從1991年開(kāi)始，沈陽(yáng)開(kāi)展節(jié)能率30%的住宅試點(diǎn)工程建設(shè)，到2010年底，沈陽(yáng)通過(guò)建設(shè)節(jié)能住宅和公共建筑、推廣應(yīng)用新型墻材等措施節(jié)約了大量能源和土地，在建筑節(jié)能方面走在了全國(guó)前列。然而，與其他貼上綠色標(biāo)簽、對(duì)低碳建筑趨之若鶩的城市相比，沈陽(yáng)卻將著力點(diǎn)放在了最初級(jí)、最不起眼的綠色標(biāo)準(zhǔn)上。

　　截至目前，沈陽(yáng)累計(jì)建成節(jié)能建筑總量已達(dá)8807.5萬(wàn)平方米，其中居住建筑7100萬(wàn)平方米，公共建筑1707.5萬(wàn)平方米，節(jié)能建筑總量占既有建筑總量的34.1%，而全國(guó)目前平均值僅為16.1%。值得沈陽(yáng)居民慶幸的是，這個(gè)城市里住宅地產(chǎn)商每個(gè)項(xiàng)目會(huì)投入30%的資金成本用于環(huán)保、節(jié)能建設(shè)，隨著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視，沈陽(yáng)住宅必然在不遠(yuǎn)的將來(lái)步入“綠色時(shí)代”。

　　住宅“綠化”不等于多種樹(shù)

　　究竟什么是綠色生態(tài)住宅?或者說(shuō)，我們應(yīng)該從哪些方面去打造綠色生態(tài)住宅?

　　“十年前，我們談小康住宅;三年前，我們又提3A住宅。如今，我們開(kāi)始倡導(dǎo)綠色生態(tài)住宅，這是人類(lèi)住宅發(fā)展的終極目標(biāo)，也是可持續(xù)發(fā)展的根本保證。”沈陽(yáng)市審圖中心總工程師、教授級(jí)工程師佟咸豪說(shuō)，沈陽(yáng)樓市發(fā)展綠色生態(tài)住宅缺的不是綠色環(huán)境、綠色包裝，而是對(duì)綠色內(nèi)涵的認(rèn)識(shí)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，大部分開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者對(duì)綠色生態(tài)住宅的界定仍停留于“三多”——多種樹(shù)，多栽花，多做景觀。然而，真正的綠色生態(tài)住宅并非高綠化的住宅，而是“消耗最少的地球資源，消耗最少的能源，產(chǎn)生最少的廢棄物的住宅和居住小區(qū)。”

　　沈陽(yáng)建筑大學(xué)教授劉亞臣也在接受采訪時(shí)表示，所謂“綠色住宅”，是根據(jù)住宅建筑四周的自然、人文環(huán)境，綜合運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的基本原理以及現(xiàn)代科技手段，合理安排、組織住宅建筑內(nèi)外空間與系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)因素之間的關(guān)系，使其成為一個(gè)有機(jī)體，所以綠色住宅也是健康環(huán)保型住宅的典范。

　　時(shí)至今日，綠色住宅涵蓋面更加廣泛，集中表現(xiàn)為生態(tài)化、智能化、節(jié)能化三位一體，進(jìn)而反映出這個(gè)時(shí)代的生活新主張：簡(jiǎn)約、輕盈、放松、功能純粹，為人們提供全新的健康生活方式。

　　沈陽(yáng)綠色標(biāo)準(zhǔn)列全國(guó)前列

　　隨著全球進(jìn)入低碳時(shí)代，我國(guó)也努力進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型低碳發(fā)展模式業(yè)已漸成刻不容緩之勢(shì)，越來(lái)越多的房企開(kāi)始舉起低碳的大旗，走上有別于傳統(tǒng)住宅的新路。

　　“國(guó)家有出臺(tái)相對(duì)的綠色住宅指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，但卻沒(méi)有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦鞯貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，各地出臺(tái)了適合自身衡量的標(biāo)準(zhǔn)，沈陽(yáng)也是這些少數(shù)擁有綠色住宅高標(biāo)準(zhǔn)的城市之一。”遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院工程師楊斌介紹。