)目地塊上打了一口80米的深井，通過屋頂和墻上密布的水管，使深井里的水在各個(gè)房間循環(huán)，然后再回到地下。深井里水的溫度基本上是恒定的，這樣就可以完全不用空調(diào)和暖氣，使得房間的溫度保持在20至26℃之間。而驅(qū)動(dòng)水循環(huán)所需要的能量，又是通過太陽(yáng)能光電板獲取的。”閆海江進(jìn)一步解釋道。 

    南京朗詩(shī)有關(guān)人士介紹，朗詩(shī)國(guó)際樓盤涵蓋了十大高科技系統(tǒng)，包括“地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)”、“混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)”、“新風(fēng)系統(tǒng)”、“隔噪隔聲系統(tǒng)”、“外墻系統(tǒng)”等，都各有妙用。像“新風(fēng)系統(tǒng)”能夠使空氣中的濕度保持在30%—70%之間，同時(shí)，室外的空氣經(jīng)過外部新風(fēng)系統(tǒng)的除塵、過濾、殺毒、調(diào)節(jié)溫濕度等流程的處理，然后以低于室溫2℃、0.2米/秒的速度進(jìn)入室內(nèi)，人基本感覺不到風(fēng)吹，但是室內(nèi)空氣會(huì)如“郊野”一樣清新。 

    但是，像朗詩(shī)國(guó)際這樣的節(jié)能商品房在我省樓市中尚屬鳳毛麟角，而消費(fèi)者有疑慮、開發(fā)商不愿增加成本是重要的原因。
 

    “節(jié)能建筑要比普通住宅的售價(jià)高不少，誰(shuí)會(huì)花錢買看不清道不明的東西？”在南京一家樓盤，正在選房的市民黃女士告訴記者，“外墻到底有沒有加保溫材料、節(jié)能多少，還不是開發(fā)商怎么說消費(fèi)者怎么聽！” 

    江蘇省綠色建筑工程技術(shù)研究中心龔延風(fēng)教授分析說，在購(gòu)房問題上，眾多消費(fèi)者存在慣性，以房?jī)r(jià)、戶型、面積為主，功能、文化內(nèi)涵、流行程度次之，節(jié)能環(huán)保與否則無(wú)所謂。記者發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房人還對(duì)節(jié)能住宅持懷疑態(tài)度，而對(duì)樓盤周邊的環(huán)境、片區(qū)學(xué)校質(zhì)量、出行交通是否便利、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)綠化等更在乎。 

    龔延風(fēng)告訴記者，傳統(tǒng)建筑采取節(jié)能措施后，造價(jià)一般提高約7%-10%。雖然這對(duì)于每平方米動(dòng)輒上萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)說，成本增加不算太多，但由于多數(shù)消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)很少考慮使用過程中的成本，更關(guān)注住宅售價(jià)，導(dǎo)致開發(fā)商更樂意把錢花在環(huán)境美化、建筑外立面等“面子”工程。所以，盡管很多節(jié)能技術(shù)在國(guó)外已經(jīng)應(yīng)用得非常成熟，但國(guó)內(nèi)的使用比例卻很低。 

    龔延風(fēng)認(rèn)為，推進(jìn)節(jié)能建筑涉及房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商、建材商、消費(fèi)者等多方面的利益，很難自發(fā)地形成氣候，因此，政府“看得見的手”和市場(chǎng)“看不見的手”都要起作用?？纱罅ε嘀矊I(yè)化的節(jié)能服務(wù)公司，由其向有節(jié)能需求的客戶提供包括能源審計(jì)、節(jié)能方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝和維護(hù)等一體化服務(wù)。美國(guó)是節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地，每年有高達(dá)10億美元左右的業(yè)務(wù)。中國(guó)能耗總量居世界第二位，能源利用率大大低于國(guó)際平均水平，節(jié)能產(chǎn)業(yè)大有可為。像南京豐盛能源環(huán)境科技發(fā)展有限公司為鼓樓軟件園量身定制的“江水源熱泵系統(tǒng)”，就很有推廣意義。 

    專家預(yù)測(cè)，眼下，節(jié)能技術(shù)也大多用在高檔住宅，隨著政策到位和技術(shù)進(jìn)步，節(jié)能成本逐漸下降，更多的老百姓享受“四季如春”的居住環(huán)境將不再是夢(mèng)想。